Решение по делу № 2-425/2018 от 05.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» cентября 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истицы Козыревой М.Н.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» по доверенности Кореневской Н. М.,

представителя третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» по доверенности Бортко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ананенковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-425/2018 по иску Козыревой М.Н. к Козыревой О.В., Тимофееву Ю.В., Корнюхину Р.А., Козыревой К.Н., выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А.С. Администрации городского округа Зарайск Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Козырева М.Н. обратилась в Зарайский городской суд с исковым заявлением к Козыревой О.В., Тимофееву Ю.В., Корнюхину Р.А., Козыревой К.Н., выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А.С., Администрации городского округа Зарайск Московской области, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», в котором, с учетом уточнений, принятых судом, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1) следующим образом: за истицей Козыревой М.Н., ответчиками Козыревой О.В., Тимофеевым Ю.В., Корнюхиным Р.А. по --- доли от общей суммы за каждым, Козыревой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А.С., --- года рождения, – --- доли от общей суммы; об обязании ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключить с истицей отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли в размере --- от общего размера платежа за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1), и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

Из текста искового заявления следует, что истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Всего в квартире зарегистрировано 6 человек, кроме истицы, также её мать – Козырева О.В., дядя Тимофеев Ю.В., брат Корнюхин Р.А., сестра Козырева К.Н. и её несовершеннолетний ребёнок К.А., --- года рождения.

Квартиросъемщиком по договору социального найма ранее являлась бабушка истицы, Т.А.И., а после её смерти стала мама Козырева О.В.. Копию договора социального найма истица получить не может. Ответчики не платят за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за этого накопился большой долг, что подтверждается квитанцией за май 2018 года, а платить одной за жилое помещение за других членов семьи у истиц нет возможности. Добровольно оплачивать свои доли ответчики отказываются. Спора об определении порядка пользования жилым помещением между жильцами квартиры нет, но есть спор по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Суд вправе применительно к положениям ст.ст.155,156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Истица полагает, что доля её участия в расходах по оплате расходов за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна составлять --- доли от общей суммы платежей. Она готова полностью и своевременно вносить свою долю за жилое помещение и коммунальные услуги, так как хочет в дальнейшем избежать накопления долга в оплате.

В судебном заседании истица Козырева М.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 01.08.2018г. поступило письменное ходатайство представителя по доверенности Каширкиной Ю.С. с просьбой рассмотреть гражданское дело без её участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Кореневская Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения. Возражения обоснованы тем, что между МУП «ЕСКХ Зарайского района» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен контракт «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» №---- от 30.01.2018г., согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» были возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Зарайск для последующего перечисления исполнителю услуг. ООО «МосОблЕИРЦ» начал свою работу на территории г.о.Зарайск с 01.08.2015г. В рамках указанного контракта ООО «МосОблЕИРЦ» ведет лицевые счета, производит начисления платежей подлежащих оплате, принимает платежи за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые управляющей организацией от плательщиков и перечисляет принятые платежи согласно указаниям управляющей организации.

В соответствии с ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Поскольку между истцом и ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения.

ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни наймодателем, ни управляющей компанией, следовательно, возлагать на общество обязанность выдавать отдельный платежный документ не законно.

Финансовый лицевой счет является документом, оформленным исключительно на жилые помещения, принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более, вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано следующее: внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ)».

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что обязанности выдавать отдельный платежный документ возложены на управляющую организацию или наймодателя.

В представленной выписке из домовой книги не указано, является ли квартира по адресу: (адрес 1) муниципальной собственностью или находится в собственности граждан.

Истцом не представлен договор социального найма на указанную выше квартиру.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» Кореневская Н.М. обратила внимание на то, что в квартире по адресу: (адрес 1) зарегистрировано 6 граждан РФ, 5 из которых являются совершеннолетними. Так как квартира относится к муниципальному жилому фонду, решение о заключении (перезаключении, внесении изменений) договора социального найма принимается только Администрацией городского округа Зарайск Московской области. ООО «МосОблЕИРЦ» исходя из «Контракта об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги №--- от 30.01.2018г.» в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 03.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», оказывает услуги по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Зарайск для последующего перечисления исполнителю услуг, а, по – сути, является платежным агентом.

ООО «МосОблЕИРЦ» не является владельцем лицевого счета, предназначенного для начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес 1), а также не имеет технической возможности выдавать отдельные платежные документы, без разделения лицевого счета. Разделение лицевого счета законодательством не предусмотрено.

Ответчики Козырева О.В., Тимофеев Ю.В., Корнюхин Р.А., Козырева К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.С., в судебное заседание не явились, извещения направлялись своевременно по месту регистрации, причина неявки суду неизвестна. В предыдущих судебных заседаниях ответчики Козырева О.В. и Козырева К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.С., не возражали против удовлетворения исковых требований истицы.

Представитель 3-его лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности Бортко Е.С. не возражала против удовлетворения иска в части, полагая, что имеются основания для определения только Козыревой М.Н. --- доли в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес 1). В удовлетворении остальных требований просила отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: (адрес 1) находится в муниципальной собственности городского округа Зарайск Московской области (л.д.15). Козырева О.В., Козырева М.Н., Козырева К.Н. с несовершеннолетним сыном К.А.С., --- г.р., Тимофеев Ю.В., Корнюхин Р.А. пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

Факт вселения истца и ответчиков в квартиру подтверждается выпиской из домовой книги от 24.04.2018г. (л.д.12).

Начисления по коммунальным платежам и плате за жилье производятся ООО «МосОблЕИРЦ» на ответчицу Козыреву О.В., как на нанимателя, так и на Козыреву М.Н., как члена её семьи, так и на других ответчиков, что подтверждено представленными в дело квитанциями и расчетами по лицевому счету 10105-805 (л.д.15).

Ст.153 ч.1 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан нанимателей по договору социального найма.

При этом в силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ч.ч.3,4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4-5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что 16.07.2018г. Козырева М.Н. обращалась в администрацию городского округа Зарайск, письменно, с просьбой заключить с ним отдельное соглашение об определении размера её участия по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д.24), однако в удовлетворении её просьбы было отказано (л.д.46). Другие пользователи квартиры не возражают против определения порядка и размера участия истицы в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Тимофеев Ю.В., приходящийся дядей истице, и Корнюхин Р.А., приходящийся истице сводным братом, в квартире длительное время не проживают, с проживающими в квартире по адресу: (адрес 1), общение не поддерживают, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет; Козырева О.В. /мать истицы/ не работает, длительное время не участвует в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, не имея к тому уважительных причин; Козырева К.Н. проживает в квартире с несовершеннолетним сыном А., своей семьей, ведет отдельный самостоятельный бюджет.

Истица Козырева М.Н. работает в ООО «----» и одна регулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги в ООО «МосОблЕИРЦ».

Задолженность жильцов квартиры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на март 2018 года составляет --- руб.--- коп. (л.д.15).

Принимая во внимание, что в квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), были вселены и ею пользуются 6 граждан, включая истицу, то доля расходов, приходящихся на каждого из них составляет по --- от общей суммы.

На основании изложенного, суд делает суждение о том, что требование Козыревой М.Н. об определении ей --- доли в оплате за жилье и коммунальные услуги основано на законе и подлежит удовлетворению.

В то же время у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Козыревой М.Н. для определения долей в оплате другим пользователям квартиры, поскольку полномочиями представлять их интересы она не наделена, а в силу ст.ст.3 и 39 ГПК РФ истец – это лицо, которое обращается в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законный интересов. Кроме того, ответчики не обращались в наймодателю, в администрацию г.о.Зарайск с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения об определении размера их участия в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Также суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования Козыревой М.Н. об обязании ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключить с истицей отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли в размере --- от общего размера платежа за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1), и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, по следующим основаниям:

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ)».

Судом установлено, что между МУП «ЕСКХ Зарайского района» /управляющая организация/ и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен контракт «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» №---- от 30.01.2018г., согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» были возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Зарайск для последующего перечисления исполнителю услуг (л.д.54-56).

ООО «МосОблЕИРЦ» согласно условиям названного контракта ведет лицевые счета, производит начисления платежей подлежащих оплате, принимает платежи за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые управляющей организацией от плательщиков и перечисляет принятые платежи согласно указаниям управляющей организации.

ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни наймодателем, ни управляющей компанией.

Наймодателем в рассматриваемом деле является Администрация г.о.Зарайск, а управляющей организацией МУП «ЕСКХ Зарайского района», которые уполномочены на заключение с нанимателем и членами его семьи отдельных соглашений в дополнение к условиям договора социального найма, рассмотрение вопросов выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козыревой М.Н. удовлетворить частично.

Определить Козыревой М.Н. долю в оплате расходов за жилое помещение и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), в размере ---.

В удовлетворении остальных исковых требований Козыревой М.Н.: об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1) ответчиков Козыревой О.В., Тимофеева Ю. В., Корнюхина Р.А. по --- доли от общей суммы за каждым, ответчицы Козыревой К.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А.С., --- года рождения, в размере --- доли от общей суммы; об обязании ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключить с истицей отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли в размере --- от общего размера платежа за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1), и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья Н.П.Бондаренко