Решение по делу № 2-1370/2020 от 16.04.2020

Дело № 2-1370/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 30 июня 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, Ткаченко Виталию Кирилловичу, Ткаченко Виктору Витальевичу, Ткаченко Галине Яковлевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, Ткаченко В.К., Ткаченко В.В., Ткаченко Г.Я., в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 89,5 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указано на возведение данного объекта в 1986 году колхозом имени Фрунзе, который с 10.12.2014 переименован в колхоз имени Горина, а с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина». В спорном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики Ткаченко В.К., Ткаченко В.В., Ткаченко Г.Я.

Представитель истца, ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 1986 году колхозом имени Фрунзе произведено строительство жилого дома общей площадью 89,5 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

10.12.2014 колхоз имени Фрунзе переименован в колхоз имени Горина, а с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина».

Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, передан в бесплатное и бессрочное пользование истца (ранее - колхоза им. Фрунзе) на основании государственного акта на вечное пользование землей колхозами № 529272 от 1951 года.

Техническим паспортом по состоянию на 07.07.1988 подтверждается возведение колхозом им. Фрунзе спорного жилого дома в 1986 году.

Из инвентарной карточки учета объектов основных средств №0003908 от 24.04.2017 следует, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен) (в настоящее время - СПК «Колхоз имени Горина») с 01.12.1987.

С 1987 года спорный жилой дом состоит на балансе колхоза имени Горина, что подтверждается также справкой.

10.06.2007 на жилой дом Белгородским БТИ составлен технический паспорт.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 26.06.2020 усматривается, что годом завершения строительства спорного жилого дома является 1986 год, площадь дома составляет 89,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального района «Белгородский район» Белгородской области по состоянию на 30.06.2020, жилой дом по адресу: (адрес обезличен) не является муниципальной собственностью и в реестр муниципального имущества Белгородского района не включен.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение выбыло из государственной или муниципальной собственности в результате незаконной сделки или иного незаконного основания, суду не представлено.

Положения ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в период технической инвентаризации дома) не содержали норм о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу положений статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В настоящее время часть 1 статьи 218 ГК РФ также предусматривает возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

Гражданским законодательством в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.

На основании абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права либо иными способами, предусмотренными законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в пользование, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на жилой дом в связи с его строительством, постановкой на технический учет, использованием по назначению и несением бремени по его содержанию. Возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района, Ткаченко Виталию Кирилловичу, Ткаченко Виктору Витальевичу, Ткаченко Галине Яковлевне о признании права собственности удовлетворить.

Признать за СПК «Колхоз имени Горина» право собственности на жилой дом общей площадью 89,5 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.07.2020.