Решение по делу № 2-1812/2018 от 23.07.2018

<данные изъяты> дело № 2-1812/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                 г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.П. Морозова, при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

с участием истца Егоровой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕгоровой Галины Петровны к Егоровой Анне Евгеньевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Егорова Г.П. обратилась в суд с иском к Егоровой А.Е., ООО «УК РФ «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование своих требований истец указала, что она и ответчик Егорова А.Е. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая комнат №, № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельств о регистрации права собственности. Жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух комнат, площадь каждой из которых составляет <данные изъяты> кв.м. Финансово- лицевой счет открыт на имя Егоровой Г.П. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирована Егорова А.Е. Между сторонами возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей. Ответчик Егорова А.Е. проживает и зарегистрирована в данном помещении, коммунальные платежи не оплачивает с 2012 года. Оплату коммунальных платежей производит истец Егорова Г.П., что подтверждается платежными документами. Размер оплаты жилья и коммунальных услуг в данном случае определяется из приходящих истцу Егоровой Г.П. и ответчику Егоровой А.Е. доли общей площади жилого помещения. Истец предложила ответчику оплачивать коммунальные платежи согласно своей доле, однако последняя отказалась. На основании изложенного истец Егорова Г.П. просит суд определить между ней и Егоровой А.Е. порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей в соответствии с принадлежащими им долями в <адрес> по адресу: <адрес>, обязав ООО «УК «Заречье» заключить с ними отдельное соглашение не оплату; определить Егоровой Г.П. и Егоровой А.Е. долю по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. и ООО «УК «Заречье» производить расчет жилищно-коммунальных платежей соразмерно их долям потребления.

Истец Егорова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Егорова А.Е. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены. В представленном отзыве просили оставить исковые требования истца Егоровой Г.П. на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец в заявлении не возражал.

Выслушав истца исследовав доказательства по гражданскому делу, Суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что Егорова Г.П. и Егорова А.Е. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая комнат №, № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельств о регистрации права собственности. Жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух комнат, площадь каждой из которых составляет <данные изъяты> кв.м. Финансово- лицевой счет открыт на имя Егоровой Г.П. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирована Егорова А.Е.

Егорова А.Е. проживает и зарегистрирована в данном помещении, коммунальные платежи не оплачивает с 2012 года. Оплату коммунальных платежей производит истец Егорова Г.П., что подтверждается платежными документами. Однако ответчик Егорова А.Е. отказывается оплачивать коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком Егоровой А.Е. не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию – ООО «УК «Заречье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера 1/2 доли, принадлежащей каждому сособственнику, что соответствует 11,4 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егоровой Галины Петровны, удовлетворить.

Определить между Егоровой Галиной Петровной и Егоровой Анной Евгеньевной порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в <адрес> по адресу: <адрес>.

Определить Егоровой Галине Петровне и Егоровой Анне Евгеньевне долю за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» заключить с Егоровой Галиной Петровной отдельный договор на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на квартиру соразмерно ее доли потребления с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов