Решение по делу № 33-2860/2023 от 02.05.2023

Судья Аниськов М.В.                                         УИД 39RS0020-01-2022-000990-40

дело № 2-35/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-2860/2023

6 июня 2023 года                                                                              г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

Председательствующего     Мариной С.В.

судей                 Куниной А.Ю., Гарматовской Ю.В.

при секретаре            Сухановой О.В.

с участием прокурора           Тонян М.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом», по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», по апелляционной жалобе Короткова Сергея Юрьевича на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 3 февраля 2023 года (с учетом определения суда от 31 марта 2023 года об исправлении описки) по иску МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Короткову Сергею Юрьевичу, Коротковой Наталье Васильевне о расторжении договора найма служебного жилого помещения, утрате права пользования служебным жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; встречному исковому заявлению Короткова Сергея Юрьевича к МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом», администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» о предоставлении вне очереди другого служебного жилого помещения,

Заслушав доклад судьи Куниной А.Ю., объяснения Короткова С.Ю. и его представителя Шоймера А.С., Короткову Н.В., представителя администрации Янтарного городского округа – Макарчук Т.М., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, заключение прокурора Тонян М.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

        У С Т А Н О В И Л А:

МКУ муниципального образования «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратилось в суд с иском, указав, что 01 октября 2012 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом во исполнение распоряжения главы администрации МО «Янтарный городской округ» с ответчиком Коротковым С.Ю. был заключен договор найма служебного жилого помещения.

По данному договору Короткову С.Ю., являвшемуся на тот момент работником <данные изъяты>, на срок 5 лет было предоставлено служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек.

Совместно с нанимателем Коротковым С.Ю. в жилое помещение вселялись его супруга Короткова Н.В. и сын Коротков Н.С.

Положениями «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа» действовавшим как до 20 декабря 2017 г., так и в настоящее время, установлено, что существенным обстоятельством, влияющим на возможность заключения договора найма служебного жилого помещения и действия заключенных ранее договоров является наличие у нанимателя или членов его семьи в собственности других жилых помещений в МО «Янтарный городской округ», а также за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений.

Подпунктом 13 пункта 7 договора установлена обязанность нанимателя в течение 10 дней сообщить наймодателю о получении иного жилого помещения, в том числе в результате гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, наследование и др.).

В     соответствии с пунктом 18 договор прекращается в связи с получением иного жилого помещения.

По сведениям ЕГРН с 9 декабря 2015 года Короткова Н.В. на основании договора дарения является долевым собственником квартиры по адресу: пгт. <адрес> общей площадью 60 кв.м (1177/2000 доли в праве).

10 октября 2017 года Коротков С.Ю. обратился в администрацию муниципального МО «Янтарный городской округ» с заявлением о продлении договора найма служебного жилого помещения на семью из двух человек, включающую его супругу Короткову Н.В.

В ходе рассмотрения заявления установлено, что в период действия договора, Коротков С.Ю. не сообщил наймодателю о приобретении его супругой иного жилого помещения, не выполнил обязательные требования договора об уведомлении о действиях и сделках с жилыми помещениями.

Учитывая, что ответчиками были нарушены условия договора служебного найма, администрацией 13 ноября 2017 г. было отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения.

Коротков С.Ю. был уведомлен о необходимости освободить и возвратить служебное жилое помещение.

В ходе заседания муниципальной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» 22 ноября 2018 г. было повторно рассмотрено заявление Короткова С.Ю. о продлении договора найма служебного жилого помещения.

В продлении договора Короткову С.Ю. было отказано.

17 октября 2017 года ответчики сняты с регистрационного учета в связи с окончанием срока действия договора.

С указанного времени Коготков С.Ю. и Короткова Н.В. утратили право пользования жилым помещением.

21 марта 2022 г. сотрудники Комитета осуществили выезд по адресу пер. <адрес> и уведомили Коротковых о необходимости освободить незаконно занимаемое помещение.

Данное требование ответчиками было оставлено без внимания.

Многоквартирный дом № 6 <адрес>, в котором расположена указанная выше квартира, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Правительства Калининградской области №216 от 29 марта 2019 г. многоквартирный дом признанный аварийным, подлежащим расселению до 29 декабря 2020 г.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, изъят для муниципальных нужд.

Девять из десяти квартир многоквартирного дома расселены.

В период с 01 октября 2017 г. по настоящее время ответчики занимают спорную квартиру без законных на то оснований.

Кроме того, проживание в таком жилом помещении является небезопасным для жизни и здоровья.

Ссылаясь на положения ст. ст. 35, 99-104 Жилищного кодекса РФ истец просил признать договор найма служебного жилого помещения №01-10/2012 от 01.10.2012 г. расторгнутым; Короткова С.Ю. и Короткову Н.В. утратившими права пользования квартирой № <адрес> и выселить их из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация муниципального образования «Янтарный городской округ» и Коротков Никита Сергеевич.

Коротков С.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением к МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и к администрации МО «Янтарный городской округ» (л.д. 126-130).

В обоснование встречного иска указал, что с 2010 года работал в <данные изъяты>.

С 2018 года и по настоящее время работает в <данные изъяты>.

В 2012 году Короткову С.Ю. было предоставлено служебное помещение по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м. 01 октября 2012 года заключен договор найма служебного жилого помещения № 01-10/2012.

Согласно п.1.2 договора жилое помещение предоставляется ему на период работы в <данные изъяты> а также в других муниципальных учреждениях на территории МО «Янтарный городской округ» сроком на 5 лет.

Коротков С.Ю. до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по содержанию и ремонту служебного жилья, оплачивает коммунальные платежи, задолженностей не имеет.

Переданная служебная квартира была в непригодном состоянии, согласно акта приёма-передачи в квартире отсутствовали: газовая плита, сантехника, водоснабжение, водоотведение, физический износ квартиры составлял 60%, котелковое отопление. Коротков С.Ю. за свой счёт произвёл капитальный и текущий ремонт, провёл водоснабжение и водоотведение, установил сантехнику, газовую плиту и привёл квартиру в надлежащее состояние.

Жилой дом по адресу: пгт. <адрес> был признан аварийным и подлежащим расселению в срок до 2017 года.

Однако, после признания дома аварийным и непригодным для проживания, установления фактов опасности проживания в указанном доме ему в нарушение норм ЖК РФ не было предоставлено иного благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным требованиям и техническим условиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Коротков С.Ю. полагает, что имеет право на предоставление жилья и заключение договора найма служебного жилого помещения, так как иного жилья на территории МО «Янтарный городской округ» не имеет, продолжает работать в <данные изъяты>, расположенном на территории МО «Янтарный городской округ».

Кроме того, Коротков С.Ю. является пенсионером по старости, инвалидом третьей группы.

Просил суд возложить на ответчиков обязанность предоставить ему вне очереди благоустроенное служебное жилое помещение взамен служебного жилого помещения по адресу: пгт. <адрес>, площадью 30,1 кв.м., расположенного в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

3 февраля 2023 года Светлогорским городским судом Калининградской области постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения муниципального образования «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Короткова Сергея Юрьевича.

Определением суда от 31 марта 2023 года исправлена описка, допущенная в водной части резолютивной части и в водной части мотивированного решения, указано на участие прокурора в рассмотрении дела (том № 2 л.д. 78,79).

С решением суда не согласились Муниципальное казенное учреждение муниципального образования «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом», администрация муниципального образования «Янтарный городской округ» и Коротков С.Ю.

Апелляционные жалобы МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» аналогичны по своему содержанию. В указанных жалобах ставится вопрос об отмене принятого по делу решения в части отказа в иске МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом». Податели жалобы настаивают на доводах иска МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом», считают, что оснований для сохранения за Коротковым С.Ю. права проживания в спорном жилом помещении не имеется.

Коротков С.Ю. в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене принятого по делу решения в части отказа встречного иска. Оспаривает выводы суда о незаконности его проживания в жилом помещении, считает, что такие выводы противоречат выводам суда, изложенным в судебном акте при рассмотрении гражданского дела по иску Короткова С.Ю. к администрации, которым оспаривался отказ в заключении договора найма служебного жилого помещения. Обращает внимание, что предоставленное администрацией жилое помещение по адресу пгт. <адрес> не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, помещение непригодно для проживания.

В возражениях Коротков С.Ю. и Короткова Н.В. просят оставить обжалуемое решение в части отказа МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в расторжении с Коротковым С.Ю., Коротковой Н.В. договора найма жилого помещения, утраты ими права пользования служебным жилым помещением и их выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения – без изменения, апелляционную жалобу МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» - без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции явились прокурор Тонян М.А., Коротков С.Ю. и его представитель Шоймер А.С., Короткова Н.В., представитель администрации Янтарного городского округа – Макарчук Т.М.

Иные участники судебного процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

    В этой связи суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, заключение прокурора, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы МО «Янтарный городской округ» № 600 от 01 августа 2012 года жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, включена в специализированный жилищный фонд МО «Янтарный городской округ» с отнесением к виду «служебное жилое помещение» (л.д. 32).

Распоряжением главы муниципального образования «Янтарный городской округ» от 06 августа 2012 года № 112 работнику <данные изъяты> Короткову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи из двух человек предоставлено указанное выше жилое помещение.

Пунктом 2 указанного распоряжения Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено заключить договор найма служебного жилого помещения на период работы Короткова С.Ю. в <данные изъяты>л.д. 33).

01 октября 2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Коротковым С.Ю. заключен договор № 01-10/2012 найма служебного жилого помещения на период работы Короткова С.Ю. не только в муниципальном учреждении <данные изъяты> а также и в других муниципальных учреждениях на территории муниципального образования «Янтарный городской округ» сроком на 5 лет.

Согласно п.1.4 указанного договора найма служебного жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Короткова Наталья Васильевна – супруга и Коротков Никита Сергеевич - сын (л.д. 11-14).

Квартира передана Короткову С.Ю. по акту приёма-передачи, согласно которого в квартире отсутствует сантехника, газовая плита, водоснабжение и водоотведение (л.д. 15).

Кроме того, судом установлено, что уже после вселения семьи Короткова С.Ю. в служебное жилое помещение межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда муниципального образования «Янтарный городской округ» 06 марта 2013 года было принято заключение № 01/03-2013-З, согласно которого жилой дом № 6 по пер. Лермонтова пос. Янтарный не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и его следует отнести к категории аварийного и подлежащего реконструкции (л.д. 35-37).

16 июля 2013 года администрацией МО «Янтарный городской округ» издано распоряжение № 90, согласно которого Отделу по управлению муниципальным имуществом поручено предъявить собственникам помещений в доме № <адрес> требование о реконструкции дома в срок до 30.05.2017 года, а в случае не исполнения такого требования обеспечить применение процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка под домом и всех помещений в доме (л.д. 148).

Постановлением администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» от 08 декабря 2021 года № 578 земельный участок с КН № и все помещения, расположенные в аварийном доме № <адрес> на изымаемом земельном участке, изъяты для муниципальных нужд (л.д. 39, 40).

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания, Коротков С.Ю. и Коротков Н.С. были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> с 16 октября 2012 года по 16 октября 2017 года (л.д. 44-45).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по указанному адресу видно, что Коротков С.Ю. (наниматель), Короткова Н.В. (супруга нанимателя), Коротков Н.С. (сын нанимателя) были зарегистрированы по адресу: <адрес> с 16 октября 2012 года и сняты с регистрации в связи с выбытием - 16 октября 2017 года (л.д. 46).

После истечения срока действия договора найма служебного жилого помещения № 01-10/2012 от 01.10.2012 года, Коротков С.Ю. 10 октября 2017 года обращался к ответчику с заявлением о продлении договора найма служебного жилого помещения, на которое администрацией МО «Янтарный городской округ» дан письменный отказ (исх. № 797/ж от 13 ноября 2017 года), в связи с наличием у Коротковой Н.В. жилого помещения (3-комнатной квартиры), расположенного на территории Янтарного городского округа, на праве общей долевой собственности.

В указанном ответе администрация МО «Янтарный городской округ» уведомила Короткова С.Ю. о необходимости в срок до 01 декабря 2017 года освободить занимаемое незаконно служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская обл., пгт. <адрес> (л.д.41).

13 ноября 2017 года администрацией МО «Янтарный городской округ» было отказано Короткову С.Ю. в продлении договора найма служебного жилого помещения (л.д. 42).

Между тем, Коротков С.Ю. и Короткова Н.С. фактически остались проживать в указанном жилом помещении и занимают его до настоящего времени.

24 октября 2018 года Коротков С.Ю. обратился в администрацию МО «Янтарный городской округ» с заявлением (вх. № 612/ж от 24 октября 2018 года) о продлении договора найма служебного жилого помещения № 01-10/2012 от 01 октября 2012 года его семье.

29 ноября 2018 года администрацией МО «Янтарный городской округ» Короткову С.Ю. вновь было отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения (л.д. 43), в связи с тем, что его супруга Короткова Н.В. имела в собственности долю в жилом помещении по адресу: пгт. <адрес> и прекратила это право 13.12.2017 года.

Затем, 19.08.2021 г., 14.02.2022 г., 06.04.2022 г., 11.11.2022 г., 30.12.2022 г. Коротков С.Ю. вновь обращался в администрацию МО «Янтарный городской округ» с заявлениями о предоставлении ему и его семье благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого им ранее (л.д. 193, 195, 199, 203).

    13 сентября 2021 года в адрес Короткова С.Ю. администрацией МО «Янтарный городской округ» направлен письменный ответ (исх. № 1004/ж), в котором Короткову С.Ю. отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения и в предоставлении служебного жилого помещения, на основании п.3.11 и п.3.14 Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа, утверждённого Решением окружного Совета депутатов № 216 от 20 декабря 2017 года, поскольку не истек пятилетний срок с даты совершения членом семьи Короткова С.Ю., супругой - Коротковой Н.В. сделки, направленной на отчуждение прав на жилое помещение по адресу: пгт. <адрес>.

Коротков С.Ю. обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с иском к администрации муниципального образования «Янтарный городской округ», которым оспаривал отказ администрации в заключении договора найма служебного жилого помещения (гражданское дело № 2-310/2022).

Решением Светлогорского городского суда от 23 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 12 октября 2022 года, в удовлетворении исковых требований Короткова С.Ю. было отказано (л.д. 77-80, 107-110).

Отказывая в иске, суды пришли к выводу, что договор найма служебного жилого помещения № 01-10/2012 от 01.10.2012 года считается продленным на срок до 01 октября 2022 года, то есть является действующим на момент рассмотрения дела в суде.

При этом, суды исходили из того, что наймодателем не была выполнена предусмотренная ст. 684 ГК РФ обязанность по направлению в установленный срок в адрес нанимателя уведомления об отказе от продления договора найма, посчитав, что договор найма после 01.10.2017 года считается продленным на тех же условиях и на тот же срок - до 01.10.2022 года.

Разрешая спор по настоящему делу, суд первой инстанции, ссылаясь на вступившее в законную силу решение суда по ранее рассмотренному спору, не усмотрел правовых оснований для удовлетворения заявленных сторонами исковых требований.

Отказывая в иске МУК МО «Янтарный городской округ» Комитет по управлению муниципальным имуществом, суд первой инстанции исходил из того, что договор найма служебного жилого помещения № 01-10/2012 от 01 октября 2012 года считается продленным до 01 октября 2022 года, в связи с чем отсутствуют основания для признания его расторгнутым, утраты ответчиками право пользования жилым помещением и их выселения.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с подпунктом 11 п.7 указанного выше договора найма служебного жилого помещения № 01-10/2012 от 01.10.2012 года, наниматель обязан в течение 10 дней сообщить наймодателю о получении иного жилого помещения, в том числе в результате гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, наследование и др.).

В нарушении указанного пункта Коротков С.Ю., которому служебное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из трёх человек: на Короткова С.Ю., супругу – Короткову Н.В., и сына – Короткова Н.С., не поставил наймодателя в известность о приобретении его супругой Коротковой Н.В., 11 декабря 2015 года в собственность 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в последствие об отчуждении данной доли жилого помещения сыну истца - Короткову Н.С., 13 декабря 2017 года (л.д. 47-50).

Как установлено судом, наймодатель жилого помещения - Муниципальное казенное учреждение муниципального образования «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратилось в суд с настоящим иском 30 июня 2022 года, то есть до вступления в законную силу решения Светлогорского городского суда Калининградской области от 23 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-310/2022.

Обращаясь в суд с иском, МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» приводило доводы о том, что основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения № 01-10/2012 от 01 октября 2012 года является факт несообщения Коротковым С.Ю. сведений о приобретении его супругой права собственности на долю жилого помещения в пгт. <адрес> и последующего дарения этой доли сыну - Короткову Н.С., а следовательно, приобретение права на другое жилое помещение в пгт. Янтарный.

Установив, что сведения о принадлежности супруги Короткова С.Ю. по договору дарения и последующем отчуждении доли в квартире были известны комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» еще при рассмотрении заявления Короткова С.Ю. о продлении договора найма служебного жилого помещения по пер. Лермонтова, д. 6 кв. 9, каких – либо мер по выселению Короткова С.Ю. и членов его семьи из занимаемого служебного жилого помещения предпринято не было, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Коротков С.Ю. и Короткова Н.С. фактически продолжили пользоваться жилым помещением на прежних условиях (л.д. 51).

Коротков С.Ю., как наниматель служебного жилого помещения не отказывался от продления договора найма жилого помещения, продолжал в нём проживать и оплачивал своевременно коммунальные платежи, следовательно, по окончании срока действия договора найма служебного жилого помещения, договор считался продлённым на тех же условиях и на тот же срок, то есть до 01 октября 2027 года.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с решением суда в части отказа МУК МО «Янтарный городской округ» Комитет по управлению муниципальным имуществом в удовлетворении поданного им иска, находя заслуживающими внимание доводы апелляционных жалоб МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и администрации.

Позиция суда апелляционной инстанции обоснована следующим.

В соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, в котором расположена занимаемая Коротковым С.Ю. квартира, в 2013 году был признан аварийным и подлежащим реконструкции (том № 1 л.д. 34-38).

В 2021 году на основании распоряжения «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома» было принято решение об изъятии участка под домом для муниципальных нужд (том № 1 л.д. 39,40).

В этой связи, руководителю МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» было поручено начать процедуру изъятия, в которой провести переговоры с правообладателями изымаемых жилых помещений относительно условий изъятия и выкупной стоимости помещений, заключения соответствующих соглашений.

При таком положении, договор найма спорного жилого помещения, заключенный с Коротковым С.Ю., подлежит прекращению в силу закона.

В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Поскольку Коротков С.Ю. не относится категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и отказывается добровольно выезжать с Коротковой Н.В. из спорного жилого помещения, Коротков С.Ю. и Короткова Н.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для отказа в иске МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» у суда первой инстанции не имелось.

Принятое по делу решение в указанной части не может быть признано законным и подлежит отмене, с вынесением нового решения в данной части об удовлетворении иска МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и выселении Короткова С.Ю. и Коротковой Н.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При установленных по делу обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного иска Короткова С.Ю. у суда первой инстанции не имелось. Решение суда в указанной части является законным и обоснованным, подлежит оставлению без изменения.

Судебная коллегия обращает внимание, что администрацией Янтарного городского округа предпринимаются действия по обеспечению Короткова С.Ю. служебным жилым помещением в связи с наличием трудовых отношений.

30 мая 2023 года администрацией было принято решение о предоставлении Короткову С.Ю. служебного жилого помещения, общей площадью 49,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи один человек, на период трудовых отношениях с <данные изъяты> в должности <данные изъяты> в порядке статьи 104 ЖК РФ.

В процессе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, Короткову С.Ю. было предложено занять и вселиться в иное жилое помещение в пос. <адрес>.

Однако Коротков С.Ю. отказался от вселения в указанные помещения, объясняя свой отказ плохими бытовыми условиями.

В рассматриваемом случае, исходя из предмета и характера заявленных требований и существа спора, вопрос о пригодности предлагаемых администрацией жилых помещений для проживания правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Доводы Короткова С.Ю. о невозможности выселения из спорного жилого помещения до предоставления другого жилого помещения, на которое он бы согласился, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку в данной ситуации встречного исполнения обеспечения жилым помещением не предусматривается. Несогласие Короткова С.Ю. с предлагаемыми вариантами основанием к отказу в иске МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» являться не может.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 3 февраля 2023 года (с учетом определения суда от 31 марта 2023 года об исправлении описки) отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

Вынести в данной части новое решение, которым иск МКУ МО «Янтарный городской округ» «Комитет по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить.

Выселить Короткова Сергея Юрьевича, Короткову Наталью Васильевну из жилого помещения – квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Короткова Сергея Юрьевича – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 июня 2023 года.

    Председательствующий

    Судьи