Решение по делу № 33-7426/2022 от 09.11.2022

Судья Козлов А.Ю. Дело № 33-7426/2022

УИД 76RS0018-01-2021-003313-70

Мотивированное определение изготовлено 14.12.2022 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Поздняковой Т.В.

судей Маньковой Е.Н., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 8 декабря 2022 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Анисимова Ярослава Александровича и Куликовой Елены Валерьяновны по доверенности Рыбаковой Веры Сталиславовны

на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 24 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Нефтяников-4» к Анисимову Ярославу Александровичу, Куликовой Елене Валерьяновне удовлетворить.

Взыскать с Анисимова Ярослава Александровича (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Нефтяников-4» (ИНН 7604290601) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 30719,24 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 560,79 руб., а всего 31280 рублей 03 копейки.

Взыскать с Куликовой Елене Валерьяновне (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Нефтяников-4» (ИНН 7604290601) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере 30719,24 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 560,79 руб., а всего 31280 рублей 03 копейки.

В удовлетворении встречных требований Анисимова Ярослава Александровича, Куликовой Елены Валерьяновны к Товариществу собственников недвижимости «Нефтяников-4» отказать.

Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСН «Нефтяников 4» обратилось в судебный участок № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с иском к Куликовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2018 г. по март 2020 г. в размере 30 719, 24 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 560, 79 руб.

В обоснование иска указано, что Куликова Е.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Нефтяников 4». Ответчица ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи от 06.10.2021 г. указанное гражданское дело № 2.3-1782/2021 передано для рассмотрения по подсудности в судебный участок № 3 Кировского судебного района г. Ярославля.

ТСН «Нефтяников 4» обратилось в судебный участок № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с иском к Анисимову Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2018 г. по март 2020 г. в размере 30 719, 24 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 560, 79 руб.

В обоснование иска указано, что Анисимов Я.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Нефтяников 4». Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи от 06.10.2021 г. указанное гражданское дело № 2.3-1781/2021 передано для рассмотрения по подсудности в судебный участок № 3 Кировского судебного района г. Ярославля.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 23.11.2021 г. указанные гражданские дела приняты к производству мирового судьи. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 21.12.2021 г. данные гражданские дела соединены в одно производство.

Анисимов Я.А. и Куликова Е.В. предъявили встречные исковые требования к ТСН «Нефтяников 4» о взыскании денежных средств в сумме 132 301, 50 руб. (по 66150,75 руб. в пользу каждого); просили произвести зачет встречных однородных требований, взыскав с ТСН «Нефтяников 4» 35 431, 51 руб. в пользу Анисимова Я.А. и 35431, 51 руб. в пользу Куликовой Е.В.

В обоснование встречных исковых требований указано, что после приобретения квартиры с ведома и согласия ТСН «Нефтяников-4» и его председателя, Анисимовым Я.А. и Куликовой Е.В. были произведены и оплачены работы по восстановительному ремонту в доме, которые улучшили состояние общедомового имущества. ТСН «Нефтяников-4» приняло работы, долевые собственники пользуются произведенными улучшениями, однако, до настоящего времени исполнительный орган ТСН не произвел зачет расходов истцов в счет платы за содержание жилья. В связи с тем, что во втором подъезде на восьмом этаже жилого дома над квартирой ответчиков отсутствовали двери, ведущие в техническое помещение, а также не было дверей на 7-ом этаже, где расположена квартира истцов по встречному иску, из тамбура на общую лоджию, истцы за свой счет произвели изготовление и установку дверных блоков. Анисимов Я.А. заключил договоры бытового подряда № 28022/1 и № 27398/1 с ИП ФИО1 который произвел изготовление четырех дверных блоков и их установку (стеклопакетов с армированием), уплатив за их изготовление и установку 78 668 руб., что подтверждается дубликатами договоров. Кроме того, истцами был произведен ремонт коридоров на 7-ом этаже, где расположена их квартира. Подрядной организацией произведена грунтовка, шпатлевка и окраска стен и потолка, замена светильников; стоимость работ составила 53633, 50 руб., что подтверждается договором подряда, актом выполненных работ, квитанцией. Таким образом, общая сумма вложений истцов по встречному иску в благоустройство жилого дома <адрес> составляет 132 301, 50 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ТСН «Нефтяников-4», которое осуществляет обслуживание жилого дома, во избежание неосновательного обогащения. Истцы просили суд произвести зачет встречных однородных денежных требований (132301, 50 руб. – 61 438, 48 руб.), а оставшуюся сумму взыскать в их пользу с ТСН «Нефтяников-4».

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля от 21.12.2021 г. дело направлено для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Ярославля.

В ходе рассмотрения дела ТСН «Нефтяников 4» исковые требования уточнило, просило взыскать с Анисимова Я.А. и Куликовой Е.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 г. по 29.02.2020 г. в размере по 30 719, 24 рублей с каждого, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 560, 79 рублей с каждого.

Встречный иск ТСН не признало, заявило также о применении исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласны Анисимов Я.А. и Куликова Е.В. в лице представителя Рыбаковой В.С.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об удовлетворении их исковых требований.

Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда с учетом доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса – представителя Анисимова Я.А. и Куликовой Е.В. по доверенности Рыбаковой В.Л. в поддержание жалобы, возражения представителя ТСН «Нефтяников 4» по доверенности Ларионовой И.В., судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит и удовлетворению не подлежит.

Разрешая спор, суд установил, что Анисимов Я.А. и Куликова Е.В. ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащей им квартиры, что привело к образованию задолженности перед ТСН «Нефтяников 4» в сумме 61438,48 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца. Оснований для возмещения Анисимову Я.А., Куликовой Е.В. расходов по улучшению общего имущества многоквартирного дома в сумме 132 301, 50 руб. не имеется, поскольку необходимость проведения ремонтных работ, а также согласование их проведения с ТСН «Нефтяников 4» надлежащими доказательствами не подтверждена, а также истцами по встречному иску пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями.

С данными выводами суда первой инстанции, мотивами принятого судом решения и применением норм материального права судебная коллегия соглашается и находит их правильными.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, поименованное в данной норме.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу статей 153 - 155 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Анисимов Я.А. и Куликова Е.В. с 2013 г. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> – по 1/2 доле каждый.

15.12.2015 г. для управления указанным многоквартирным домом создано ТСН «Нефтяников 4». На основании решения собственников помещений от 01.06.2018 г. изменен способ управления многоквартирным домом путем отказа от услуг АО «Управдом Красноперекопского района» и перехода на управление многоквартирным домом силами ТСН «Нефтяников 4».

Наличие задолженности ответчиков и её размер за спорный период по оплате за жилое помещение и услуги перед ТСН «Нефтяников 4» подтверждено материалами дела, и суд обоснованно удовлетворил исковые требования истца по первоначальному иску.

Доводы жалобы о незаконном и необоснованном отказе в удовлетворении встречного иска не могут быть приняты во внимание.

Из материалов дела усматривается, что в 2013 г. и в 2017 г. Анисимовым Я.А. оплачены работы по установке дверных блоков в тамбуре 7 этажа и техническом помещении 8 этажа во втором подъезде указанного жилого дома, а также оплачены внутренние отделочные работы (в том числе, шпатлевка, грунтовка, окраска стен и потолков, замена светильников) по ремонту коридоров на 7 этаже многоквартирного дома <адрес> на общую сумму 132 301, 50 руб.

Факт проведения и оплаты указанных работ Анисимовым Я.А. не оспаривался в судебном заседании представителем ТСН «Нефтяников 4».

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела истцами по встречному иску не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих необходимость проведения указанных выше ремонтных работ в исполненном объеме на дату их проведения – 2013 г., 2017 г., а также согласование выполнения таких работ с управляющей организацией, принятие ТСН «Нефтяников 4» указанных расходов к возмещению на основании какого-либо соглашения.

Также судом правомерно учтено заявление ТСН «Нефтяников 4» о пропуске истцами по встречному иску срока исковой давности для требований о возмещении истцам их расходов на ремонт общего имущества. Данный вывод суда основан на правильном применении статей 196, 200 ГК РФ об исковой давности при фактических обстоятельствах настоящего дела. Истечение срока исковой давности в силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, суд по мотивам, указанным в решении, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания понесенных Анисимовым Я.А. и Куликовой Е.В. расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме неосновательным обогащением ТСН «Нефтяников 4» и для вычета указанных расходов из суммы задолженности Анисимова Я.А., Куликовой Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы в целом повторяют правовую позицию Анисимова Я.А.и Куликовой Е.В., выраженную в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, с которой судебная коллегия соглашается.

Оснований для отмены либо изменения решения суда доводы апелляционной жалобы не содержат.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

    Решение Кировского районного суда г. Ярославля от 24 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Анисимова Ярослава Александровича и Куликовой Елены Валерьяновны по доверенности Рыбаковой Веры Сталиславовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи