Решение по делу № 2-855/2022 (2-4575/2021;) от 06.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Мордвинцевой В.С.,

с участием представителя истца Яковенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к СНТСН «Лесник-2», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТСН «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка. Требования мотивирует тем, что садоводческое общество «Лесник-2» было образовано на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому земельные участки садоводческому товариществу переданы в бессрочное пользование в размере 61,0га и в частную собственность граждан в размере 84,7га. С момента образования общества у членов СНТ на общих собраниях неоднократно вставал вопрос о строительстве магазина на территории садового общества. В 2014 году после очередного собрания в границах общества истцом был выстроен продуктовый магазин для нужд членов общества. На очередном собрании 2016 года на повестку дня был поставлен вопрос о выделении земельного участка под выстроенным магазином, на данном собрании указанный вопрос был решен собранием единогласно. В обществе имеются участки, состоящие из мест общего пользования. Одним из таких участков является выделенный общим собранием земельный участок под существующим магазином. Земельному участку изначально адрес не был присвоен, так как такой вопрос на повестку общего собрания включен не был. Спорный участок истца относится к местам общего пользования, имеет площадь 234кв.м. Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, но в целях соблюдения интересов членов общества затем был выделен общим собранием ФИО2, которым он начал пользоваться еще ранее, производив его отсыпку. На земельный участок общества на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан Государственный акт на право пользования. В июне 2021 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка для постановки его на кадастровый учет и оформления надлежащим образом. При установлении границ точная площадь земельного участка составила 234кв.м. Так как участок изначально не вошел в генеральный план общества и не имел кадастрового номера, истец самостоятельно, в упрощенном порядке поставить его на кадастровый учет не имеет возможности. Межевой план на земельный участок подтверждает, что спорный участок расположен в границах общества и за его пределы не выходит. Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом, оплата за спорный участок также производилась с момента выделения истцу данного земельного участка. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 234кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Переваловское МО, СНТСН «Лесник-2», в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом: №

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>, В качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Кроме того, суду пояснила, что истец является членом Общества с девяностых годов. В целях нужд общества в 2014 году у ФИО2 возникло желание построить нежилое помещение в целях продажи продуктов на территории СНТ «Лесник-2». При подаче заявления в правление в 2014 году было проведено собрание, на котором решался вопрос по строительству данного нежилого помещения. В 2014 году данное помещение было возведено истцом. В 2016 году ставили вопросы на собрании об оформлении земельного участка под данным магазином с целью узаконения данного имущества. В связи с тем, что данное общество возникло до введения в силу Земельного Кодекса и закона № –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу этого законодательства истец имел право попросить у правления земельный участок, входящий в состав общего имущества, так как данные земли были выделы обществу по государственному акту. Полагает, что выделение участка осуществлялось на законных основаниях.

Представитель ответчика СНТСН «Лесник-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель соответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Заслушав представителя истца, свидетелей Свидетель №1, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Лесник – 2 передано 84,7 га в частную собственность граждан согласно прилагаемых списков.

Из протокола внеочередного общего отчетно-выборного собрания уполномоченных и членов СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением собрания ФИО2 выделен земельный участок под магазин на землях общего пользования на правах аренды.

Из протокола отчетно-перевыборного собрания СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно единогласному (359чел.) решению общего собрания СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ (о выделении ФИО2 земли под строительство магазина на земле общего пользования СНТ «Лесник-2» на правах аренды), собрание постановило – содействовать ФИО2 в оформлении необходимых документов в собственность ранее выделенного земельного участка в соответствии с законодательством РФ под магазином «Ласточка», а также необходимо срочно возобновить подачу электроэнергии в магазин.

Согласно справке СНТ СН «Лесник – 2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не имеет задолженности по оплате членских взносов, за потребление электроэнергии, сбору целевых средств, оплате налогов на земли общего пользования по участку, расположенному в СНТ «Лесник-2».

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2» установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ «Лесник-2» имеет площадь 234кв.м., имеет характерные координаты точек границ: №

Как следует из письменного отзыва представителя СНТСН «Лесник-2», истец пользуется участком, находящимся по адресу: <адрес>, СНТСН «Лесник-2», участок №, расположенным под магазином. Ранее, на общих собраниях решался вопрос о строительстве магазина для нужд общества. Спорный участок выделялся ему первоначально общим собранием в 2014 году. В этом же году истец построил магазин. В дальнейшем, повторно общим собранием 2016 года на повестку был поставлен вопрос об оформлении прав как на земельный участок под зданием, так и на построенный магазин. С момента выделения истцу участка на праве собственности, он владеет и пользуется им на законных основаниях. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы, производит благоустройство спорного участка. На земельный участок, состоящий из мест общего пользования, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан Государственный акт. У спорного земельного участка частично установлен забор, разделяющий участок истца и соседний участок. Участок расположен в границах общества, за его пределы не выходит.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что является членом общества СНТ «Лесник-2» ДД.ММ.ГГГГ году присутствовал на общем собрании общества, когда решался вопрос о строительстве магазина, решили, что магазин нужен. Также присутствовал на общем собрании общества, когда решался вопрос об оформлении земельного участка под магазином. В настоящее время магазин является действующим, собственником является ФИО2

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он является членом общества СНТ «Лесник-2» с ДД.ММ.ГГГГ. Состоял в правлении, проводил собрания до 2014 года. В 2014 году вел общее собрание общества, когда решался вопрос о строительстве магазина, возник вопрос о выделении земельного участка под магазин. В 2014 году было принято решение о выделении при въезде места под магазин. В 2014-2015г.г. магазин был построен ФИО2 Магазин летом работает, зимой закрывается. ДД.ММ.ГГГГ году на собрании общества решили, что магазин нужен.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что СНТ «Лесник – 2» на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, из которого земельный участок с адресным описанием: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № распределен ФИО2, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 234кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Переваловское МО, СНТСН «Лесник-2», участок № в следующих координатах: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     (подпись)                           Н.В. Берсенева