Решение по делу № 2-2377/2022 от 27.07.2022

№ 2-2377/2022

УИД № 03RS0063-01-2022-002632-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шаран РБ 01 ноября 2022 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

с участием истцов Кутлуевой С.С., Мухаметовой С.В.,

при секретаре Насыровой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлуевой С.С., Мухаметовой С.В., Кутлуева И.В. к Администрации МР Шаранский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кутлуева С.С., Мухаметова С.В.. Кутлуев И.В. обратились в суд с иском к Администрации МР Шаранский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что истцы Кутлуева С.С., Кутлуев И.В., Мухаметова С.В. на основании договора о передачи квартиры в долевую собственность № от 23 января 2001 года зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, а истец Кутлуев И.В. с 12 сентября 2013 года проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 09.12.2021 года №. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справками: «Газпром межрегионгаз Уфа» от 06.07.2021г. №, ООО «ЭСКБ» от 02.07.2021г. №. Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2021г. №КУВИ-002/2021-67254071, справками выданной Октябрьским филиалом ГБУ «ГКО и ТИ» № и 147 от 15 июня 2021 года и справками администрации МР Шаранский район РБ от 30.06.2022г. №№ ИС-2440/2, ИС-2441/2 и ИС-2439/2. Истцы обратились от 27 января 2020 года № о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 85,9 кв.м., но получили отказ, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от 12.05.2020г. №. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцам в собственность жилого помещения принято не было.

Истцы просят признать в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым право собственности на квартиру площадью 85,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Кутлуева С.С., Мухаметова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кутлуев И.В. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района Шаранский район РБ не явился, надлежаще извещен, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, оставляет решение данного дела на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что согласно договора о передаче квартиры в долевую собственность от 22.01.2001 г. следует, Администрация Шаранского района в лице главы Администрации ФИО7 передает гр. Кутлуевой С.С., Кутлуеву И.В., Кутлуевой С.В. в долевую собственность бесплатно занимаемую ими квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой – 47,9 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

На основании постановления администрации Шаранского района № от 23.01.2001г. квартира расположенная по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность Кутлуевой С.С., Кутлуева И.В., Кутлуевой С.В. по 1/3 доли за каждым.

Согласно справке № от 11.08.2021г. года выданной администрацией сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ в том, что действительно по адресу <адрес>, зарегистрированы следующие лица: 1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 2. Кутлуева С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, 3. Мухаметова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Иных зарегистрированных лиц не имеется. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет 35 за 2021г.

14.12.2000 года был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, по <адрес>, который подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.

Согласно уведомлению о об отказе в государственной регистрации от 12.05.2020 г. № сообщено, что в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: Кадастровый № Помещение, назначение жилое, общая площадь 91,8 кв.м. этаж 1, номера поэтажном плане 2, адрес: <адрес>, документы на который были представлены с заявлением 27.01.2020г. №.

Сведений о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2022г.

Согласно ст.6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, поэтому иск Кутлуевой С.С., Мухаметовой С.В., Кутлуева И.В. к Администрации МР Шаранский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутлуевой С.С., Мухаметовой С.В., Кутлуева И.В. к Администрации МР Шаранский район РБ о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Кутлуевой С.С., Мухаметовой С.В., Кутлуевым И.В. по 1/3 доли за каждым право собственности на квартиру площадью 85,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: О.Н. Алехина