Решение по делу № 2-241/2018 (2-2866/2017;) от 11.12.2017

дело № 2-241/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2018 года г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому требованию Виноградова В.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Виноградов В.И. обратился в суд с исковым требованием к администрации АГО, указав о своем членстве в ГСК «Металлист» согласно удостоверению № члена кооператива, и владении гаражным боксом №, возведенного за счет собственных средств хозяйственным способом в 200 м. в юго-западном направлении от жилого дома по <адрес>.

Построенный истцом гаражный бокс находится в технически исправном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтвердил заключением ОАО «Уссурпроект» №27 от 18.08.2015 года.

Строительство указанного гаража велось на основании решения общего собрания ГСК «Металлист» от 10.03.1992 года, возведенного в границах земельного участка отведенного кооперативу решением Артемовского горисполкома №105 от 04.05.1990 года.

Истец просил суд признать в порядке ст.218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс №3 общей площадью 43,3 кв. м, расположенный в юго-западном направлении от жилого дома <адрес>

В судебном заседании представитель истца Виноградова В.И. по доверенности Сорокина Л.И. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержала, указав о возведении доверителем спорного бокса за счет собственных средств, что подтвердила квитанциями об оплате строительных материалов 1991 года для возведения спорного объекта недвижимости. Дополнила о самостоятельной организации Виноградовым В.И. строительства гаража на отведенном земельном участке в 1991 году. Пояснила о систематической оплате земельного налога.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности Кургак М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ГСК «Металлист» в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении спора, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, что признается надлежащим уведомлением и не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

По смыслу данной нормы права, приобретение права собственности на имущество в указанном в п.4 ст.218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, строительство кооперативных гаражей в ГСК «Металлист» в районе <адрес> осуществлялось на основании Решения Артемовского горисполкома от 04.05.1990 года №105 «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории города Артема и его поселков», которым ГСК «Металлист» отведен земельный участок площадью 1,58 га. на 131 машино-место в районе <адрес> с оформлением разрешения на строительство.

На основании государственного акта от 24.05.1990 года за ГСК «Металлист» бессрочно закреплен в пользование земельный участок под строительство кооперативных гаражей на 131 машино-место в указанном районе.

Согласно пояснениям представителя истца гаражный бокс № возведен членом ГСК «Металлист» Виноградовым В.И. за счет собственных денежных средств в 1991 году.

Согласно справке председателя ГСК «Металлист» от 15.08.2015 года Виноградов В.И. является членом кооператива и выплатил паевой взнос за возведенный бокс №.

Квитанцией ООО «Корона-Строй» к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и требование-накладной подтверждено приобретение Виноградовым В.И. фундаментных блоков, кирпича и перекрытий для строительства спорного гаража. Сведениями технического паспорта подтверждено его возведение в 1991 году.

Квитанциями к приходному кассовому ордеру за период с 2007 по 2017 годы подтверждена оплата истцом земельного налога за использование земельного участка под гаражом.

Таким образом, удостоверением № члена ГСК «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца доказано членство Виноградова В.И. и самостоятельное возведение гаражного бокса № в ГСК «Металлист» в период 1991-1992 года.

Из технического заключения ОАО «Уссурпроект» № от 18.08.2015 года судом установлено отсутствие нарушений требований санитарных, пожарных, строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов третьих лиц. Спорный объект недвижимости пригоден для дальнейшей эксплуатации и возведен в границах отведенного кооперативу земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» изложена правовая позиция, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В указанном случае у истца право собственности на спорный объект возникло в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

Принимая во внимание изложенное, учитывая возведение гаража за счет истца и на основании разрешительных документов на земельном участке отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, отсутствие правообладателя заявленного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем за Виноградовым В.И. подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Виноградова В.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Виноградова В.И. на гаражный бокс № в ГСК «Металлист», общей площадью 43,3 кв.м., расположенный на расстоянии 200 метров в юго-западном направлении от индивидуального жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Артемовский городской суд Приморского края.

Судья: А.Н.Харченко