Решение по делу № 2-665/2024 от 17.05.2024

копия

Дело №2-665/2024

                                                         УИД: 24RS0049-01-2024-000948-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 сентября 2024 года                                                             г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бушминой А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к Тимофееву Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК "Жилкомсервис" обратилось в суд с иском к Тимофееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик с 23.08.2016 года является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией вышеуказанного дома. Ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 123 в г. Сосновоборске по заявлению истца был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2020 по 30.11.2023 в размере 131 682,07 руб., пени за период с 11.08.2020 по 07.12.2023 в размере 62 732,33 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 2 544,14 руб.. 29.12.2023 судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика. Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры являются Тимофеев А.Н., ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по ? доли каждому. Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности, определено по ? доли Тимофееву А.Н., ФИО5, ФИО6 и ФИО7. На момент вынесения решения ФИО7 умер в 2015 года, доля не была оформлена в установленном законом порядке. Наследственное дело не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, открыто наследственное дело. Согласно выписки из домовой книги Тимофеев А.Н. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а значит, несет бремя оплаты за предоставленные коммунальные ресурсы.

Просит взыскать с Тимофеева А.Н. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 174 067,31 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 в размере 101 952,82 руб., а всего 276 020,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 960,20 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тимофеев А.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО7, ФИО6, ФИО5, Тимофеев А.Н.

    Заочным решением Сосновоборского городского Красноярского края от суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Определены доли ФИО5, ФИО6, Тимофеева А.Н. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение - пятикомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, в размере по 1/4 доли каждому.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/4 доли, Тимофееву А.Н. – 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2024.

В декабре 2015 года ФИО7 умер, после его смерти наследство не оформлено в установленном законом порядке, но фактически в наследство вступил Тимофеев А.Н., продолжив проживать в данном жилом помещении.

    Согласно ответа нотариуса Сосновоборского нотариального округа ФИО8 от 31.07.2024 года, 06.07.2021 года после смерти ФИО6, открыто наследственное дело, заведенное по заявлению Тимофеева А.Н., в наследственное имущество входит в том числе, 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако свидетельство о праве на наследство ему не выдавалась и им не зарегистрировано в дальнейшем право на данное наследственное имущество, но фактически Тимофеев А.Н. принял наследство, продолжив проживать и пользоваться данным жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги от 17.05.2024 на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован Тимофеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.04.2016, договора управления многоквартирным домом от 11.04.2016, является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.07.2020 по 30.04.2024, задолженность собственников перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 174 067,31 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 – 101 952,82 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика Тимофеева А.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 174 067, 31 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 в размере 101 952,82 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 960,20 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к Тимофееву Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Тимофеева Андрея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением ОВД <адрес> края, код подразделения №, ИНН №) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 1067760313180, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 7703617600, КПП: 245801001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 174 067 руб. 31 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 в размере 101 952 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 960 руб. 20 коп., а всего 281 980 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2024 года.

Председательствующий: -подпись-

    Копия верна.

Судья                                                                                             А.В. Бушмина