Решение по делу № 2-54/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-54/2022 УИД 29RS0004-01-2022-000028-47 08 февраля 2022 года                 (мотивированное решение                  изготовлено 09.02.2022)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием истца Карповой Н.В.,ответчика Кочнева В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску Карповой Н.В. к Кочневу В.А. о взыскании денежных средств и процентов по договору купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Общая цена договора согласована сторонами в сумме <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> ответчик передал истцу перед подписанием договора, <данные изъяты> он обязался передать истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ Свое обязательство по передаче оставшейся суммы денежных средств в размер <данные изъяты> ответчик не исполнил. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с последующим перерасчетом на день вынесения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходы по направлению иска ответчику и в суд в размере <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Истец Карпова Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Ответчик Кочнев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что уже выплатил указанную сумму истцу.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Карповой Н.В. и Кочневым В.А. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Карпова Н.В. передала в собственность Кочневу В.А. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, на котором находится указанный жилой дом.

Согласно п. 4 договора купли-продажи указанная <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом оценивается сторонами и продаётся за <данные изъяты> <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок оценивается сторонами и продаётся за <данные изъяты> всего за <данные изъяты> из которых <данные изъяты> продавец получила от покупателя до заключения настоящего договора в отсутствие нотариуса. Оставшуюся сумму <данные изъяты> покупатель обязуется уплатить продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ Платеж должен быть совершен наличными деньгами в указанный выше срок в <адрес> по месту фактического проживания продавца и будет подтверждаться распиской продавца о получении денежных средств от покупателя согласно условиям настоящего договора. В случае нарушения условий, предусмотренных п. 4 настоящего договора, продавец вправе предъявить настоящий договор ко взысканию, либо расторгнуть его в судебном порядке.

Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области и зарегистрирован в реестре за №

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что продавец исполнил возложенную на него обязанность по передаче <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, а покупатель принял товар.

Между тем, как следует из материалов дела, проданное имущество не оплачено ответчиком до настоящего времени в полном объеме. Задолженность составила <данные изъяты>.

В обоснование своих доводов ответчик ссылается на то, что еще до обращения к нотариусу за оформлением договора купли-продажи выплатил истцу денежные средства.

Судом установлено, что требования положений ст.ст. 550 - 551 ГК РФ Карповой Н.В. и Кочневым В.А. при заключении договора купли-продажи были соблюдены. Договор был удостоверен нотариально. До настоящего времени он никем не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих уплату ответчиком задолженности по договору в полном объеме или в части, суду не представлено.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> основано на законе и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (в редакции от 22.06.2021г.) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 48 указанного постановления сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов, находит его арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, приведен в ст. 94 ГПК РФ.

Согласно абзацу 9 ст. 94 ГПК РФ суд вправе признать необходимыми другие, не перечисленные в этой статье расходы, понесенные стороной.

Несение истцом указанных расходов подтверждено квитанцией ИП Ш.М.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате Карповой Н.В. денежных средств в размере <данные изъяты> за подготовку иска к Кочневу В.А.

Ответчик возражений относительно суммы расходов на оплату юридических услуг не представил.

Как следует из пунктов 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

При определении суммы судебных расходов суд исходит не только из документов, подтверждающих потраченную заявителем сумму расходов, но и принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, которое не относится к категории сложных, объем оказанных юридических услуг, поэтому считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Также Карпова Н.В.просит взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению иска ответчику и в суд в размере <данные изъяты>

Согласно абзацу 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела следует, что Карпова Н.В. понесла почтовые расходы в размере <данные изъяты>. по направлению ответчику копий искового заявления и приложенных документов, что подтверждается почтовой квитанцией, а также по направлению иска и приложенных документов в суд.

Суд считает возможным признать необходимыми судебными расходами почтовые расходы истца в размере <данные изъяты> и взыскать их с ответчика, поскольку полагает, что несение данных расходов было обусловлено соблюдением требований Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой Н.В. - удовлетворить.

Взыскать с Кочнева В.А. в пользу Карповой Н.В. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходы по направлению иска ответчику и в суд в размере <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                              С.Ю. Бачина