Решение по делу № 2-214/2013 от 10.01.2013

Дело № 2- 214 23 января 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,

при секретаре — Эйдус Н.В.,

с участием представителя истицы — Савенок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малининой Т.Е. к администрации муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Малинина Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что распоряжением и.о. главы администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области от 05 декабря 2000 года № 2355 ей был предоставлен в собственность за плату земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <данные изъяты>. На данном земельном участке без получения необходимых разрешений ею был возведен жилой дом и хозяйственные постройки. Кировским Бюро технической инвентаризации проведена инвентаризация построек, расположенных на земельном участке. Распоряжением администрации Суховского сельского поселения от 24 марта 2006 года № 18 земельному участку присвоен почтовый адрес: <данные изъяты> Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 07 сентября 2012 года за ней признано право собственности на данный земельный участок. Ссылаясь на ст. 81 ЗК РСФСР, ст. 263, 218, 222 ГК РФ просит признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы - Савенок Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в отсутствии их представителя (л.д. 84).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Малининой Т.Е. на праве собственности на основании распоряжения и.о. главы администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области от 05 декабря 2000 года № 2355 и решения Кировского городского суда Ленинградской области от 07 сентября 2012 года принадлежит земельный участок площадью 1132 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (л.д. 24, 30-31).

Из кадастрового и технического паспортов видно, что на указанном земельном участке расположен жилой дом (литер А), пристройка (а), пристройка (а1), гараж (Г), сарай (Г1), навес (Г2), баня (Г3), колодец (Г4), забор (I), ворота (II), забор (III) (л.д. 5, 6-7, 8-14).

Распоряжением администрации МО Суховское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 24 марта 2006 года № 18 спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <данные изъяты> (л.д. 25 -27).

Согласно заключения АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» от 24 декабря 2012 года спорный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует действующим строительным и градостроительным нормам и правилам, проекту. Данный жилой дом с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 34 – 79).

Таким образом, спорный жилой дом истицей построен с соблюдением закона и иных правовых актов, а также с соблюдением требований о целевом назначении земельного участка, и принадлежащего ей на праве собственности, в связи с чем у истицы возникло право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Малининой Т.Е., <данные изъяты> право собственности на жилой дом (литер А) с пристройкой (а), пристройкой (а1), гаражом (Г), сараем (Г1), навесом (Г2), баней (Г3), колодцем (Г4), забором (I), воротами (II), забором (III) по адресу: <данные изъяты>

двухквартирный жилой дом обща дом ласти, гражданином РФ, паспорт дер. областирадска яобласть,делок с ним отсутствуют (л

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова