Решение по делу № 2-478/2018 от 19.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы безопасности по Астраханской области к администрации муниципального образования Приволжский район, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханское отделение Нижне-волжского филиала, Шагадеевой ФИО7 Квятковскому ФИО8, Шантасовой ФИО9, Кужагалиевой ФИО10 Печерской ФИО2 Цих ФИО3, Рыбальченко ФИО4, Шуваевой ФИО5, Демисеновой ФИО14, гусейнову ФИО15, Шуклиной ФИО6, Аташову ФИО11 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил:

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок №, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2016 году Управление Федеральной службы безопасности по Астраханской области заключило с Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» государственные контракты на выполнение работ и оказание услуг в сфере кадастровых работ. В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, который пресекает границы ранее учтенных земельных участков.

Истец просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат.

В судебном заседании представитель истца Иванова А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения.

Ответчик Печерская Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Шагадеева Т.А., Квятковский И.Е., Шантасова В.З., Кужагалиева Г.З. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

Ответчики Цих А.Г., Рыбальченко И.Е., Шуваева Г.Г., Демисенова З.К., Гусейнов И.Г.о., Шуклина Г.А., Аташов В.А.о. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причине неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Астраханское отделение Нижне-волжского филиала в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области Пальчунова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица –Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду возражения относительно заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка расположенного по адресу: <адрес>с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., является Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Астраханской области.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответчик Шантасова В.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2007 года, является ранее учтенный, границы земельного участка уточнены.

Ответчик Квятковский И.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2003 года, границы земельного участка уточнены.

Ответчик Кужагалиева Г.З. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2002 года, границы земельного участка уточнены.

Ответчик Шагадеева Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ2006 года, границы земельного участка уточнены.

Из заключения кадастрового инженера Тырсовой В.Н. следует, что Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проводит кадастровые работы по образованию земельного участка (<данные изъяты>.) расположенного по адресу: <адрес>. В процессе работ выявлено, что по данным государственного кадастра недвижимости, границы данного земельного участка пересекают границы ранее учтенных уточненных земельных участков.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков, как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки »осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является основной характеристикой, позволяющей определить объект недвижимости в качестве индивидуально- определённой вещи.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № воспроизведенные впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без ее исправления, а именно, указания способа ее исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только ее наличие, но и должен быть указан верный способ ее устранения.

В ходе судебного заседания было установлено, что в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № имеется реестровая ошибка.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления Федеральной службы безопасности по Астраханской области к администрации муниципального образования Приволжский район, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханское отделение Нижне-волжского филиала, Шагадеевой ФИО7, Квятковскому ФИО8, Шантасовой ФИО9 Кужагалиевой ФИО10, Печерской ФИО2, Цих ФИО3, Рыбальченко ФИО4, Шуваевой ФИО5, Демисеновой ФИО14, гусейнову ФИО15, Шуклиной ФИО6, Аташову ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать и исправить реестровую ошибку в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений соответствующих сведений в ЕГРН указанных в каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-30
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2018 года.

Судья                  Е.Н.Богданова