Решение по делу № 2-491/2018 от 15.01.2018

Дело №2- 491 «Л» / 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заикиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кочеткова Евгения Владимировича к Германовой Ирине Владимировне об освобождении нежилого помещения,

установил:

Кочетков Е.В. обратился в суд с иском к Германовой Ирине Владимировне об освобождении нежилого помещения. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Кочетковым Евгением Владимировичем и ООО "Империя-тур" в лице генерального директора Серова Евгения Константиновича, был заключен договор аренды. Арендуемое помещение находится по адресу: <адрес>, помещение №.

В этом помещении расположилась работник ООО "Империя-тур" Германова Ирина Владимировна. ДД.ММ.ГГГГ решением Коломенского городского суда Московской области дело № договор аренды, заключенный между Кочетковым Е.В. и ООО "Империя-тур", был расторгнут. Своим решением Коломенский городской суд обязал взыскать с ответчика ООО "Империя -тур" сумму 21000 рублей, задолженность по арендной плате.

Решение Коломенского городского суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Кочетковым Е.В. ответчику Германовой И.В. была отправлена телеграмма ДД.ММ.ГГГГ с требованием об освобождении, принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, помещение №. Но ответчик Германова И.В., действуя самовольно при отсутствии договора аренды, продолжает занимать указанное нежилое помещение, не отдает истцу ключи от входной двери.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Германова И.В. в судебном порядке должна быть обязана освободить принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение и передать ключи от него.

Истец просит:

1. Обязать ответчика Германову Ирину Владимировну освободить занимаемое ею нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №.

2. Обязать ответчика Германову Ирину Владимировну передать Кочеткову Евгению Владимировичу, ключи от замка входной двери нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение №.

3. Взыскать с ответчика Германовой Ирины Владимировны в пользу Кочеткова Евгения Владимировича судебные расходы:

- 150 рублей - в счет возмещения оплаты госпошлины.

- 5150 рублей - в счет возмещения оплаты юридических услуг адвоката.

В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования.

Ответчик Германова И.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика Германовой И.В.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Кочетков Е.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>., пом№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кочетковым Евгением Владимировичем и ООО "Империя-тур" в лице генерального директора Серова Евгения Константиновича, был заключен договор аренды. Арендуемое помещение находится по адресу: <адрес>, помещение №. В этом помещении расположилась работник ООО "Империя-тур" Германова Ирина Владимировна. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу, был расторгнут договор аренды нежилого помещения, заключенный между Кочетковым Е.В. и ООО «Империя –Тур». ( л.д.№).

Ответчик по делу Германова И.В. после вступления решения в законную силу продолжает занимать принадлежащее истцу помещение, отказывается вручить собственнику ключи от нежилого помещения.

Факт воспрепятствования ответчика в передаче истцу принадлежащего ему ( истцу) имущества подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ( л.д. №), в котором указано, что при проверках спорное помещение оказывалось закрытым, Германова И.В. на связь не выходила. Отзывом на иск Германовой И.В., в котором она указывает, что является директором ООО «Империя-тур» и занимает указанное помещение на основании договора аренды. На момент подачи истцом иска решение суда о расторжении договора аренды не вступило в законную силу ( л.д.№).

Таким образом: нежилое помещение принадлежит истцу, это помещение занимает ответчик по делу Германова И.В. на основании договора аренды.

Договор аренды расторгнут на основании вступившего в законную силу решения суда. На момент рассмотрения дела законные основания для занятия спорного помещения и пользования им со стороны директора ООО «Империя-тур» отсутствуют.

На основании ст. 201 ГК РФ спорное имущество должно быть истребовано из незаконного владения Германовой Ирины Владимировны и передано собственнику - Кочеткову Евгению Владимировичу.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. ( л.д.№).

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5150 руб. ( л.д.10). Данную сумму суд не считает выходящей за рамки разумных пределов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кочеткова Евгения Владимировича удовлетворить.

1. Обязать Германову Ирину Владимировну освободить занимаемое ею нежилое помещение по адресу: <адрес> передав Кочеткову Евгению Владимировичу

ключи от замка входной двери указанного нежилого помещения

в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с Германовой Ирины Владимировны в пользу Кочеткова Евгения Владимировича

- судебные расходы по оплате госпошлины – 300 руб.:

- судебные расходы по оплате услуг представителя - 5150 рублей

а всего - 5450 рублей (Пять тысяч четыреста пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.