Решение по делу № 2-229/2023 от 30.12.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

22 мая 2023 года г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Борисова В. В.,

при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Степанова С. Н. к администрации г. Алатырь Чувашской Республики, Любаевой Н. Н., администрации города Алатыря Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, признании принявшим наследство, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Степанов С.Н., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском об установлении факта принятия наследства, признании принявшим наследство, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивировал тем, что по ДД.ММ.ГГГГ в городе Алатырь Чувашской Республики умерла его мать фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни Степановой И.Н. завещание не составлялось. Наследниками по закону на имущество матери являются: сын (истец) Степанов С.Н. и дочь (ответчик) Любаева Н.Н. Других наследников не имеется. Брат фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону на имущество, открывшееся после его смерти является супруга Николаева В.П.

После смерти матери фио3 осталось следующее наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв. м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 59,3 кв. м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ранее жилой дом принадлежал продавцу фио4 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Алатырской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №.

Далее жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у фио4 в равных долях его матерью фио3 и бабушкой фио2

Договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом и подписан сторонами.

Обязательства по договору купли-продажи жилого дома стороны исполнили в полном объеме.

Мать фио3 и бабушка фио2 проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ в городе Алатырь Чувашской Республики умерла его бабушка фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать (ее дочь) фио3 фактически приняла наследство после смерти фио2, поскольку продолжала проживать в жилом доме, имела регистрацию по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, несла расходы по содержанию имущества. В связи с чем, необходимо установить факт принятия наследства матерью фио3 после смерти бабушки (ее матери) фио2

После смерти матери фио3 он (истец) в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о прав не наследство было отказано в связи с отсутствием в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ отметки о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно архивной выписке из Реестровой книги на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии, на жилой <адрес> в г. Алатырь Чувашской Республики имеются сведения о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за фио4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о регистрации права долевой собственности за фио2 и фио3 на жилой дом не имеется.

Заключенный между фио3, фио2 и фио4 до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли-продажи жилого дома составлен в надлежащей письменной форме и нотариально удостоверен.

Поскольку право собственности на жилой дом у матери фио3 возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), у него (истца), как у наследника первой очереди после смерти матери фио3, имеется право приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность.

Фактически он (Степанов С.Н.) принял наследство после смерти матери фио3, проживает и имеет государственную регистрацию по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, следит за его техническим состоянием, оплачивает счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, выращивает урожай на земельном участке.

Ссылаясь на требования ст. ст. 12, 218, 223, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, истец Степанов С.Н. просил:

установить факт принятия фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в городе Алатырь Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ;

включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 814 кв. м. из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 59,3 кв. м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

признать Степанова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти матери фио3, умершей в городе Алатырь Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ним - Степановым С. Н., право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв. м. из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,3 кв. м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, после смерти матери фио3.

Истец Степанов С.Н. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Степанова С.Н. – Земскова Е.Д., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске и в уточнении к нему.

Ответчик Любаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Степанова С.Н. об установлении фата принятия наследства фио3 после смерти фио2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании Степанова С.Н. принявшим наследство после смерти матери фио3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о включении в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 814 кв. м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,3 кв. м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; о признании за Степановым С.Н. права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 814 кв. м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,3 кв. м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, после смерти матери фио3 признала, представила суду заявление о признании иска.

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> Республики Трифонов Д.В., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Николаева В.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Степанова С.Н. о признании права на жилой дом и земельный участок не возражала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав доводы истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Материалами дела установлена, что фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Чувашской Республики являлась матерью фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР (свидетельство о рождении I-ЛГ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Алатырским <адрес> ЗАГС, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака I-РЛ № выдано ОЗАГС Алатырской городской администрации Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ фио2 умерла (свидетельство о смерти I-РЛ № выдано отделом ЗАГС администрации г. Алатырь Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио2 и фио3 приобрели у фио4 в равных долях жилой дом, общей полезной площадью 47 кв. м., в том числе жилой 39 кв. м., расположенный на земельном участке, площадью 1161 кв. м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из архивной выписки БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии из реестровой книги на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются сведения о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», за фио4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Данного правоустанавливающего документа в архиве Учреждения не имеется. Сведения о регистрации права собственности подтверждаются записью в «Алфавитной книге по <адрес> №» Алатырского бюро технической инвентаризации города Алатырь, инвентарное дело №.

Сведений о регистрации права долевой собственности за фио2 и фио3 на данный объект недвижимости на основании договора купли-продажи, удостоверенного фио6, нотариусом Алатырской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за 1-475, в архиве Учреждения не имеется.

Сведений о наличии ареста (запрещений) и обременений, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», на вышеуказанный объект недвижимости в архиве Учреждения не имеется. Архивная выписка из реестровой книги на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) выдана для предоставления по месту требования.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости установлено, что на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 59,3 кв. м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 814 кв. м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с назначением – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположеные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факт принятия наследства, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В силу ч.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Республики, паспорта истца Степанова С.Н. следует, что Степанов С.Н. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, фио3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи фио2 и фио3 приобрели у фио4 в равных долях жилой дом, расположенный на земельном участке, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

фио4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (сведения из ЕГР ЗАГС о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти фио2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

фио3 при жизни не обратилась к нотариусу для оформления права собственности на открывшееся после смерти матери фио2 наследство, но фактически вступила в права наследования, поскольку проживала на момент смерти с наследодателем фио2, была зарегистрирован в <адрес> в г. Алатырь Чувашской Республики.

Требования Степанова С.Н. об установлении факта принятия наследства фио3 после смерти матери фио2, подлежат удовлетворению.

Установление указанного факта имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для оформления наследственных прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 и п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

фио3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики (свидетельство о смерти II-РЛ № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ фио3 на указанное наследственное имущество претендует наследник по закону – сын Степанов С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Алатырь Чувашской Республики (свидетельство рождении I-РЛ № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС <адрес> АССР).

Наследник первой очереди по закону – сын фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ (до смерти наследодателя) (сведения из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ). Супруга фио1 – Николаева В.Н., вступать в права наследования не желает.

Из сообщения нотариусов нотариального округа: Алатырский Чувашской Республики фио8, фио9, фио10 следует, что наследственных дел на имущество фио3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Степанов С.Н. в установленный законом шестимесячный срок не обратился к нотариусу для оформления наследства, но фактические принял его, поскольку проживал на момент смерти с наследодателем фио3, был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> Республики.

Требования Степанова С.Н. об установлении факта принятия наследства после смерти матери фио3, о включении в состав наследства после ее смерти имущества – жилого дома и земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенных обстоятельств, суд признает исковые требования Степанова С.Н. о признании принявшим наследство, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что он фактически принял наследство (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АССР, наследства, открывшегося после смерти фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Чувашской Республики, умершей в городе ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв. м. из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,3 кв. м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать Степанова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, АССР (паспорт гражданина Российской Федерации серии 97 21 № выдан МВД по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ), принявшим наследства, открывшегося после смерти матери фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.

Признать за Степановым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 97 21 № выдан МВД по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования по закону на имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв. м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>,

жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 59,3 кв. м., расположенный адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.