Решение по делу № 2-339/2013 от 14.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФХХ к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности часть дома, в которой был зарегистрирован ответчик еще в ДД.ММ.ГГГГ года прежним собственником – ее мужем. Ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал и не проживает, вещей его в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, членом семьи истца не является.

Представитель истца по доверенности БМС в судебном заседании на иске настаивал, просил его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Дополнил требования и просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, пояснил, что ответчик членом семьи истицы не является, в доме не проживает, дом изначально принадлежал матери мужа истицы, которая подарила его сыну, после смерти ФПН – супруга истицы - дом перешел к ней по наследству. ФИО4 – ответчик по делу приходится братом ее мужу ФПН, который прописал его ДД.ММ.ГГГГ году в своем доме по просьбе брата. С момента регистрации ответчик в дом не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, направленное истицей письменное предложение проигнорировал.

Ответчик с иском не согласился, указывая на то, что после развода ответчику нужна была регистрация для трудоустройства, которую ему предоставил его брат ФПН – супруг истицы. По устной договоренности с братом, тот обещал с регистрационного учета его не снимать, однако, письменного соглашения между ними заключено не было. Какого-либо иного права пользования жилым помещением в спорном доме у него нет. Ответчик подтвердил, что в доме только зарегистрирован, но не проживал, оплату коммунальных услуг не производил.

Представитель ОУФМС России по Московской области в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, возражений по иску не заявлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФПН являлся собственником 48/100 доли жилого <адрес> земельного участка площадью № кв. м. при доме, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФПН умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица стала собственницей указанного имущества на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома в собственность истицы выделена часть дома.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по месту жительства в спорном доме зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (то есть прежним собственником).

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика направлялось предложение об оплате задолженности за коммунальные услуги по дому и снятии с регистрационного учета. Получение данного письма ответчик подтвердил в судебном заседании, пояснил, что на него истице не ответил.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником на правах члена его семьи, к членам семьи нынешнего собственника жилья не относится, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением у него не имеется. При таких обстоятельствах в силу ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с договором оказания юридических услуг, актом приема-сдачи работ по данному договору, распиской, истицей оплачены услуги представителя в размере № рублей, а также за оформление доверенности на представителя оплачено № рублей. В связи с удовлетворением иска в силу ст. 100 ГПК РФ с учетом незначительной сложности дела, времени, затраченного представителем на участие в деле, в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФХХ судебные расходы в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.