Решение по делу № 2-489/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-489/2019

УИД - 24RS0012-01-2019-000248-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре с участием истца представителя третьего лица	Большешаповой А.В., Гуляева А.В., Ваврентович Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляева Адольфа Васильевича к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возложении обязанности перечислить денежные средства,

Установил:

Гуляев А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Региональному фонду КРМДКК, в котором просит возложить обязанность на ответчика перечислить на специальный счет ООО «ДЖКХ» денежные средства в размере 60320 рублей 59 копеек, а также возместить Совету дома <адрес> судебные расходы в размере 480 рублей.

Требования мотивированы тем, что определением Красноярского краевого суда от 05 февраля 2018 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта дома <адрес> с накоплением средств капитального ремонта на спецсчете, открытом ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» с 01 апреля 2018 года. К данной дате собственниками дома перечислено на счет Регионального фонда 1773930 рублей 85 копеек. однако на спецсчет было перечислено 1673610 рублей 26 копеек, не перечислено 60320 рублей 59 копеек.

Истец Гуляев А.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Регионального фонда КРМДКК был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, что, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Участвуя в предыдущем судебном заседании представитель ответчика Бекасов С.С. пояснил, что с заявленными требованиями не согласны, на спецсчет дома перечислены фактически собранные денежные средства. По состоянию на 01 апреля 2019 года собственники помещений в многоквартирном доме имеют задолженность по взносам в размере 74950 рублей 62 копейки, пени в размере 8856 рублей 42 копейки. Задолженность перешла на спецсчет дома, обязанность по ее взысканию возложена на управляющую компанию.

Представитель третьего лица ООО «ДЖКХ» Ваврентович Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что сумма в размере 60320 рублей 59 копеек является неосновательным обогащением и подлежит перечислению на спецсчет. Кроме того, представитель третьего лица показала, что в настоящее время ООО «ДЖКХ» не имеет возможности взыскать задолженность с собственников, так как не имеет сведений о размере задолженности каждого, не имеет на это соответствующих полномочий.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений, в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно с части 1 статьи 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 данной статьи определено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (Обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Гуляев А.В. проживает в квартире № 57 многоквартирного жилого дома № 8 по ул. Нагорная г. Дивногорска.

Как следует из материалов дела, 29 января 2017 года на общем собрании собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, открытии специального счета.

Также установлено, что собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о перечислении денежных средств, находящихся на расчетном регионального оператора, на специальный счет, открытый управляющей компанией ООО «ДЖКХ».

Таким образом, исполнение обязательств по сбору денежных средств и проведению капитального ремонта многоквартирного дома с 01 апреля 2018 года перешло к ООО «ДЖКХ», а средства, собранные ответчиком на капитальный ремонт, являются целевыми, в связи с этим удержание оплаченных собственниками помещений, но не освоенных региональным оператором денежных средств на капитальный ремонт до открытия специального счета влечет получение ответчиком неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах у ответчика в связи с прекращением полномочий по сбору и расходованию денежных средств отсутствуют правовые основания для удержания указанных денежных средств. Неизрасходованные денежные средства, накопленные жильцами в размере 1733930 рублей 85 копеек, подлежат возвращению собственникам жилых помещений путем зачисления на специальный счет для их дальнейшего целевого использования в полном объеме.

Ответчиком денежные средства в размере 1673610 рублей 26 копеек перечислено на специальный счет дома, открытый ООО «ДЖКХ». Задолженность, которую ответчик не перечислил на специальный счет, составляет 60320 рублей 59 копеек (1733930 рублей 85 копеек - 1673610 рублей 26 копеек).

Суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что перечислению на специальный счет подлежат только фактически собранные денежные средства, поскольку на регионального оператора возложена функция по сбору денежных средств, следовательно, ответчик не лишен права взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, возникшей в результате ненадлежащего исполнения собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьей 188 ЖК РФ установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Непринятием мер по взысканию задолженности с собственников жилых помещений в многоквартирном доме является, по мнению суда, ненадлежащим исполнением региональным оператором своих обязательств, что влечет возмещение убытков собственникам.

Кроме того, как установлено судом, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о возврате спорных денежных средств, что выполнено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части взыскания с ответчика денежных средств на капитальный ремонт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отказывая истцу в части взыскания судебных расходов, суд исходит из следующего.

Частью 3 ст. 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчика в пользу Совета дома <адрес> судебные расходы в размере 480 рублей.

Учитывая, что Совет дома <адрес> не является стороной по делу, не нес судебных расходов, согласно представленным квитанциям расходы нес истец Гуляев А.В., требование о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Гуляева Адольфа Васильевича к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края перечислить на специальный счет, открытый ООО «ДЖКХ», денежные средства в размере 60320 (шестьдесят тысяч триста двадцать) рублей 59 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019 года.

«Согласованно»:

Судья _______________ Мальченко А.А.