Решение по делу № 2-9856/2019 от 22.10.2019

... дело №2-9856/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 декабря 2019 года гражданское дело по иску Игошева Р.С., Матюшева А.Ф., Лаврухиной О.С., Лыткиной А.Н. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности включить в договор социального найма дополнительную площадь жилого помещения и внести в него соответствующие изменения,

установил:

Игошев Р.С., Матюшев А.Ф., Лаврухина О.С. и Лыткина А.Н. обратилась с иском (с учетом уточнений от 04.12.2019) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ними права пользования на условиях социального найма жилыми помещениями ... общей площадью .... соответственно, возложении обязанности включить в договоры социального найма жилых помещений дополнительные площади к фактически занимаемым, а именно: ... для комнаты ... для комнаты ... для комнаты .... для комнаты №..., и внести соответствующие изменения в договоры, указав в обоснование требований, что согласно техническому паспорту здания истребуемые дополнительные площади изначально являлись частью жилых помещений, предоставленных им ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» (ранее – Профессиональное училище №...) по договору найма жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

В судебном заседании истцы на удовлетворении требований настаивали.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица поддержала позицию ответчика.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: ..., находилось в республиканской собственности и в ... году передано на праве оперативного управления ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

В связи с наличием трудовых отношений ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» предоставило истцам комнаты в общежитии по адресу: ..., а именно: Игошеву Р.С. – комнату №... общей площадью ...., Матюшеву А.Ф. – комнату №... общей площадью ... Лаврухиной О.С. – комнату №... общей площадью ... Лыткиной А.Н. – комнату №... общей площадью ...

На указанные комнаты с истцами заключены договоры найма жилого помещения.

На основании распоряжения Правительства Республики Коми от ** ** ** №... здание общежития передано из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО «Сыктывкар».

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилые помещения по адресу: ... приняты в собственность МО ГО «Сыктывкар» и включены в состав казны муниципального образования.

Решениями Сыктывкарского городского суда от ** ** ** за Игошевым Р.С., Лаврухиной О.С, Лыткиной А.Н. и Матюшевым А.Ф. признано право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями по адресу: ..., комн.... соответственно, с возложением на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по заключению договора социального найма этих жилых помещений.

Во исполнение указанных решений суда, администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключены договоры социального найма:

- от ** ** ** с Игошевым Р.С. на комнату №... площадью ...

- от ** ** ** с Лаврухиной О.С. на комнату №... площадью ...

- от ** ** ** с Лыткиной А.Н. на комнату №... площадью ...

-от ** ** ** с Матюшевым А.Ф. на комнату ...

** ** ** истцы обратились в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением по вопросу включения в договоры социального найма дополнительных помещений ... относящихся, по их мнению, к ранее предоставленным.

Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила истцов об отказе во включении дополнительных помещений в договор социального найма, в связи с тем, что указанные ими помещения являются общедомовым имуществом (коридором).

Истцы с отказом администрации не согласны.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения.

Из технического паспорта здания общежития по адресу: ... (по состоянию на ... год) следует, что спорные помещения являлись частью жилых помещений ..., расположенных на третьем и четвертом этажах.

В дальнейшем, ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» произвело реконструкцию помещений здания общежития, в том числе помещений №... и №..., в соответствии с архитектурными решениями 078-17-АР ООО «Новотехинжиниринг», путем демонтажа существующих дверных блоков между помещениями №... и №..., №... и №... (по экспликации существующего плана), частичного демонтажа существующих стен и перегородок для расширения дверного проема до 1800 мм между помещениями №... и №..., №... и №..., устройства дверного проема и дверного блока шириной 910 мм между помещениями №... и №...а, №... и №...а, устройства ГКЛ перегородок между помещениями №... и №...а, №... и №...а.

В результате произведенной реконструкции из помещений №... и №... на третьем и четвертом этажах образованы жилые помещения (комнаты) №... общей площадью ... общей площадью ... общей площадью ... общей площадью ...

Указанные комнаты предоставлены техникумом истцам по договорам найма жилого помещения.

Помещения №... и №... на третьем и четвертом этажах (на поэтажном плане технического паспорта по состоянию на ** ** **) площадью ... ... учтены в качестве коридора.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» в него включены жилые помещения ..., в том числе комнаты №... общей площадью ... общей площадью ... общей площадью ... общей площадью ...

В отношении этих жилых помещений (комнат) с истцами заключены договоры социального найма.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что с истцами заключены договоры социального найма в отношении отдельных изолированных комнат, находящихся в муниципальной собственности, площадь которых соответствует площади комнат, ранее предоставленных им техникумом. Каких-либо правовых оснований для предоставления истцам жилых помещений большей площади не имеется.

Доводы истцов о том, что помещения площадью ... на поэтажном плане третьего и четвертого этажей) относятся к их жилым помещениям (комнатам), опровергаются материалами дела, согласно которым эти помещения являются коридором.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права пользования на условиях социального найма помещениями, относящимися к общедомовому имуществу, и заключении в отношении этих помещений договоров социального найма, не основаны на законе, и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Игошеву Р.С., Матюшеву А.Ф., Лаврухиной О.С., Лыткиной А.Н. в удовлетворении требований за ними права пользования помещением на условиях социального найма, возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности включить в договор социального найма дополнительную площадь помещения и внести в него соответствующие изменения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко