Решение по делу № 2-4208/2018 от 29.08.2018

дело № 2-4208/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Натальи Николаевны к Дружеруковой Ольге Николаевне, Токареву Константину Федоровичу о выделе доли земельного участка,

установил:

Истец Давыдова Н.Н. обратилась в суд с иском к Дружеруковой О.Н., Токареву К.Ф. о выделе доли земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Давыдова Н.Н. указала, что является собственником 67/200 долей земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 площадью 3 276 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другими совладельцами указанного земельного участка являются Дружерукова О.Н. (доля в праве 67/200) и Токарев К.Ф. (доля в праве 33/100). На этом земельном участке расположены жилые дома лит.А, принадлежащий Дружеруковой О.Н. и Токареву К.Ф., и лит. Б, принадлежащий Давыдовой Н.Н.. При этом жилой дом лит.А по решению суда разделен, долевая собственность на него прекращена. Границы указанного земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 установлены в соответствии с действующим законодательством, как объект права сформирован. Просит произвести раздел земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276, площадью 3 276 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и выделить принадлежащую ей долю указанного земельного участка; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050107:276 между Давыдовой Н.Н., Дружеруковой О.Н. и Токаревым К.Ф. (л.д. 4).

В судебном заседании истец Давыдова Н.Н. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Дружерукова О.Н., Токарев К.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Дружерукова О.Н., Токарев К.Ф. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что решениями от 15.01.2015г. и от 07.12.2017г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-9,23-24), Давыдовой Н.Н., Дружеруковой О.Н., Токареву К.Ф. выделены в собственность части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено.

Указанные части жилого дома расположены на земельном участке площадью 3 276 кв.м., который находится в общей долевой собственности, сособственниками являются: Давыдова Н.Н. – 67/200 долей, Дружерукова О.Н. – 67/200 долей, Токарев К.Ф. – 33/100 доли.

Земельный участок площадью 3 276 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050107:276, границы установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 25-26).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 17.09.2018г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 28-29).

Из заключения эксперта Троицкого М.В. следует, что раздел земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 площадью 3 276 кв.м. по предложению сторон технически возможен. При варианте раздела земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 в соответствии с долями в праве собственности и по предложению сторон необходим снос нежилого строения (гаража) находящегося в пользовании Давыдовой Н.Н.. Нежилое строение возведено таким образом, что при разделе земельного участка между истцом Давыдовой Н.Н. и ответчиками Дружеруковой О.Н. и Токаревым Е.Ф. имеет наложение S = 14 кв.м.. Площадь земельного участка истца Давыдовой Н.Н. составит 1 097 кв.м., площадь земельного участка ответчиков Дружеруковой О.Н. и Токарева К.Ф. составит 2 179 кв.м. (л.д. 30-51).

Однако обстоятельства нахождения гаража, которым пользуется Давыдова Н.Н., частично на другом земельном участке, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска в разделе земельного участка, поскольку указанное строение является хозяйственным и может быть перенесено.

Учитывая, что в судебном заседании истец Давыдова Н.Н. пояснила, что обязуется перенести указанный гараж на свою часть земли, а также обстоятельства того, что указанный выдел доли земельного участка истца соответствует требованиям земельного законодательства, суд считает возможным произвести выдел доли Давыдовой Н.Н. по варианту № 1 экспертного заключения, подготовлено экспертом Троицким М.В., в соответствии с которым:

Истцу Давыдовой Н.Н. в собственность выделяется земельный участок площадью 1 097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением Троицкого М.В.:

№№ точек	Координаты	Длина линии м	№№ точек
Х (м)	Y (м)
53	506966.78	2213001.09	1.35	10
10	506968.12	2213001.25	2.50	1
1	506969.46	2213003.36	98.24	2
2	506942.28	2213097.76	23.90	3
3	506919.14	2213091.77	37.09	4
4	506928.29	2213055.83	22.00	52
52	506949.46	2213061.81	63.14	53

Ответчикам Дружеруковой О.Н. и Токареву К.Ф. в общую долевую собственность выделяется земельный участок площадью 2 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением Троицкого М.В., с установлением долей в праве общей долевой собственности Дружеруковой О.Н. – 0,504 доли, Токареву К.Ф. – 0,496 долей:

№№ точек	Координаты	Длина линии м	№№ точек
Х (м)	Y (м)
53	506966.78	2213001.09	63.14	52
52	506949.46	2213061.81	22.00	4
4	506928.29	2213055.83	12.24	5
5	506916.36	2213052.98	10.13	6
6	506917.97	2213042.97	11.44	7
7	506920.98	2213031.93	37.13	8
8	506929.65	2212995.83	18.60	9
9	506948.02	2212998.78	18.90	53

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и ст.11.4 ч.1 ЗК РФ, а также составлен с учетом предложений сторон.

В связи с выделом доли истца, право общей долевой собственности между Давыдовой Н.Н. и Дружеруковой О.Н., Токаревым К.Ф. на земельный участок подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования Давыдовой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Давыдовой Натальи Николаевны к Дружеруковой Ольге Николаевне, Токареву Константину Федоровичу о выделе доли земельного участка, удовлетворить.

Произвести выдел Давыдовой Наталье Николаевне доли земельного участка площадью 3 276 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения Троицкого М.В..

Выделить в собственность Давыдовой Натальи Николаевны земельный участок площадью 1 097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением Троицкого М.В., границами:

№№ точек	Координаты	Длина линии м	№№ точек
Х (м)	Y (м)
53	506966.78	2213001.09	1.35	10
10	506968.12	2213001.25	2.50	1
1	506969.46	2213003.36	98.24	2
2	506942.28	2213097.76	23.90	3
3	506919.14	2213091.77	37.09	4
4	506928.29	2213055.83	22.00	52
52	506949.46	2213061.81	63.14	53

Выделить в общую долевую собственность Дружеруковой Ольги Николаевны, Токарева Константина Федоровича земельный участок площадью 2 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением Троицкого М.В., границами:

№№ точек	Координаты	Длина линии м	№№ точек
Х (м)	Y (м)
53	506966.78	2213001.09	63.14	52
52	506949.46	2213061.81	22.00	4
4	506928.29	2213055.83	12.24	5
5	506916.36	2213052.98	10.13	6
6	506917.97	2213042.97	11.44	7
7	506920.98	2213031.93	37.13	8
8	506929.65	2212995.83	18.60	9
9	506948.02	2212998.78	18.90	53

Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: Дружеруковой Ольге Николаевне – 0,504 доли, Токареву Константину Федоровичу – 0,496 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Давыдовой Натальи Николаевны с одной стороны и Дружеруковой Ольги Николаевны, Токарева Константина Федоровича с другой стороны на земельный участок площадью 3 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и снять этот земельный участок с кадастрового учета, исключить о нем сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельных участков на кадастровый учет, исключении сведений из ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 06 ноября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: