Решение по делу № 2-898/2024 от 29.02.2024

66RS0051-01-2024-000574-69

Дело № 2-898/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 23 сентября 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца Коркина В.В., представителя ответчика Черноивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мамаевой Александры Петровны к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Мамаева А.П. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что в порядке наследования после смерти супруга является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Серов ул. Р.Люксембург 92, находящегося на земельном участке площадью 1049кв.м., однако в досудебном порядке оформить земельный участок возможности не имеет, ввиду того, что ответчиком неоднократно отказывалось в согласовании схемы месторасположения земельного участка.

Определением от 23.09.2024 производство по делу в части исковых требований Мамаевой А.П. об установлении границ земельного участка прекращено, ввиду отказа от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца Коркин В.В. исковые требования поддержал полностью, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Черноиванова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что право истца на получение земельного участка в собственность никем не оспаривается.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст.3 ФЗ №137-ФЗ «Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Одной из форм реализации установленного пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов является предоставление собственнику строения или сооружения исключительного права на приобретение находящегося под ним земельного участка на праве аренды или праве собственности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Серовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Мамаевой А.П. принадлежит на праве собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно имеющихся в деле доказательств установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Надеждинского горсовета РК и КД на праве бессрочного пользования Зверевой Н.К., вместе с находящимся на нем домовладением, которая в ДД.ММ.ГГГГ продала домовладение Чеклецовой А.В.

ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения на основании договора купли-продажи стала Мамаева А.П., после смерти которой, в права наследования вступил ее сын ФИО8 (супруг истца).

Поскольку право собственности Мамаевой А.П., затем ее сына ФИО9 (в порядке наследования) на жилой дом возникло до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса РФ, то наследник ФИО9 – Мамаева А.П. в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, расположенный под жилым домом и находящийся в ее фактическом пользовании.

Право на приобретение Мамаевой А.П. в собственность данного земельного участка ответчиком не оспаривалось.

Факты неоднократных отказов ответчика в согласовании схемы места расположения земельного участка, при вышеизложенных обстоятельствах, не являются основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено о том, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамаевой Александры Петровны удовлетворить.

Признать за Мамаевой Александрой Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6504 797053, выданный Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В.Щербина