Решение по делу № 2-3935/2022 от 26.07.2022

??Дело № 2-3935/2022

23RS0037-01-2022-005569-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерацииг. Новороссийск                                                                      01 ноября 2022 годаОктябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткача ФИО5, Санина ФИО6 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новороссийский отдел) о внесении изменений о здании (жилом доме) и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в связи с технической ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы Ткач ФИО7 и Санин ФИО8., с учетом уточнений, обратились в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новороссийский отдел) о внесении изменений о здании (жилом доме) и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в связи с технической ошибкой.

          В обоснование иска указано, что Ткачу ФИО9. и Санину ФИО10. на праве собственности принадлежат 4/7 и 3/7 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>, соответственно. При намерении поставить жилой дом на кадастровый учет выяснилось, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены жилой дом с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, общей площадью 39,2 кв.м, адрес: <адрес>, и многоквартирный дом с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, площадью 95,5 кв.м, кадастровый номер помещений, машино-мест в здании №, адрес: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в соответствии с заявлением истца Ткача ФИО11 от 20.09.2016 г. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и договора купли-продажи от 23.09.1986 года. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в соответствии с частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании имеющейся в распоряжении ОКУ учетно-технической документации (сканированный образ технического паспорта), переданный филиалу учреждения в рамках исполнения государственного контракта от 05.03.2007 г. №№ по инвентаризации архивов органов технической инвентаризации актом приема-передачи от 18.12.2007 г. (№). В связи с чем в сведениях ЕГРН появился жилой дом – «двойник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 08.07.2022 года истец Ткач ФИО12. получил из Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, в котором управление полагает, что вышеуказанные объекты недвижимости не являются двойниками.

Просят исключить из ЕГРН сведения о многоквартирном доме общей площадью 95,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, кадастровый квартал: №, ранее присвоенный номер №, год постройки 1931 г., и сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании или сооружении с кадастровым номером №; внести изменения в ЕГРН в отношении жилого дома общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровый квартал № в части адреса, указать: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомил, суд признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ткач ФИО13 является собственником 4/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 23.09.1986 года. Санин ФИО14 является собственником 3/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 18.07.1989 года.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположены два здания: жилой дом с кадастровым номером № и многоквартирный дом с кадастровым номером №.

По сведениям БТИ на земельном участке с кадастровым номером № расположен один жилой дом на два входа, находящийся в общей долевой собственности истцов.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в соответствии с заявлением истца Ткача ФИО15 от 20.09.2016 г. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и договора купли-продажи от 23.09.1986 года.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН в соответствии с частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании имеющейся в распоряжении ОКУ учетно-технической документации (сканированный образ технического паспорта), переданный филиалу учреждения в рамках исполнения государственного контракта от 05.03.2007 г. №К-№ по инвентаризации архивов органов технической инвентаризации актом приема-передачи от 18.12.2007 г. (№), что привело к двойному кадастровому учету одного и того же здания.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства г.Новороссийска об уточнении адреса, следует, что принадлежащий истцам жилой дом, расположен на пересечении улиц, числившийся ранее по адресу: <адрес>, после переименовании улицы, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера от 23.09.2022 года на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, существует объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на который зарегистрировано право, а объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на учет как ранее учтенный 23.09.2016 года по инвентаризационной описи и на данный объект право не зарегистрировано, так как данный объект недвижимости является «двойником».

Уведомлением УФСГРКиК по КК в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о зданиях с кадастровыми номерами № и № истцам отказано в связи с отсутствием технической ошибки.

Согласно ч.1 ст.61 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015: «Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях)». То есть это ошибка, которую допускают сотрудники органа регистрации прав, занося данные в реестр.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Поскольку судом установлено наличие в отношении одного и того же объекта двух кадастровых номеров, а так же не соответствующие сведения о его адресе, они подлежат исправлению, а иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Ткача ФИО16, Санина ФИО17 - удовлетворить.

           Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о многоквартирном доме общей площадью 95,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, кадастровый квартал: №, ранее присвоенный номер №, год постройки 1931 г., и сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании или сооружении с кадастровым номером №.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, в части адреса, указать адрес: <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части адреса жилого дома общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; и исключения сведений о многоквартирном доме общей площадью 95,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

По вступлению решения суда в силу направить его копию в 3-х дневный срок в Росреестр.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2022 г.