Решение по делу № 2-1135/2018 от 28.03.2018

Дело №2-1135/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                                                              г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Идрисовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Караваеву В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с вышеуказанным иском, указывая, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании управляющей компании АО «Уренгойжилсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, значится Караваев В.И. С декабря 2014 г. данное жилое помещение находится в собственности ЗАО «Эверест-Турбосервис». Финансовый лицевой счет по указанной квартире открыт на имя Караваева В.И. Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>. Размер данной задолженности за период с 01.01.2014 г. по 21.12.2014 г. составил 68 413,90 руб., размер пени с 21.10.2012 г. по 31.08.2015 г. составил 7 141,03 руб. На основании вышеизложенного, просит взыскать с Караваева В.И. в пользу АО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 413,90 руб., пени в размере 7 141,03 руб., расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 466,65 руб.

Заочным решением Новоуренгойского городского суда от 12.10.2015 г. исковые требования АО «Уренгойжилсервис» были удовлетворены.

Определением суда от 28.03.2018 г. по заявлению ответчика Караваева В.И. заочное решение отменено связи с его ненадлежащим извещением о дне судебного заседания.

При новом рассмотрении дела представитель истца АО «Уренгойжилсервис» Пинемасова Т.М., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, указала, что в июле 2017 г. произведена частичная оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 341,03 руб. Таким образом, размер задолженности за ЖКУ Караваева В.И. составляет 48 072,87 руб. В период времени с 01.08.2012 г. по 21.12.2014 г. на основании <данные изъяты> от 01.08.2012 г. Караваев В.И. являлся собственником указанной квартиры, соответственно нес бремя ее содержания до даты передачи ЗАО «Эверест-Трубосервис», указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, имеющемся в материалах дела определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-24037/2013 об утверждении мирового соглашения. С 22.12.2014 г. по 04.08.2015 г. жилое помещение находилось в собственности ЗАО «Эверест-Трубосервис» на основании <данные изъяты> от 22.12.2014 г. На основании изложенного просила взыскать с Караваева В.И. в пользу АО «УЖС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 21.12.2014 г. в сумме 48 072,87 руб., пени за период с 21.10.2012 г. по 31.08.2015 г. в размере 7 141,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 466,65 руб.

Ответчик Караваев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще – почтовым извещением, а также направлением телеграммы и извещением на электронную почту, отзыв на иск не представил. В заявлении об отмене заочного решения указывал о несогласии с принятым решением и в опровержение заявленных требований представил акт приема-передачи спорной квартиры ЗАО «Эверест-Турбосервис» от 28.10.2014г. (л.д. 37-45,62)

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании управляющей компании АО «Уренгойжилсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.09.2008 г. (л.д. 8-11).

Караваев В.И. на основании договора дарения от 28.05.2012 г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

С 22.12.2014 г. собственником указанной квартиры является ЗАО «Эверест-турбосервис», что подтверждается справкой о потребителях, содержащей сведения на свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На имя Караваева В.И. открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

     Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. «и» п. 34).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из представленных истцом документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 21.12.2014 г., которая составляет 68 413,90 руб., размер пени за период с 21.10.2012 г. по 31.08.2015 г. – 7 141,03 руб.

Оспаривая вышеуказанную задолженность, ответчик ссылается на то, что не является собственником <адрес> с октября 2014г..

Так, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2014 г. по делу № А65-24037/2013 утверждено мировое соглашение от 22.09.2014 г., согласно которому, в том числе, Караваев В.И. обязался в срок не позднее 01.10.2014 г. передать ЗАО «Эверест-Турбосервис» трехкомнатную <адрес>. Бремя содержания имущества до даты передачи несет Караваев В.И.

28.10.2014 г. Караваев В.И. передал в собственность ЗАО «Эверест-Турбосервис» <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи.

Таким образом, с 28.10.2014 г. Караваев В.И. передал спорную квартиру другому лицу, следовательно, с этого момента он не является потребителем жилищно-коммунальных услуг в <адрес> и не должен нести обязанности по ее содержанию.

В соответствии с финансовым лицевым счетом, на 21.10.2014 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 54 596,34 руб. (л.д. 15). За период с 21.10.2014 г. по 21.11.2014 г. было начислено по оплате жилищно-коммунальных услуг 2 718,02 руб. Поскольку ответчик являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг до 28.10.2014 г., то за период с 21.10.2014 г. по 28.10.2014 г. на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 543, 60 руб. (из расчета: 2 718,02 руб. / 30 дней х 6 дней).

Таким образом, за период с 01.01.2014 г. по 28.10.2014 г. ответчик должен нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 968,09 руб. (из расчета: 54 596,34 руб. + 543,60 руб. – 9 171,85 руб. (февраль 2015 г.)).

Как следует из заявления об уточнении исковых требований, в июле 2017 г. произведена частичная оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 341,03 руб.

Таким образом, за период с 01.01.2014 г. по 28.10.2014 г. с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 627,06 руб. (из расчета: 45 968,09 руб. – 20,341,03 руб.).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 13.07.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг в пользу истца следует взыскать пени за период с 21.10.2012 г. по 31.08.2015 г.

Согласно расчетам истца за период с 21.10.2012 г. по 31.12.2013 г. сумма пени составляет 136,41 руб., за период с 01.01.2014 г. по 21.10.2014 г. сумма пени составила 2 288,40 руб.

С 21.10.2014 г. по 31.08.2015 г. сумма пени составит 4 229,14 руб. (из расчета: (55 139,94 руб. х 1/300 х 8,25% х 103 дня (с 21.10.2014 г. по 01.02.2015 г.) + (45 968,09 руб. х 1/300 х 8,25% х 211 дней (с 01.02.2015 г. по 31.08.2015 г.).

Таким образом, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика составляет 6 653,95 руб. (из расчета: 136,41 руб. + 2 288,40 руб. + 4 229,14 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканным в пользу истца суммам, что составит 1 168,43 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Уренгойжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Караваева В.И. в пользу акционерного общества «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 627 рублей 06 копеек, пени в размере 6 653 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 168 рублей 43 копеек, всего взыскать 33 449 рублей 44 копейки.

В остальной части иска акционерному обществу «Уренгойжилсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.

Судья:                                                               Т.Е. Серова