Решение по делу № 2-58/2022 (2-1755/2021;) от 29.07.2021

66RS0051-01-2021-002088-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 18 февраля 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-58/2022 по иску

Калигаевой Виктории Александровны к Журавлевой Татьяне Юрьевне, Дубовских Елене Викторовне, ООО «Управляющая компания «Гармония» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

с участием представителя истца Калигаевой В.А. - Гордеева А.С., действующего на основании нотариальной доверенности <адрес>4 от 23.07.2021

УСТАНОВИЛ:

Калигаева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал о том, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Данное общее собрание нельзя признать состоявшимся и законным, поскольку при его проведении были допущены грубые нарушения действующего законодательства РФ. Общего собрания, как такового, не проводилось, имели место лишь немногочисленные неорганизованные сходки жильцов во дворе дома, на которых никем не проверялась явка и полномочия присутствовавших, не проводилось голосования по каким-либо вопросам, какие-либо документы по результатам сходок не составлялись. Кворум для принятия решения отсутствовал, на собрании присутствовало менее 10 человек. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился.

Истец Калигаева В.А. не явилась в судебное заседание, извещена о дате, времени и месте его проведения направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. С ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель истца Гордеев А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснил, что на собрании присутствовало около 10 человек, у них документы о праве собственности не проверялись. Обход жильцов после проведенного собрания показал, что они были возмущены переходом дома в другую управляющую компанию. Считает, что жители были введены в заблуждение. При проведении обжалуемого собрания нарушены нормы жилищного законодательства. Номинально инициатором собрания являлась Журавлева Т.Ю., но сама она на собрании не присутствовала.

Ответчики Журавлева Т.Ю., Дубовских Е.В., представитель ответчика ООО «УК «Гармония», представители третьих лиц ООО УК "Серов Веста", Департамента жилищного строительства не явились в судебное заседание, извещены о дате, времени и месте его проведения направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением, отзыв по существу предъявленных требований в суд не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, учитывая доводы представителя истца, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п.1 ст.44 ЖК РФ).

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в п.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (ст.44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п.3 ст.45 ЖК РФ).

Согласно п.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Пунктом 1 ст. 46 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 указанного Кодекса установлено о том, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения

    Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ч. 1 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    На основании пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с пунктами 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

    Пункт 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливает, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

    К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Калигаева В.А. является собственником квартиры, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания N1 от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений МКД по указанному адресу в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 час. на дворовой территории МКД по адресу: <адрес>. Заочная часть собрания состоялась в период с ДД.ММ.ГГГГ с 12:00 час. по ДД.ММ.ГГГГ до 14:00 час. Инициатором проведения общего собрания являлась собственник <адрес> Журавлева Т.Ю. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>,7. <адрес> жилых и нежилых помещений 3787,7 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 1953,18 (79 человек), согласно листам регистрации, что составляет 52,0% голосов. Указано, что кворум общего собрания имеется.

На повестку дня были поставлены вопросы:

избрание председательствующего и секретаря на общем собрании собственников помещений с наделением полномочий по подсчету голосов;

расторжение договора управления МКД с ООО «УК «Серов Веста» с ДД.ММ.ГГГГ;

выбор способа управления МКД (управление УК или создание ТСЖ);

заключение договора управления с ООО УК «Гармония» с ДД.ММ.ГГГГ;

утверждение договора управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Гармония» сроком на 5 лет;

утверждение размера тарифа платы за содержание и ремонт общего имущества МКД согласно постановлению администрации СГО № от ДД.ММ.ГГГГ;

утверждение размера расходов граждан и организаций, в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – электроэнергия, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – ХВС, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – ГВС, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – водоотведение, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых как сумма расходов по показаниям общедомового ПУ холодного и горячего водоснабжения (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ;

принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ;

принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ;

принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ;

принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ;

принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО с ДД.ММ.ГГГГ;

об утверждении уполномоченного лица (старшего по дому) на подписание ежеквартальных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД;

об утверждении места хранения протокола общего собрания и порядка уведомления о результатах общего собрания;

утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений и принятых общим собранием решений.

Обратившись в суд с настоящим иском, Калигаева Е.В. полагала принятые на собрании решения ничтожными, поскольку, собрание собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ проводилось в присутствии нескольких человек, при отсутствии кворума; явка не проверялась; решений путем голосования и подсчета голосов при проведении собрания не принималось; голосование не проводилось; бюллетени отсутствуют; документы по результату собрания не составлялись.

Территориальным отделом контроля и надзора № Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> представлен оригинал протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в данном МКД, с приложениями, который судом исследован.

Так, в реестре вручения уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, имеется подпись от имени собственника Калигаевой В.А. (порядковый номер в реестре 93), подтверждающая ознакомление с названным уведомлением.

В листе регистрации собственников помещений, присутствующих на внеочередном собрании собственников помещений, являющемся приложением № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется подпись Калигаевой В.А. (порядковый номер в листе 93 ).

    Судебной защите подлежат только нарушенные права (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обжаловать только собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Калигаевой В.А. лично было оформлено решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, в котором «против» выражено решение собственника только по вопросу 3 (3.2 – создание ТСЖ), по остальным вопросам выражено решение «за».

    Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении волеизъявления Калигаевой В.А. при голосовании, не установлено.

В исковом заявлении истец указывает на то, что общего собрания как такового не проводилось, между тем, данные доводы опровергаются представленным Департаментом жилищного надзора протоколом общего собрания.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогам проведения общего собрания собственников помещений в МКД были приняты следующие решения по вопросам:

избраны председательствующим и секретарем на общем собрании с наделением полномочий по подсчету голосов собственников помещений – Журавлева Т.Ю. и Дубовских Е.В., соответственно (проголосовало 100% из числа проголосовавших);

принято решение расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Серов Веста» (проголосовало 100% из числа проголосовавших);

100% проголосовавших принято решение выбрать способ управления МКД: управление Управляющей организацией;

большинством голосов собственников помещений принято решение заключить договор управления МКД с ООО УК «Гармония» с ДД.ММ.ГГГГ;

большинством голосов (100%) принято – утвердить договор управления МКД с УК «Гармония» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет;

утвержден тариф размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД согласно постановлению администрации СГО № от ДД.ММ.ГГГГ;

утвержден размер расходов граждан и организаций, в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – электроэнергия, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

утвержден размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – ХВС, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

утвержден размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – ГВС, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомового ПУ (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

утвержден размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, на оплату коммунального ресурса – водоотведение, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых как сумма расходов по показаниям общедомового ПУ холодного и горячего водоснабжения (при наличии), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ;

большинством голосов собственников помещений принято решение заключить собственникам жилых помещений МКД договор ХВС с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2021;

большинством голосов собственников помещений принято решение заключить собственникам жилых помещений МКД договор ГВС с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2021;

большинством голосов собственников помещений принято решение заключить собственникам жилых помещений МКД договор на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2021;

заключить договор собственниками жилых помещений по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2021 (100% проголосовавших);

заключить договор собственниками жилых помещений по энергоснабжению с ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2021 (100% проголосовавших);

заключить договор собственниками жилых помещений по оказанию услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО с 01.06.2021 (100% проголосовавших);

старшим по дому выбрана Журавлева Т.Ю. с наделением полномочий на подписание ежеквартальных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (100% от количества проголосовавших);

большинством голосов – 100%, принято решение утвердить место хранения протокола общего собрания собственников по адресу: <адрес> офис 4;

утвержден способ сообщения о проведении последующих собраний собственников помещений в форме вывески на информационных стендах подъездов.

Таким образом, судом установлено, что по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений МКД были приняты соответствующие решения большинством голосов от количества проголосовавших.

Мнения собственников помещений МКД относительно поставленных вопросов оформлены соответствующими решениями собственников, которые приобщены к протоколу обжалуемого истцом общего собрания от 10.05.2021.

Таким образом, утверждения истца о том, что общее собрание собственников МКД фактически не проводилось, голосование не осуществлялось, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Также не нашли подтверждения доводы истца о том, что явка и полномочия собственников помещений МКД не проверялись.

Как следует из протокола №1 от 10.05.2021 и приложенных к нему материалов, в общем собрании собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> приняли участие собственники и их представители в количестве 79 человек, что подтверждается реестром собственников помещений в МКД (Приложение №) листами регистрации собственников помещений в МКД (Приложение № к Протоколу), владеющие 1 953,18 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52% голосов.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в МКД, исследовав представленные расчеты количества голосов, принадлежащих собственникам помещений в МКД, принявшим участие в голосование, суд отмечает, что в голосовании приняли участие собственники помещений, которым принадлежит 1 953,18 кв.м., что составляет 52% от общего количества голосов, в связи с чем оспариваемое истцом общее собрание собственников помещений МКД является правомочным.

Принятые решения оформлены в протоколе общего собрания лиц, которым принадлежит право собственности на помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, Каляева, 53.

При этом судом не установлено нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания. Суд приходит к выводу о том, что в голосовании на этом собрании приняли участие 79 собственников, владеющие 1953,18 кв. м жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, площадь которого составляет 3 787,7кв. м, т.е. 52% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; кворум для принятия решений по вопросам повестки дня, имелся; решение принято по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

При таких установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворении исковых требований Калигаевой В.А. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Калигаевой Виктории Александровны – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2022 года.

Председательствующий                 Н.А. Холоденко