Решение по делу № 2-2708/2024 от 09.07.2024

25RS0004-01-2024-003574-17

Дело № 2-2708/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи    Власовой О.А.,

при помощнике судьи    Федоренко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к <ФИО>6, <ФИО>1 о возложении обязанности,

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в адрес администрации г. Владивостока поступило обращение ООО УК «Вторая речка» по факту выполнения нанимателем и членом его семьи квартиры <адрес> работ по перепланировке. Решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес> не издавалось. Согласно акту осмотра от <дата> специалистом управления содержания жилищного фонда установлен факт несоответствия планировочных характеристик жилого помещения <адрес> данным технического паспорта на жилой дом, составленного органом технической инвентаризации по г. Владивостоку по состоянию на <дата>, а именно: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой<номер>; организация нового дверного проема на углу; между комнатами <номер> и <номер> заложен дверной проем; демонтаж перегородки между кладовой <номер> и комнатой <номер> организация нового дверного проема в комнату <номер> Нанимателю и членам его семьи квартиры <адрес> вынесено предписание от <дата> <номер> о приведении жилого помещения в прежнее состояние. В дальнейшем специалистом управления содержания жилищного фонда <дата> был проведен повторный осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание от <дата> <номер> не исполнено. Просит суд обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на <дата>, за свой счет, в течение <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока по доверенности <ФИО>5 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.117,167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частями 1 и 6 ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Часть 7 статьи 14 ЖК РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, разрушению противопожарных устройств не допускаются. (п. 1.7.2)

Пункт 4.2.4.9 Правил содержит запрет на расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий при техническом обслуживании и ремонте конкретных строительных конструкций, а именно: балконов, козырьков, лоджий и эркеров.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, площадью <данные изъяты> находится в муниципальной собственности и предоставлена <ФИО>1 по договору социального найма, в квартире зарегистрированы члены её семьи: внучка <ФИО>7 <дата> г.р.

В адрес администрации г. Владивостока от ООО «Управляющая компания «Вторая речка» поступило обращение по факту выполнения нанимателем и членами его семьи квартиры <адрес> работ по переустройству и перепланировке, а именно: выполнен перенос и изменение системы центрального отопления в кухне, демонтаж двух несущих стен, изменены входы в комнаты, увеличена площадь коридора.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении от <дата>, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока <дата> была проведена проверка порядка пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно акту проверки от <дата> установлено, что в квартире <адрес> проведены работы по перепланировке, а именно: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, организован дверной проем на углу, заложен дверной проем между жилыми помещениями, демонтирована часть стены между жилыми комнатами для организации нового дверного проема.

Судом установлено, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <адрес> уполномоченным органом не принималось.

Следовательно, данное переустройство и перепланировка в квартире ответчиков является самовольной.

<дата> в адрес ответчиков направлено предписание <номер> о необходимости в срок <данные изъяты> со дня вручения данного предписания привести жилое помещение в прежнее состояние.

Письмом от <дата> ответчики уведомлены о проведении повторной проверки исполнения предписания на <дата>.

Актом проверки от <дата> установлено, что доступ в квартиру не предоставлен.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для возложения обязанности на ответчиков восстановить положение существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на <дата>, за свой счет, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворить.

Обязать Короткевич <ФИО>8, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, и <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты> восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на <дата>, за свой счет, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2024.

Судья                      О.А. Власова