Решение от 24.05.2018 по делу № 2-27/2018 от 27.11.2017

Дело №2-27/2018г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 мая 2018 года                                                       г.Нерехта Костромской области

    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Град Строй» в лице конкурсного управляющего Мешковец О.В. к ООО «Наш дом», Майорову С. Е., Морозову Н. В., ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» об истребовании из чужого незаконного владения имущества и аннулировании в ЕГРН сведений о регистрации права собственности и аренды в отношении объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК «Град Строй» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском:

    1.об истребовании из чужого незаконного владения Морозова Н.В., Майорова С.Е. земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты), находящегося по адресу: (,,,) ул.(данные изъяты) (,,,), и возложении на данных ответчиков обязанности возвратить имущество во владение ООО «Управляющая компания Град Строй»;

    2. об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Наш дом», Морозова Н.В., Майорова С.Е. имущества, находящегося по адресу: (,,,) ул.(,,,) (,,,), и возложении на данных ответчиков обязанности возвратить его во владение ООО «Управляющая компания Град Строй»:

     - земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №,

     -нежилого здания (склада №, лит.№) с кадастровым номером №, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилого здания (склада (данные изъяты), лит.(данные изъяты)) с кадастровым номером (данные изъяты), регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилого здания (конторы с котельной, лит.№) с кадастровым номером (данные изъяты), регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилого здания (гаража, лит.(данные изъяты)) с кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилого здания (складских помещений, лит.(,,,),(,,,)) с кадастровым номером (данные изъяты), регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).,

    -нежилого здания (проходной, лит.№) с кадастровым номером №, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ);

3. аннулировать регистрационные записи о праве собственности Майорова С.Е. на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: (,,,) ул.(,,,) (,,,):

-земельный участок с кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -земельный участок с кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилое здание (склад (данные изъяты) лит.(данные изъяты)), с кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилое здание (склад (данные изъяты) лит.№) с кадастровым номером (данные изъяты), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилое здание (контора с котельной, лит.(данные изъяты) с кадастровым номером (данные изъяты), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилое здание (гараж, лит.(данные изъяты)) с кадастровым номером (данные изъяты), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилое здание (складские помещения, лит.(,,,),(,,,)), с кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    -нежилое здание (проходная, лит.№) с кадастровым номером №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.;

4.аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве аренды Морозова Н.В. на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), находящийся по адресу: (,,,) ул.(,,,) (,,,), возникшую на основании договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.,

5.аннулировать регистрационную запись о праве аренды ООО «Наш дом» и Морозова Н.В. на имущество, находящееся по адресу: (,,,) ул.(,,,) (,,,):

    земельный участок с кадастровым номером (,,,), нежилое здание (склад №, лит.№), нежилое здание (склад №, лит.№), нежилое здание (контора с котельной, лит.№), нежилое здание (гараж, лит.№), нежилое здание (складские помещения, лит.(,,,),(,,,)), нежилое здание (проходная, лит.(,,,)), основание регистрации права аренды - договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации договора аренды ДД.ММ.ГГГГ., №.

Истец заявленные требования мотивировал тем, что решением Арбитражного суда Костромской области по делу №(данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ООО «УК Град Строй» введена процедура конкурсного производства (конкурсный управляющий Мешковец О.В.). Определением Арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «УК Град Строй» (продавец) и ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» (покупатель) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, нежилых зданий (двух складов (,,,), конторы с котельной, гаража, складских помещений, проходной), находящихся по адресу: (,,,) ул.(,,,) (,,,), признан недействительным как сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имуществу кредиторов и в качестве применения последствий недействительности сделки с ООО «ТЭСКО» в конкурсную массу ООО «УК Град Строй» в связи с невозможностью возврата имущества в натуре взыскана рыночная стоимость имущества, являвшегося предметом договора купли-продажи, в сумме 3 888 000 руб. В настоящее спорные земельные участки и здания ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» продала по договору от ДД.ММ.ГГГГ года Майорову С.Е. Ранее в отношении указанных объектов недвижимости ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» были заключены на срок № лет договоры аренды, по которым земельный участок с кадастровым номером № был передан в пользование арендатору Морозову Н.В., а остальные объекты (земельный участок с кадастровым номером №, нежилые здания (два склада ГСМ, контора с котельной, гараж, складские помещения, проходная - ООО «Наш дом» и Морозову Н.В. (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.). Поскольку сделка от ДД.ММ.ГГГГ признана судом недействительной, то ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» не имело право распоряжаться спорным имуществом путем продажи и передачи в аренду. В настоящее время денежные средства во исполнение определения Арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. не получены, ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» находится в стадии ликвидации, поэтому при наличии неисполненного судебного акта истец в соответствии со ст.302 ГК РФ вправе обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству истца применены обеспечительные меры в виде установления запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области совершать любые регистрационные действия, в отношении нижеуказанного имущества, в том числе, связанные с отчуждением, обременением, изменением характеристик объектов недвижимости, расположенных по адресу: (,,,) ул. (,,,) (,,,):

- земельного участка с кадастровым номером №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- земельного участка с кадастровым номером №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    нежилого здания (склад (данные изъяты), лит(данные изъяты)) с кадастровым номером №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

    нежилого здания (склад (данные изъяты), лит.(данные изъяты)) с кадастровым номером №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

    нежилого здания (контора с пристроенной котельной, лит.(данные изъяты)) с кадастровым номером объекта №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

        - нежилого здания (гараж, лит.(данные изъяты)) с кадастровым номером №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

        - нежилого здания (складские помещения, лит.(,,,),(,,,)) с кадастровым номером объекта № собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.,

        - нежилого здания (проходная, лит.№) с кадастровым номером №, собственник Майоров С. Е., дата государственной регистрации права собственности: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

От представителя истца конкурсного управляющего ООО «УК «Град Строй» Мешковец О.В. в суд поступило заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в связи с с отсутствием предмета спора, так как ответчики исполнили обязательства перед истцом, ходатайствует об отмене обеспечительных мер.

Лица, участвующие в деле: истец - ООО «УК «Град Строй», ответчики - ООО «Наш дом», Майоров С.Е., Морозов Н.В., ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания», третье лицо – Управление Росреестра по Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

              От представителя истца - конкурсного управляющего ООО «УК «Град Строй» Мешковец О.В., представителя ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания» директора Платонова И.С., представителя ООО «Наш дом» директора Бочарникова А.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом принимается отказ представителя истца - конкурсного управляющего ООО «УК «Град Строй» Мешковец О.В. от исковых требований, так как он заявлен добровольно, данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ заявлен правомочным лицом.

Из представленных сторонами документов и пояснений видно, что Платоновым И.С., являющимся директором ООО «Транспортная экспедиционно-Сервисная компания», на счет ООО «УК «Град Строй» были перечислены: ДД.ММ.ГГГГ. – 1 800 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 700 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 954000 руб., а всего 3 954 000 руб.

Исходя из приведенных выше норм права, учитывая причины отказа от исковых требований, который принят судом, производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии со ст.139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Из анализа данной нормы права следует, что целью принятия мер по обеспечению иска является предупреждение возможного затруднения при исполнении в последующем решения суда. Согласно ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Установлено, что истец отказался от иска и отказ принят судом, в связи с чем основания для обеспечения иска отпали, целесообразности сохранения обеспечительных мер не имеется, поэтому обеспечительные меры в виде запрета регистрирующему совершать любые регистрационные действия, в отношении спорного имущества, являвшегося предметом спора по настоящему делу (объектов недвижимости, расположенных по адресу: (,,,) ул. (,,,) (,,,)), подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░ №░.) ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (,,,) ░░. (,,,) (,,,): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░.░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░(░░░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░.№) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ №., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░, ░░░.№) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░.(,,,),(,,,)) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░.░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░