Решение по делу № 2-1634/2023 (2-9633/2022;) от 30.11.2022

К делу №2-1634/2023

УИД 23RS0040-01-2022-009774-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года                                                                город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                Подгорновой Е.С.

при секретаре                            Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Желтобрюкову И. Г., Васильченко Е. Г. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Желтобрюкову И.Г., Васильченко Е.Г. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество( с учетом доли земельного участка), просит изъять для муниципальных нужд квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности Желтобрюкова И.Г. (1/6 доли и1/2 доли в праве общей долевой собственности) на квартиру №26 общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности Васильченко Е.Г. (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 5.    взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Васильченко Е. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Кореновск, паспорт РФ №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе г. Краснодара, 07.10.2009) сумму возмещения за 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в размере 1 475 162,5 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч сто шестьдесят два рубля пятьдесят копеек) рублей; взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Желтобрюкова И. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Краснодар, паспорт РФ №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, 13.07.2022) сумму возмещения за 1/6 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в размере 1 477 162,50 (один миллион четыреста семьдесят семь тысяч сто шестьдесят два рубля пятьдесят копеек) рублей; снять с регистрационного учета Желтобрюкова И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, кв. 26.; указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2022 № 4033 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» из земельного участка площадью 1629 кв.м с кадастровым номером №:2556 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара изъята для муниципальных нужд часть земельного участка площадью 426 кв.м, условный номер №:2556:ЗУ1. Собственниками квартиры № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по улице ул. <адрес>, кв. 26 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, являются Желтобрюков И. Г. (запись о государственной регистрации права от 26.02.2010 № 23-23-01/175/2010-176, от 08.08 2022 № №:184-23/246/2022-3) (1/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности) и Васильченко Е. Г. (запись о государственной регистрации права от 02.02.2017 № №:184-23/001/2017-2) (1/2 доли в праве общей долевой собственности). Администрацией проведены мероприятия по определению выкупной стоимости за жилое помещение - квартиру № 26 площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м. Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» № М-0990-06-10-22/6 от 21.10.2022 размер возмещения за жилое помещение - квартиру № 26 площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 952 325 рублей. Желтобрюкову И.Г., Васильченко Е.Г. 15.11.2022 вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры № 26 площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу, ул. <адрес> с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 2110 2022 № М-0990-06-10-22/6, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Желтобрюков И.Г., Васильченко Е.Г. 15.11.2022 выразили письменный отказ от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Поскольку соглашение между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнуто, администрация муниципального образования город Краснодар, исчерпав возможные варианты урегулирования данного спора, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Васильченко Е.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчика Васильченко Е.Г. по доверенности ФИО5 против заявленных требований не возражал в части, просил взыскать компенсацию по судебной экспертизе.

Ответчик Желтобрюков И.Г. в судебном заседании позицию представителя ФИО5 поддержал, просил взыскать с администрации МО г. Краснодар компенсацию согласно судебному экспертному заключению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Данная позиция отражена в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения, взамен изымаемого суд, не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2022 № 4033 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. <адрес> литеры «Г», «Г7», «г4», «II эт.» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» из земельного участка площадью 1629 кв.м. с кадастровым номером №:2556 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара изъята для муниципальных нужд часть земельного участка площадью 426 кв.м., условный номер №:2556:ЗУ1.

После принятия решения об изъятии проведены работы по постановке части земельного участка площадью 426 кв.м на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №:729 и административный адрес: г. Краснодар, ул. <адрес>.

Собственниками квартиры № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по улице ул. <адрес>, кв. 26 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, являются Желтобрюков И. Г. (запись о государственной регистрации права от 26.02.2010 № 23-23-01/175/2010-176, от 08.08 2022 № №:184-23/246/2022-3) (1/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности) и Васильченко Е. Г. (запись о государственной регистрации права от 02.02.2017 № №:184-23/001/2017-2) (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Данная позиция отражена в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения, взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого, суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации(далее - ЗК РФ) размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Данная позиция отражена в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения, взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого, суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации(далее - ЗК РФ) размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Администрацией проведены мероприятия по определению выкупной стоимости за жилое помещение - квартиру № 26 площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м.

Из части 7 статьи 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные

собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» № М-0990-06-10-22/6 от 21.10.2022 размер возмещения за жилое помещение - квартиру № 26 площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 952 325 рублей.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Желтобрюкову И.Г., Васильченко Е.Г. 15.11.2022 вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры № 26 площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу, ул. <адрес> с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв.м, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 2110 2022 № М-0990-06-10-22/6, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу.

Частью 9 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

15.11.2022 Желтобрюков И.Г. и Васильченко Е.Г. выразили письменный отказ от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

На основании пункта 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Ответчики не согласны с размером предлагаемой истцом выплаты, считают, что она необоснованно занижена.

В ч. 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено общее правило распределения обязанностей по доказыванию, которое гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Ввиду необходимости установления актуальной стоимости оспариваемой квартиры и доли земельного участка, а также причиненных собственникам убытков, представленной истцом оценки и представленной ответчиком рецензии, определением суда от 29.3.2023 назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Легал Сервис».

Согласно экспертному заключению ООО «Легал Сервис» №05/23/41 от 09.08.2023 рыночная стоимость принадлежащего Желтобрюкову И.Г. и Васильченко Е.Г. жилого помещения площадью 62 кв.м с кадастровым номером №:184, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, без учета признака аварийности многоквартирного жилого дома, округленно составляет: 6 233 000,00 рублей. Величина убытков, причиненных собственникам жилого помещения в связи с его изъятием, округленно составляет: 191 000,00 рублей.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснована, логична и последовательна. Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствуют требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертами, обладающими специальными познаниями в указанной области, заключение экспертов содержит подробное описание проведенного исследования.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные администрацией муниципального образования город Краснодар требования об изъятии жилого помещения нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку не противоречат требованиям жилищного законодательства, не нарушают жилищные права и интересы ответчиков, а дальнейшее проживание граждан в аварийном и подлежащем сносу доме угрожает их жизни и здоровью.

Вместе с тем, суд полагает необходимым взыскать с администрации МО г. Краснодар компенсацию в пользу Желтобрюкова И.Г. и Васильченко Е.Г. за причиненные убытки в размере, определенном в соответствии с выводами судебной экспертизы, то есть в размере 191 000 рублей (в пользу Желтобрюкова И.Г.- 95 500 рублей, в пользу Васильченко Е.Г. – 95 500 рублей) и стоимость доли в праве собственности, в том числе и на общее имущество, включая земельный участок под домом, без учета признака аварийности многоквартирного жилого дома, в размере 6 233 000 рублей (в пользу Желтобрюкова И.Г. - 3 116 500 рублей, в пользу Васильченко Е.Г. – 3 116 500 рублей).

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к Желтобрюкову И. Г., Васильченко Е. Г. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) удовлетворить в части.

Изъять для муниципальных нужд квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности Желтобрюкова И. Г. (1/6 доли и 1/2 доли в праве общей долевой собственности) на квартиру №26 общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном дом.

Прекратить право собственности Васильченко Е. Г. (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Васильченко Е. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Кореновск, паспорт РФ №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе г. Краснодара, 07.10.2009) сумму возмещения за 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в размере 3 212 000 (трех миллионов двухсот двенадцати тысяч) рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Желтобрюкова И. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Краснодар, паспорт РФ №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю, 13.07.2022) сумму возмещения за 1/6 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в размере 3 212 000 (трех миллионов двухсот двенадцати тысяч) рублей.

Снять с регистрационного учета Желтобрюкова И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, кв. 26.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на квартиру № 26 общей площадью 62 кв. м с кадастровым номером №:184 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с кадастровым номером №:729 площадью 426 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Председательствующий                                        Е.С. Подгорнова

Мотивированный текст решения изготовлен 06.10.2023.