Решение по делу № 2-21/2020 от 08.11.2019

№ (2-205\2019)

                                                                                                   88RS 0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года                                                                                              <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Я.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца МБОУ «Туринская средняя школа» Ринчиновой Е.Н.,

с участием представителя Департамента земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района Бугрей А.В.,

с участием представителя Управления образования Администрации Эвенкийского муниципального района Терентьева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального бюджетного образовательного учреждения «Туринская средняя школа» к Ятимову Одилбеку Одинабековичу о взыскании денежной суммы, компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МБОУ «Туринская средняя школа» в лице директора Ринчиновой Е.Н. обратилось в суд с иском к Ятимову О.О. о взыскании денежной суммы, компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что между МБОУ «Туринская средняя школа» Эвенкийского муниципального района <адрес> и ИП Ятимовым О.О. был заключен 26.12.2017г. договор №/АИ-176 от ДД.ММ.ГГГГ на аренду площади школьного буфета, согласно которого истец предоставляет ИП Ятимов О.О. за плату площадь в здании для размещения школьного буфета. Срок действия договора с 01.01.2018г. по 30.06.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение № к договору №/АИ -176 от 26.12.2017г., согласно которому стоимость арендной платы изменилась. Общая сумма по договору составила 111074 рубля 82 копейки. Ответчик Ятимов О.О. частично оплатил аренду площади по договору, в сумме 29818руб. 08 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №/АИ-185 аренды площади школьного буфета, срок действия договора с 12.11.2018г. по 29.06.2019г.

01.04.2019г. между истцом и ответчиком было подписано доп. соглашение № к договору №/АИ-185 от 28.11.2018г., согласно которому изменена стоимость арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ было подписано Соглашение о досрочном расторжении Договора №/АИ-185 от 12.11.2018г.

На момент расторжения договора за ответчиком имелась задолженность по оплате указанных договоров на общую сумму в размере 132 215, 68 руб.

В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика Ятимова О.О. задолженность в размере 132 215,68 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 3844 рубля.

В судебном заседании представитель истца МБОУ «Туринская средняя школа» Ринчинова Е.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, пояснив, что на момент рассмотрения дела в суде от ответчика погашения задолженности по указанным договорам не произведено.

Представитель Департамента земельно-имущественных отношений Администрации ЭМР Бугрей А.В. пояснил, что с 1 января ежегодно сумма арендной платы меняется, увеличивается, в связи с чем, возникала необходимость к договорам аренды заключать дополнительные соглашения. Истец направил в адрес Департамента сведения, что ответчиком была погашена сумма аренды без ЖКХ, а также ответчиком оформлялось гарантийное письмо, что он обязуется выплатить имеющуюся задолженность по первоначальному договору. В связи с чем, Департаментом было принято положительное решение при заключении с ответчиком второго договора аренды от 28.11.2018г.

Представитель Управления образования – Администрации ЭМР Терентьев С.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ятимов О.О. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Направил заявление об отложении рассмотрения дела в связи с выездом. При этом, документов, подтверждающих уважительность отсутствия в суде не представил, проездных документов в подтверждение выезда из <адрес> на день судебного заседания, также не представил. В связи с чем, суд не признал неявку ответчика уважительной.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ранее ответчик Ятимов О.О. в судебных заседаниях с исковыми требованиями истца не согласился, пояснив,    что действительно заключал указанные в иске договора аренды со школой, а также дополнительные соглашения к договорам аренды. По заключенным договорам действительно имелась задолженность по оплате, однако данная задолженность возникла ввиду того, что бухгалтерия Управления образования Эвенкийского муниципального района несвоевременно выставляла ему счета на оплату. С размером взыскиваемой с него суммы он не согласен, но свой расчет суммы задолженности он не составлял, контррасчет не производил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ «Туринская средняя школа» и ИП Ятимовым О.О. был заключен договор аренды площади в нежилом помещении для организации школьного буфета №/АИ-176, согласно которого Арендодатель передал во временное пользование, за плату Арендатору площади в здании, по адресу <адрес>, для размещения школьного буфета.(п.1.1.) площадь передаваемого нежилого помещения 12,38 кв.м. (п.1.2.).

Как следует из п.2.1. договора сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанное в п.1.1. помещение составляет 4750 руб. 77 коп. Арендная плата по договору в полном объеме перечисляется Арендатором в бюджет МБОУ «Туринская средняя школа» Эвенкийского муниципального района <адрес> (п.2.2.).

В пункте 2.3. Договора указано, что ежемесячные коммунальные, эксплуатационные и иные административно-хозяйственные затраты с НДС составляют 9827 руб.

Внесение арендной платы и оплаты затрат на содержание помещения производится ежеквартально до 10 числа первого месяца после оплачиваемого квартала, плата за четвертый квартал производится до 25 декабря текущего года. ( п.2.5. договора).

Согласно п. 4.5. договора Арендатор обязан своевременно производить платежи арендной платы Арендодателю.

За неисполнение обязательства, предусмотренного п.2.5. Арендатор обязан оплатить в бюджет Эвенкийского муниципального района на счет, указанный в п.2.2., 2.4. пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. (п.4.6. договора). Срок действия договора с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. (п.5.1.).

Совместно с указанным договором сторонами был подписан Акт приема-передачи к договору аренды ( л.д.32), а также в приложении № к договору составлен расчет арендной платы (л.д.33), в приложении № представлен расчет оплаты коммунальных, эксплуатационных и иных административно-хозяйственных затрат на содержание помещения на 2018г. ( л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ к договору №/АИ-176 от 26.12.2017г. было заключено дополнительное соглашение №, которым изменен п.2.1. договора – сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанные в п.1.1. помещение составил 4969,68 руб. Пункт 2.3. договора изменен- ежемесячные коммунальные, эксплуатационные и иные административно-хозяйственные затраты с НДС составляют 13542,79 руб.

В п.5. доп соглашения указано, что доп.соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36).

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ выставлена счет-фактура на основании указанного договора аренда, акт оказанных услуг за аренду помещения с января по июнь 20108г. на сумму 29 818,08 руб. ( л.д.41,42)., а также счет-фактура, акт об оказании услуг на возмещение коммунальных услуг по договору аренды на сумму 81 256,74 руб. ( л.д.39,40).

Согласно гарантийного письма, составленного Ятимовым О.О. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик гарантировал произвести оплату суммы по договору аренды от 26.12.2017г. в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.58).

Также в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ Ятимова О.О. на сумму 29818,08 руб. (л.д.79).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между МБОУ «Туринская средняя школа» и ИП Ятимовым О.О. был заключен договор аренды площади в нежилом помещении для организации школьного буфета №/АИ-185, согласно которого Арендодатель передал во временное пользование, за плату Арендатору площади в здании, по адресу <адрес>, для размещения школьного буфета.(п.1.1.), площадь передаваемого нежилого помещения составила 6,04 кв.м. (п.1.2.). (л.д.43).

Как следует из п.2.1. договора №/АИ-185 сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанное в п.1.1. помещение составляет 2424,63 руб. Арендная плата по договору в полном объеме перечисляется Арендатором в бюджет МБОУ «Туринская средняя школа» Эвенкийского муниципального района <адрес> (п.2.2.). (л.д.43).

В пункте 2.3. Договора №/АИ-185 указано, что ежемесячные коммунальные, эксплуатационные и иные административно-хозяйственные затраты с НДС составляют 9192,81 руб. (л.д.44).

По условиям п.4.5. договора Арендатор обязан своевременно производить платежи арендной платы Арендодателю.

Срок действия договора №/АИ-185 определен на период с 12.11.2018г. по 29.06.2019г. ( л.д.45).

Совместно с указанным договором сторонами был подписан Акт приема-передачи к договору аренды от 28.11.2018г. (л.д.47), а также в приложении № к договору составлен расчет арендной платы (л.д.48), в приложении № представлен расчет оплаты коммунальных, эксплуатационных и иных административно-хозяйственных затрат на содержание помещения на 2018г. ( л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ к договору №/АИ-185 от 28.11.2018г. было заключено дополнительное соглашение №, которым изменен п.2.1. договора – сумма ежеквартальной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанные в п.1.1. помещение составила 1248,57руб. Пункт 2.3. договора изменен- ежемесячные коммунальные, эксплуатационные и иные административно-хозяйственные затраты с НДС составляют 10245,06 руб.

В п.5. доп соглашения указано, что дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51).

МБОУ «Туринская средняя школа» ответчику ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет-фактура на основании указанного договора аренда, акт оказанных услуг за аренду помещения с ноября по декабрь 2018г., а также на возмещение коммунальных услуг на сумму 18 975,19 руб. (л.д.54,55). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ выставлена счет-фактура на основании договора от 28.11.2018г. за аренду помещения за 1 квартал 2019года, и компенсацию коммунальных услуг на 1 квартал 2019года на сумму 31983,75 руб. (л.д.56,57).

Администрацией МБОУ «Туринская средняя школа» письмом от ДД.ММ.ГГГГ предлагалось ответчику погасить задолженность по заключенным договорам от 26.12.2017г., от 28.11.2018г., данное письмо получено Ятимовым 23.04.2019г. (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано соглашение о досрочном расторжении договора №АИ-185 от 28.11.2018г., пунктом 2. предусмотрено. что взаимные обязательства сторон считаются прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ. К указанному соглашению составлен Акт приема-передачи от 30.04.2019г.

Также судом установлено, и ответчиком подтверждено, что Ятимов О.О. был зарегистрирован в качестве ИП с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Ятимов О.О. прекратил деятельность в связи с принятым решением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-72).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что Ятимов О.О. произвел частичную оплату по договору №/АИ-176 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 29818,08 руб.

Согласно ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из видов доказательств по делу. Утверждение представителя истца о том, что ответчиком до настоящего времени не погашена оставшаяся сумма задолженности по арендной плате, коммунальным услугам по ранее заключенным договорам №/АИ-176, №/АИ-185 ответчиком не оспорено. Альтернативного расчета ответчиком не произведено, иных доказательств, в подтверждение своей позиции не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком, в нарушение требований, установленных ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено в суд допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности по арендной плате и коммунальных услуг по указанным договорам перед истцом, суд находит требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате в размере 132215, 68 руб. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, установлен ст. 94 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований истца по взысканию суммы задолженности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3844 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета сумма государственной пошлины в размере 0 рублей 31 копейка, не доплаченная истцом при обращении с иском в суд, с учетом расчета суммы государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального бюджетного образовательного учреждения «Туринская средняя школа» к Ятимову Одилбеку Одинабековичу о взыскании денежной суммы, компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Ятимова Одилбека Одинабековича денежную сумму в размере 132 215 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3844 рублей.

Взыскать с Ятимова Одилбека Одинабековича сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 0 рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                       Я.Ю. Попова