Решение от 29.02.2024 по делу № 2-626/2024 от 09.01.2024

К делу № 2-626/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова Андрея Александровича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к Ушаковой Ольге Николаевне, ПАО «Совкомбанк» о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ушаков А.А., действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО13. обратились в суд с иском к Ушаковой О.Н. и ПАО «Совкомбанк» о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности.

В обоснование требований указали, что ответчик Ушакова О.Н. является матерью ФИО12 Ушаков А.А. является отцом и законным представителем несовершеннолетнего Ушакова Г.А.

Брак с ответчиком Ушаковой О.Н. расторгнут в марте 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Ушаковым А.А. и Ушаковой О.Н. заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке площадью 907 кв.м. При приобретении указанной доли на недостроенный дом Ушаковой О.Н. были использованы средства материнского капитала. Приобретая 1/4 долю в праве собственности на недостроенный жилой дом, Ушакова О.Н. взяла на себя обязательство по оформлению жилого дома в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был достроен, сдан в эксплуатацию. Однако, ответчик Ушакова О.Н. свои обязательства по оформлению указанного объекта недвижимости в общую собственность сторон, с определением долей в праве собственности, не исполнила.

Просят суд признать за ФИО11. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 496,1 кв.м., кадастровый №, и на земельный участок, площадью 907 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> доле в праве собственности за каждым, признать за Ушаковой О.Н. право общей долевой собственности на 3/4 доли на жилой дом и земельный участок, в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий Ушаковой О.Н. - Гелязутдинова Р.Ш.

Стороны по делу, их представители, представитель третьего лица - Управления по опеке и попечительству Администрации МО «<адрес>»в суд не явились, были надлежаще извещены, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и определение Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа Ушакову А.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Ушакова Г.А., Антрушину М.И. в иске к Ушаковой О.Н., ПАО «Совкомбанк» о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Ушакова О.Н. является матерью ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Ушаковой О.Н. и Ушаковым А.А. был заключен договор купли-продажи 1/4 доли недостроенного жилого дома, согласно которому Ушаков А.А. продал Ушаковой О.Н.1/2 доли недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке, площадью 907 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи стоимость данной доли определена в размере 350 000 руб.

При приобретении указанной доли на недостроенный дом Ушаковой О.Н. были использованы средства материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ Ушаковой О.Н. подано заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении указанных средств на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа №, заключенному с ООО «Предприятие Форвард» на приобретение жилого помещения.

В соответствии с решением ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 330178,75 руб. на счет получателя средств ООО «Предприятие Форвард».

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в виде материнского (семейного) капитала, который представляет собой средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом, обеспечивающих возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно п.п.1 пункта 1 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч.4 статьи10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»(в редакции ФЗ, действовавшего на момент заключения сделки)жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Закона N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пп. «г»п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании пп. «ж»п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.11.2010г. N 937, действовавшей на момент возникновения обязательств), в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ушакова О.Н. приняла и подписала обязательство, удостоверенное нотариусом Майкопского городского нотариального округа Сергеевой И.В., в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала, по оформлению в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей, по соглашению в отношении 1/4 доли в праве собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с имеющимися обязательствами Ушакова О.Н. оформила приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение в общую собственность свою и своих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала, материалы дела не содержат и суду таковых не было представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ суд считает, что законные права и интересы несовершеннолетнего ФИО17 в данном споре подлежат восстановлению путем прекращения права собственности Ушаковой О.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации ее права собственности на данные объекты недвижимости, и признанию соответственно за Ушаковым Г.А. и Антрушиным М.И. права общей долевой собственности по 1/8 доле за каждым на жилой дом и земельный участок, а за Ушаковой О.Н. на 3/4 доли на жилой дом и земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.03.2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░

░░░ 01RS0004-01-2020-003399-11

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-626/2024 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░