Решение по делу № 2-152/2020 от 21.11.2019

Дело № 2-152/2020

64RS0045-01-2019-006534-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ибаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием представителя истца Чиковани Е.Г., ответчиков Бальцер К.Ф., Мысовской Т.А., представитель третьего лица Новикова И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Мысовского А.А. к Мысовской Т.А., Бальцер А.Ф., Бальцер К.Ф., третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФОРТУНА», Министерство обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений», об определении порядка и размера долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что Мысовский А.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения №1/1977 от 17.10.2012 года, заключенного между истцом и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Совместно с ответчиком по договору социального найма в указанную квартиру вселились члены семьи – жена Бальцер (Мысовская) Т.А., дочери Бальцер А.Ф., Бальцер К.Ф. 14 августа 2018 года рак между истцом и Бальцер (Мысовской) Т.А. был расторгнут. 28 сентября 2018 года был заключен брак с Мысовской Н.В. С 27 октября 2018 года истец совместно с ответчиками не проживает, не ведет общего хозяйства, они не являются членами его семьи, однако коммунальные платежи оплачивает в полном объеме за указанное помещение, так как начисления производятся на имя истца.

На основании вышеизложенного, истец просит суд, с учетом уточнений, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное но адресу: г. Саратов, ул.им. Батавина П.Ф., д. 12, кв. 408, определив Мысовскому А.А. 1/4 доли, Мысовской Т.А. 1/4 доли, Бальцер К.Ф.1/4 доли, Бальцер А.Ф. 1/5 доли в оплате указанных услуг; обязать ООО «УК «ФОРТУНА» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное но адресу: г. Саратов, ул.им. Батавина П.Ф., д. 12, кв. 408, исходя из указанных долей, с выдачей отдельных платежных документов на Мысовского А.А., Мысовскую Т.А., Бальцер К.Ф., Бальцер А.Ф.

Представитель истца Чиковани Е.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бальцер К.Ф., Мысовская Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец Мысовский А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Бальцер А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Министерство обороны РФ, в письменном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно cт. 249 ГК РФ -каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению,

В соответствии со cm. 154 ч. 2 ЖК РФ, - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном ломе включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос па капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрении судами споров по оплате жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма ила принадлежащего им на праве собственности», -

6. При определении родовой подсудности споров, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг нанимателями (собственниками), следует руководствоваться правилами, установленными статьями 23 и 24 ГПК РФ.

Например, иски о перерасчете платы в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, а иски об определении порядка внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.

Сособственники жилого помещения и многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Но смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, Мысовский А.А.является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения №1/1977 от 17.10.2012 года, заключенного между истцом и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д. 9).

Выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности по данному МКД осуществляется ООО «УК «ФОРТУНА».

Совместно с ответчиком по договору социального найма в указанную квартиру вселились члены семьи – жена Бальцер (Мысовская) Т.А., дочери Бальцер А.Ф., Бальцер К.Ф. Факт регистрации и проживания указанных лиц по указанному адресу также подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 01.10.20I8 г., выданной ООО «Управляющая компания «ФОРТУНА». (л.д. 11)

14 августа 2018 года брак между истцом и Бальцер (Мысовской) Т.А. был расторгнут. С 27 октября 2018 года истец совместно с ответчиками не проживает, не ведет общего хозяйства, они не являются членами его семьи, однако коммунальные платежи оплачивает в полном объеме за указанное помещение, так как начисления производятся на имя истца.

Ответчики Бальцер К.Ф., Мысовская Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что желают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

Также пояснили, что в квартире, где они проживают, установлены счетчики, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении обязанности оплаты коммунальных услуг рассчитываемых по индивидуальным приборам учета на лиц, проживающих в данном жилом помещении.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования Мысовского А.А. к Мысовской Т.А., Бальцер А.Ф., Бальцер К.Ф., третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФОРТУНА», Министерство обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений», об определении порядка и размера долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив Мысовскому А.А. 1/4 доли, Мысовской Т.А. 1/4 доли, Бальцер К.Ф. 1/4 доли, Бальцер А.Ф. 1/4 доли в оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи Мысовскому А.А., Мысовской Т.А., Бельцер А.Ф., Бельцер К.Ф. отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении - соразмерно присужденным долям.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 05 февраля 2020 года.

Судья М.В. Избаш