Решение по делу № 2-1662/2010 от 25.03.2010

Дело Номер обезличен         

                 Р Е  Ш Е  Н И Е С У Д А

                                                Именем Российской Федерации

25 марта 2010 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,

при секретаре Сидоровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятс Е.В., действующей в своих интересах и  интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве долевой собственности долей жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, и иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования Муравьевой Н.Н. к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве долевой собственности долей жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

                    У С Т А Н О В И Л:

        Пятс Е.В., действующая в своих интересах и  интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве долевой собственности 1/2 долей жилого дома площадью всех частей здания 133,9 кв.м, общей площадью 126,8 кв.м, в том числе жилой площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: ... по 1/4 доле за каждым, и прекращении права долевой собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ....

         В обоснование иска Пятс Е.В. ссылалась на то, что на основании решения Ногинского городского суда от Дата обезличена за ней - Пятс Е.В. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 Дата обезличена рождения было признано право долевой собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м. расположенную по адресу: ... по 1/2 доле за каждым. Дата обезличена она - Пятс Е.В. зарегистрировала право собственности в органах государственной регистрации.

 Однако, как усматривается из технического паспорта на строение, квартира, принадлежащая истцу на праве собственности расположена в одноэтажном жилом доме и  представляет собой автономную, изолированную часть дома с отдельным входом. В другой части дома проживает семья Муравьевой Н.Н, которая также является собственником жилого помещения. Дом расположен на земельном участке площадью 517 кв.м., огорожен забором. На указанном земельном участке она- Пятс Е.В. выращивает огородные и плодово-ягодные культуры, оплачивает земельный налог. Вход в каждую часть дома индивидуальный, тем не менее, в правоустанавливающих документах указанно, что она - Пятс Е.В. имеет в собственности квартиру, а не долю дома, что лишает ее возможности приобрести в собственность земельный участок при доме, которым она пользуется и за который оплачивает все необходимые платежи и налоги.  

        В судебное заседание заявитель Пятс Е.В, действующая в своих интересах и  интересах несовершеннолетнего ФИО1 Дата обезличена рождения не явилась, была извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляла Романова О.С.

            В судебном заседании представитель заявителя Пятс Е.В. – Романова О.С. исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, указанным в  заявлении.

           Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района в судебном заседании – Баскакова Е.С. иск не признала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме, а не частью жилого дома.

              Представитель УФРС РФ по МО, Муравьева Н.Н, Елизаров В.Г., в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. Суд, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

         Представитель Муравьевой Н.Н. – Романова О.С. иск Пятс Е.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1. поддержала и заявила самостоятельные исковые требования к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве долевой собственности долей жилого дома и прекращении права собственности на квартиру.

        В обоснование иска представитель Муравьевой Н.Н. – Романова О.С. ссылалась на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность, заключенного Дата обезличена между Администрацией муниципального образования  «Городское поселение «Ногинск» и Муравьевой Н.Н. за последней было признано право собственности на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м. расположенное по адресу: .... Однако, как усматривается из технического паспорта на строение, квартира Номер обезличен, принадлежащая Муравьевой Н.Н. на праве собственности, расположена в одноэтажном жилом доме и   представляет собой автономную, изолированную часть дома с отдельным входом. В другой части дома проживает семья Пятс Е.В, которая является собственником жилого помещения. Дом расположен на земельном участке общей площадью 517 кв.м, который огорожен забором. На указанном земельном участке Муравьева Н.Н. выращивает огородные и плодово-ягодные культуры, оплачивает земельный налог. Вход в каждую часть дома индивидуальный, тем не менее, в правоустанавливающих документах указанно, что она – Муравьева Н.Н. имеет в собственности квартиру, а не долю дома, что лишает ее возможности приобрести в собственность земельный участок при доме, которым она пользуется и за который оплачивает все необходимые платежи и налоги.  

         Поскольку в ином порядке установить факт владения на праве долевой собственности долей жилого дома не представляется возможным, а именно от него зависит возникновение права собственности на земельный участок, представитель Муравьевой Н.Н. просила суд установить факт владения Муравьевой Н.Н., на праве собственности ? долей жилого дома площадью всех частей здания 133,9 кв.м, общей площадью 126,8 кв.м, в том числе жилой площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: ... и прекратить право собственности на квартиру ...

           Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района – Баскакова Е.С. в судебном заседании иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, не признала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме, а не частью жилого дома.

             Выслушав объяснения представителя истца Пятс Е.В. и представителя Муравьевой Н.Н.   – Романовой О.С, представителя Администрации Ногинского муниципального района, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск Пятс Е.В., действующей в своих интересах и  интересах несовершеннолетнего ФИО1 подлежит удовлетворению, иск Муравьевой Н.Н. также подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

            В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

           В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

            В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

           Судом установлено, что на основании решения Ногинского городского суда от Дата обезличена за Пятс Е.В. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 Дата обезличена рождения было признано право долевой собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м. расположенную по адресу: ... по 1/2 доле за каждым.

         Дата обезличена Пятс Е.В. зарегистрировала право собственности в органах государственной регистрации.

        Однако, истец Пятс Е.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1. фактически владеют не квартирой, а долей жилого дома, площадью всех частей здания 133,9 кв.м, общей площадью 126,8 кв.м, в том числе жилой площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: .... Дом расположен на земельном участке площадью 517 кв.м., огорожен забором. На указанном земельном участке истец выращивает огородные и плодово-ягодные культуры, оплачивает земельный налог.

        В другой части дома проживает семья Муравьевой Н.Н, которая также является собственником жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность, заключенного Дата обезличена между Администрацией муниципального образования  «Городское поселение «Ногинск» и Муравьевой Н.Н.

          Вход в каждую часть дома индивидуальный, тем не менее, в правоустанавливающих документах указанно, что Пятс Е.В. имеет в собственности квартиру, Муравьева Н.Н. также имеет в собственности квартиру, а не доли в  доме, что лишает их возможности приобрести в собственность земельный участок при доме, которым они пользуются, и за который оплачивают все необходимые платежи и налоги.

           Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя Пятс Е.В., действующей в своих интересах и  интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Муравьевой Н.Н. – Романовой О.С, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, приобщенными в материалы дела: копиями технического паспорта, копией решения суда от Дата обезличена, копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, копиями финансового лицевого счета, копиями выписки из домовой книги, копией карты ( плана) земельного участка, копией договора на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена;

           Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что квартира, принадлежащая Пятс Е.В. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 Дата обезличена рождения, а  также квартира, принадлежащая Муравьевой Н.Н. фактически являются равными долями жилого дома, расположенного по адресу: ..., в связи с чем, суд находит исковые требования об установлении факта владения на праве долевой собственности долями жилого дома и прекращении права собственности на квартиры основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

          Кроме того, суд принимает во внимание, что установление данного факта необходимо Пятс Е.В. и Муравьевой Н.Н. для приобретения в собственность земельного участка при доме, а в ином порядке установить данный факт не представляется возможным.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Иск Пятс Е.В., действующей в своих интересах и  интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве долевой собственности долей жилого дома и прекращении права собственности на квартиру – удовлетворить.

            Иск третьего лица заявляющего самостоятельные требования Муравьевой Н.Н. к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве долевой собственности долей жилого дома и прекращении права собственности на квартиру – удовлетворить.

               Установить факт владения Пятс Е.В. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 04Дата обезличена рождения, на праве долевой собственности  ? долей жилого дома площадью всех частей здания 133,9 кв.м, общей площадью 126,8 кв.м, в том числе жилой площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: ... по 1/4 доле за каждым.               

         Прекратить право долевой собственности Пятс Е.В. и ФИО1 Дата обезличена рождения права на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой 52,4 кв.м.

               Установить факт владения Муравьевой Н.Н., на праве собственности ? долей жилого дома площадью всех частей здания 133,9 кв.м, общей площадью 126,8 кв.м, в том числе жилой площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: ...

        Прекратить право собственности Муравьевой Н.Н. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой 46,1 кв.м.

              Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за Пятс Е.В. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 Дата обезличена рождения на вышеуказанную ?  долю дома по ? доле за каждым и прекращения права долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... в УФРС по Московской области.

             Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за Муравьевой Н.Н. на вышеуказанную ? долю дома и прекращения права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... в УФРС по Московской области.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд, через Ногинский городской суд.

Судья:  подпись