Решение по делу № 2-1192/2018 от 18.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск Московской области и ПГК «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области и ПГК «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ПГК «Ветеран». ПГК расположен по адресу: <адрес> (в районе завода №). Истец пользуется гаражным боксом № в вышеуказанном кооперативе, что подтверждается справкой и членской книжкой. Все паевые и членские взносы истцом за указанный гаражный бокс выплачены. Земельный участок, где размещены гаражные боксы в вышеуказанном ПГК, в том числе и гаражный бокс истца, был предоставлен ПГК «Ветеран» в аренду сроком на 25 лет.

Истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области, действующий на основании доверенности – ФИО4, в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ПГК «Ветеран» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался должным образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ПГК «Ветеран».

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является членом ПГК «Ветеран», о чем представлена членская книжка и справка, выданная председателем правления ПГК «Ветеран». Истец является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 40,2 кв.м., паевой взнос выплачен полностью.

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы.

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 0,404 га, местоположение: у <адрес> (в районе завода №), под размещение крытой автостоянки.

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ПГК «Ветеран» в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на срок 25 лет между Администрацией Красногорского района и ПГК «Ветеран».

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт на гаражный бокс №, с указанием его общей площади – 40,2 кв.м., инвентарного номера 091:029-19514/10.

Согласно данному техническому паспорту, принадлежащий истцу гаражный бокс № в литере Г7 находится в пределах земельного участка отведенного ПГК «Ветеран» в установленном законом порядке.

Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража №, принадлежащего истцу, не предъявлено.

Таким образом, в связи с не представлением ПГК «Ветеран» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Определением Красногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта нежилое строение – гараж №, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в фактическом пользовании ФИО1, на момент проведения экспертного обследования, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Нежилое строение гараж № не имеет дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации.

Гараж №, находящийся в фактическом пользовании ФИО1 находится в пределах земельного участка площадью 4040 кв.м., с кадастровым номером №, переданного в аренду ПГК «Ветеран» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж № имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением нежилого строения гаража №, права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Суд доверяет выводам экспертного заключения, считает его полным, обоснованным и достоверным. Заключение составлено экспертом, который имеет длительный стаж работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности

Анализируя изложенное выше, и учитывая, что истцом ФИО1 исполнены обязательства по уплате членских взносов в полном объеме, задолженности не имеется, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                 Е.Д. Аникеева