Решение по делу № 2-6198/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-6198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        15 августа 2018 года                                                                     г. Одинцово

        Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                                               Мироновой Т.В.,

при секретаре                                                                           Николаевой К.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Дмитрия Игоревича, Кудряшовой Любовь Алексеевны к АО «Трест Мособлстрой № 6» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Установил:

       Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта строительства за период с 26.03.2016 года по 19.10.2017 года в размере 820918,37 руб., компенсации морального вреда по 50 000 руб. в пользу каждого, а также штраф в размере 50% от присужденной суммы в равных долях в пользу каждого истца.

        В обоснование своих требований истцы указали, что 01.09.2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме. Однако ответчик нарушил сроки передачи квартиры. Полагая свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

        Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов Куранакова И.И. по доверенности явилась, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

        Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

        Судом установлено, что 01.09.2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора выступает получение участниками долевого строительства в собственность двухкомнатной квартиры с проектным номером № общей площадью 73.20 кв.м. на № этаже в секции А многоквартирного дома позиция по генеральному плану № по строительному адресу: АДРЕС

        В соответствии с п. 4.2 Договора, стоимость квартиры составляет 5326027,50 руб. Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцами своевременно, что подтверждается платежным поручением № от 22.09.2015 года.

        Согласно п. 3.4 Договора объект долевого строительства должен быть передан истцам не позднее 25.03.2016 года, однако согласно акту приема-передачи, данный объект передан истцам 19.10.2017 года.

        В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ не допускается.

        В силу ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

        Частью 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

        Согласно ч. 2 ст. 6 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

           Факт нарушения ответчиком сроков передачи объекта долевого участия установлен судом.

Согласно представленному истцами в материалы дела расчету неустойка за период просрочки с 26.03.2016г. по 19.10.2017г. (572 дн.) исходя из цены договора 5326027,50 руб. составила 820 918,37 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом, полагая его правомерным и математически правильным.

Вместе с тем, с учетом того, что неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством обогащения, учитывая также явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, период просрочки и иные заслуживающие внимание обстоятельства, принимая во внимание заявление представителя ответчика о применении ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным определить размер неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 300 000 руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права, например, договор участия в долевой строительстве, то к отношениям, возникающим из таких договоров Закон "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной, специальными законами.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя.

С учетом положений ст. ст. 1099 - 1101 ГК РФ и обстоятельств дела суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждого истца.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку обязанность по взысканию штрафа установлена Законом РФ «О защите прав потребителей», суд, принимая во внимание, что истцы в досудебном порядке обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки, которая оставлена им без удовлетворения, приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истцов с ответчика штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, а именно в сумме 76250 руб. (300000руб.+5000 руб.*50%)/2) в пользу каждого истца.

       Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 200 руб.

       Руководствуясь ст.12, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Кудряшова Дмитрия Игоревича, Кудряшовой Любовь Алексеевны – удовлетворить частично.

         Взыскать с АО «Трест Мособлстрой № 6» в пользу Кудряшова Дмитрия Игоревича, Кудряшовой Любовь Алексеевны неустойку в размере 300 000 руб.

         Взыскать с АО «Трест Мособлстрой № 6» в пользу Кудряшова Дмитрия Игоревича компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 76250 руб., а всего взыскать 81250 (Восемьдесят одну тысячу двести пятьдесят) рублей.

         Взыскать с АО «Трест Мособлстрой № 6» в пользу Кудряшовой Любовь Алексеевны компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 76250 руб., а всего взыскать 81250 (Восемьдесят одну тысячу двести пятьдесят) рублей.

         В удовлетворении остальной части требований – отказать.

         Взыскать с АО «Трест Мособлстрой № 6» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6200 руб.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                               Т.В. Миронова