Решение по делу № 2-745/2018 от 16.10.2018

24RS0023-01-2018-000828-96 Дело № 2-745/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

30 октября 2018 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Вильчик А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимченко Г.В. к Администрации Казачинского района и Администрации Дудовского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тимченко Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную в жилом <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ей с ее мамой ФИО6 по решению Совета трудового коллектива АОЗТ «Кемское» от 19.02.1968 г. Указанная квартира принадлежала ранее государственному сельскохозяйственному предприятию совхоз «Кемское», которое 3.02.1992 года было реорганизовано в АОЗТ «Кемское», а затем в СПК «Кемское», на квартиру ей был выдан ордер. 12 февраля 2005 года между ней и СПК «Кемское» заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру, в дальнейшем СПК был реорганизован в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»), деятельность которого прекращена вследствие банкротства. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., рыночная стоимость квартиры <данные изъяты> рублей. Со дня проживания в квартире она несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время права на указанное жилье ни за кем не зарегистрированы, поскольку квартира предоставлена ей государственным сельскохозяйственным предприятием, то она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, ранее она в приватизации не участвовала.

    В суде представитель истца Валегжанина М.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истца, приведя те же доводы, дополнила, что в настоящее время ФИО6 умерла и истица живет одна в данной квартире, земельный участок с кадастровым номером 24:17:2201014:17 общей площадью 1460 кв. м. при квартире находится в собственности истицы, спора о праве собственности нет.

    Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от главы Казачинского района Озерских Ю.Е. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель Администрации Дудовского сельсовета Глава Администрации В.Л. Арнст в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица, Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от представителя Красиковой Е.Л. поступил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает

рассмотреть дело в отсутствии извещенных надлежаще лиц и удовлетворить

требования истца по следующим основаниям.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных усло-

вий.

Как установил суд, Тимченко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения занимает жилое помещение - трехкомнатную квартиру №1, расположенную в <адрес>, предоставленную истице по решению Совета трудового коллектива АОЗТ «Кемское» от 19.02.1968 г., на квартиру ей был выдан ордер № 152 от 19.02.1968 г..

Указанная квартира принадлежала ранее государственному сельскохозяйственному предприятию совхоз «Кемское» Казачинского района Красноярского края.

Согласно приказу № от 26.12.1991 года Агропромышленного комитета Красноярского края совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское» (АОЗТ «Кемское»).

На основании постановления Администрации Казачинского района № от 4.09.2000 г. АОЗТ «Кемское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское» (СПК «Кемское»), который с 1.01.2001 года реорганизован на основании постановления Администрации Казачинского района № 19-п от 7.02.2002 г. в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»), 12 февраля 2005 года между Тимченко Г.В. и СПК «Кемское» заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру. Деятельность МУСП «Кемское» прекращена 18.06.2010 г. после процедуры банкротства, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 30.10.2018 г.

Факт реорганизации Совхоза «Кемское» подтверждается архивной справкой Администрации Казачинского района № 112 от 16.01.2014 г. и выпиской из ЕГРЮЛ № 207 от 01.02.2013 г. о ликвидации СПК «Кемское» после процедуры банкротства предприятия 31.12.2005 г.

Общая площадь трехкомнатной квартиры №1, расположенной в одноэтажном двухквартирном брусовом доме по адресу <адрес>, подтверждается техническим планом помещения от 23.08.2018 года, согласно которому она составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость квартиры согласно заключению эксперта № на 30.08.2018 г. составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из домовой книги № от 28.08.2018 г., выданной администрацией Дудовского сельсовета Казачинского района, истица зарегистрирована и проживает с 1968 года в квартире № 1 в жилом <адрес> одна.

Истица является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. находящегося при доме по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю № от 10.02.2014 г.

    Из справки Главы Казачинского района Озерских Ю.Е. № 1732 от 06.09.2018 г. следует, что Тимченко Г.В., проживающая в квартире № 1 в жилом <адрес>, не являлась участником приватизации данного жилого помещения.

Согласно уведомлению № от 04.09.2018 г. ведущего документоведа УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО9 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект (квартиру) отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы.

Из справки Главы Казачинского района № 1733 от 06.09.2018 г. следует, что

квартира № 1 в жилом <адрес>

<адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинс-

кого района не числится.

Из справки № от 29.10.2018 г. администрации Дудовского сельсовета Казачинского района следует, что квартира №1 в жилом <адрес> в муниципальный жилищный фонд сельсовета не передавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищный фонд, принадлежащий на праве оперативного управления государственному сельскохозяйственному предприятию совхоз «Кемское», т.е. находящийся в государственной собственности при ликвидации совхоза не был передан в ведение органов местного самоуправления поселений и не был передан в оперативное управление или хозяйственное ведение АОЗТ «Кемское» и СПК «Кемское» и МУСП «Кемское», созданных в результате реорганизации совхоза «Кемское».

Жилое помещение - <адрес>, принадлежавшее государственному сельскохозяйственному предприятию, истицей было получено на законных основаниях, и истица сохранила право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорной квар-

тиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено и суд полагает

удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности

на квартиру в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тимченко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № 1 в жилом брусовом двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с рыночной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, с номером кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месячного срока со дня принятия через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 30.10.2018 г.

Судья: Н.И.Белобородова