Решение по делу № 2-2354/2024 от 23.08.2024

                                                                                  Дело № 2-2354/2024

34RS0007-01-2024-003914-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                      01 октября 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Галушкина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Олеси Олеговны к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Воропаева О.О. обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» с требованием о признании за ней права пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец мотивирует свои требования тем, что в пользовании ее отца – Разуваева О.А. находилась вышеуказанная квартира, находящаяся в муниципальной собственности. Отец умер 28.10.2022г. Истец ранее была зарегистрирована в спорном жилом помещении, была снята с регистрационного учета, однако полагает, что право пользования им не утратила, а напротив несла бремя расходов по его содержанию. Поскольку основанием для вселения в данную квартиру являлся ордер, она обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма, на что от МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» получила отказ ввиду отсутствия документа, послужившего основанием для ее вселения в жилое помещение. По указанным основаниям истец просила признать за ней право проживания в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, пояснил, что истец оплачивала коммунальные расходы, обустраивала спорное жилое помещение, фактически в нем проживала, что свидетельствует о сохранении за ней права пользования муниципальным жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не прибыл, предоставил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1-3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.671, 677, 678 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение, как следует из текста искового заявления и пояснений истца, предоставлялось ее отцу Разуваеву О.А. на состав семьи из четырех человек: отец, супруга Разуваева В.А. и дочери Разуваева Я.О. и Разуваева О.О. (истец), однако ордер на вселение не сохранился.

Указанные лица были вселены и зарегистрированы в квартире 10.01.1986г.

20.04.2007г. в квартиру была вселена и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца Воропаева Т.Д., которая была снята с учета 05.07.2018г.

Разуваева В.А. (мать истца) умерла 18.09.2021г., отец истца Разуваев О.А. умер 28.10.2022г.

Истец Воропаева (Разуваева) О.О. была зарегистрирована в квартире по 05.07.2018г.

Указанные обстоятельства следуют из копии поквартирной карточки. Таким образом, после смерти Разуваева О.А. в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из копии платежных документов, представленных истцом, лицевой счет до настоящего времени оформлен на Разуваева О.А.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели Воропаева И.Н., Ланкина Т.Г., Козырева С.В. и Козырев В.Г.

Свидетель Воропаева И.Н. показала, что является свекровью по отношению к истцу и ей известно, что после смерти матери Воропаева О.О. периодически проживала у отца в спорной квартире, помогала ему.

Свидетели Ланкина Т.Г., Козырева С.В. и Козырев В.Г., каждый в отдельности суду показали, что проживают в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, являются соседями семьи Разуваевых и видели, что Воропаева О.О. приходила в гости к своему отцу, периодически у него проживала, участвовала в приобретении мебели.

Показания указанных свидетелей судом не учитываются, поскольку изложенные ими обстоятельства не влияют на возникновение у Воропаевой О.О. права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а представленные стороной истца расходы по оплате коммунальных платежей (январь-май 2022 года) и сведения о приобретении дивана в 2017 году относятся к периоду регистрации и проживания непосредственного квартиросъемщика Разуваева О.А.

Несмотря на то, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, у нее отсутствует право пользования данным жилым помещением с момента ее снятия с регистрационного учета, а также после смерти ответственного квартиросъемщика Разуваева О.А. Более того, в судебном заседании истцом не представлено доказательств несения расходов по оплате коммунальных платежей и найма за период после смерти отца истца и до настоящего времени.

Кроме того, истец зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, то есть спорная квартира не является для нее единственным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Воропаевой О.О. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Воропаевой Олеси Олеговны о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ, и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2024 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева