Решение по делу № 2-665/2024 от 17.05.2024

копия

Дело №2-665/2024

                                                         УИД: 24RS0049-01-2024-000948-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 сентября 2024 года                                                             г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бушминой А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к Тимофееву Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК "Жилкомсервис" обратилось в суд с иском к Тимофееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик с 23.08.2016 года является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией вышеуказанного дома. Ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 123 в г. Сосновоборске по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2020 по 30.11.2023 в размере 131 682,07 руб., пени за период с 11.08.2020 по 07.12.2023 в размере 62 732,33 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 2 544,14 руб.. 29.12.2023 судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика. Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры являются Тимофеев А.Н., ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по ? доли каждому. Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности, определено по ? доли Тимофееву А.Н., ФИО5, ФИО6 и ФИО7. На момент вынесения решения ФИО7 умер в 2015 года, доля не была оформлена в установленном законом порядке. Наследственное дело не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, открыто наследственное дело. Согласно выписки из домовой книги Тимофеев А.Н. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а значит, несет бремя оплаты за предоставленные коммунальные ресурсы.

Просит взыскать с Тимофеева А.Н. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 174 067,31 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 в размере 101 952,82 руб., а всего 276 020,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 960,20 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тимофеев А.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО7, ФИО6, ФИО5, Тимофеев А.Н.

    Заочным решением Сосновоборского городского Красноярского края от суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Определены доли ФИО5, ФИО6, Тимофеева А.Н. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение - пятикомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, в размере по 1/4 доли каждому.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/4 доли, Тимофееву А.Н. – 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2024.

В декабре 2015 года ФИО7 умер, после его смерти наследство не оформлено в установленном законом порядке, но фактически в наследство вступил Тимофеев А.Н., продолжив проживать в данном жилом помещении.

    Согласно ответа нотариуса Сосновоборского нотариального округа ФИО8 от 31.07.2024 года, 06.07.2021 года после смерти ФИО6, открыто наследственное дело, заведенное по заявлению Тимофеева А.Н., в наследственное имущество входит в том числе, 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако свидетельство о праве на наследство ему не выдавалась и им не зарегистрировано в дальнейшем право на данное наследственное имущество, но фактически Тимофеев А.Н. принял наследство, продолжив проживать и пользоваться данным жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги от 17.05.2024 на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован Тимофеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.04.2016, договора управления многоквартирным домом от 11.04.2016, является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.07.2020 по 30.04.2024, задолженность собственников перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 174 067,31 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 – 101 952,82 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика Тимофеева А.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 174 067, 31 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 в размере 101 952,82 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 960,20 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к Тимофееву Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Тимофеева Андрея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением ОВД <адрес> края, код подразделения , ИНН ) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 1067760313180, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 7703617600, КПП: 245801001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 в размере 174 067 руб. 31 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 14.05.2024 в размере 101 952 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 960 руб. 20 коп., а всего 281 980 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2024 года.

Председательствующий: -подпись-

    Копия верна.

Судья                                                                                             А.В. Бушмина

2-665/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО УК "Жилкомсервис"
Ответчики
Тимофеев Андрей Николаевич
Другие
Гриц Даниил Вячеславович
Суд
Сосновоборский городской суд Красноярского края
Судья
Бушмина А.В.
Дело на странице суда
sosnov.krk.sudrf.ru
17.05.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.05.2024Передача материалов судье
21.05.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.05.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.05.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.06.2024Судебное заседание
09.09.2024Судебное заседание
13.09.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.09.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
03.10.2024Копия заочного решения возвратилась невручённой
14.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее