Решение по делу № 2-932/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-932/2024                     4 октября 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-001367-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кононовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Буторина А. Ю. к Ерёмину Т.Н. о признании пристройки к жилому дому самовольной, возложении обязанности прекратить производство работ, снести пристройку к жилому дому, привести территорию и провода ввода в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

установил:

Буторин А.Ю. обратился с исковым заявлением к Ерёмину Т.Н. о признании пристройки к жилому дому самовольной, возложении обязанности прекратить производство работ, возложении обязанности снести пристройку к жилому дому. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 общей долевой собственности <адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №. Кадастровый номер земельного участка №. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом 3 апреля 2017 года. С 1 октября 2020 года собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая ранее принадлежала Ерёмину Н.А., является его сын Ерёмин Т.Н., который ведет строительство пристройки к общему дому, не получив согласия истца. К настоящему времени поставлен фундамент, установлена крыша. Завезены материалы (брус) для продолжения строительства. Согласие на реконструкцию дома, увеличение крыши Ерёмин Т.Н. у истца не спрашивал. С одной стороны пристройки установлен фундамент в виде металлических столбов, с другой стороны строение крепится к стене общего дома. Из-за увеличения нагрузки существует вероятность нарушения целостности стены, особенно зимой при скоплении снега. Согласований в госорганах, надзорных строительных организациях на реконструкцию дома и строительство пристройки не имеется. В ответе сообщается о возможности строительства без разрешения в соответствии с критериями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 4 мая 2023 года № 703. Полагает, что указанная пристройка не соответствует критериям, так как согласно части 1 критериев отсутствует проектная документация, подготовленная применительно к основному объекту, в части 2 является особо опасным,.. . требует установления санитарно-защитных зон относительно питьевого колодца, в части 3 соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, но на данном участке земли, в радиусе 30 м строиться нельзя из-за близости к питьевому колодцу (зона санитарной охраны). Ухудшился комфорт проживания, качество жизни, нарушена инсоляция (закрылись окна от солнца), вследствие затемнения удлиненной крышей окон части дома истца в нарушение ст. 6.12 СНиП 30-02-97. Теперь под этой дополнительной крышей постоянно ведутся строительные, ремонтные работы. Создается шум, летят искры при сварке и резке металла. Запах от покрасочных работ проникает через окна в дом. Истец проводит такие работы на определенном расстоянии от дома в подсобных помещениях, вдали от питьевого колодца. Нарушены строительные правила СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Пункт 5.3.8 данных правил требует: «На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.». В данном случае от окна квартиры истца до пристройки расстояние 0,8 м. Край крыши пристройки висит над общим забором, нарушены правила электробезопасности. Расстояние от электропроводов, идущих от столба к жилому дому, составляет 2-3 см. При колебаниях от ветра электропровода ударяются о металлическую крышу пристройки, что может привести к поражению электрическим током при проведении ремонтных работ на крыше, на чердаке и находящихся в доме жителей при коротком замыкании. Создана угроза жизни и здоровью. Кроме этого, создана угроза жизни и здоровью близостью к питьевому колодцу. В 30 см от фундамента пристройки находится общий колодец, водой которого истец пользуется с 1985 года. Этот колодец был построен при сдаче в эксплуатацию еще двух соседних двухквартирных жилых домов в 1985 году. Без него 3 двухквартирных дома (№) не были бы введены в эксплуатацию. В техническом паспорте на дом указано водоснабжение дома от этого колодца. То есть колодец общего назначения (коллективного пользования). Любое сооружение должно быть достаточно отдалено от автономного источника водозабора. Если не соблюдать рекомендуемое расстояние, в колодец попадут разные примеси, а использование воды для питья будет невозможным. Систему необходимо надежно защитить от бытовых и канализационных стоков. Согласно п. 5.2. СанПиН 2.1.4.1175-02. «В радиусе ближе 20 м от колодца (каптажа) не допускается мытье автомашин, водопой животных, стирка и полоскание белья, а также осуществление других видов деятельности, способствующих загрязнению воды». Крыша пристройки нависла над колодцем. В колодец и рядом с ним попадает дождь, в том числе часто кислотный, со всей ширины крыши дома. Попадает все от строительных и ремонтных работ, в том числе отходы от резки металла, сварки, лакокрасочные отходы. Рядом с колодцем ставится автомашина, что во время дождя ведет к загрязнению территории возле колодца техническими маслами и топливом. Территория рядом с колодцем захламлена строительными материалами, емкостями с красками, маслами. Данная постройка своим фундаментом поставлена на отмостку колодца, в 30 см от края колодца, давит на конструкцию колодца, разрушая его. Половина колодца оказалась под крышей пристройки. Нарушены нормы безопасности для питьевого колодца, нарушены строительные нормы и правила. Не возможен ремонт колодца в случае необходимости. Теперь отсутствует доступ для обслуживания колодца, ремонта насосов, находящихся в колодце из-за угрозы жизни и здоровью от возможного падения всей конструкции пристройки на человека во время нахождения в колодце и возле него. А техника, при замене тяжелых конструкций колодца, вообще не сможет работать. Кольца шахтного колодца при его строительстве, ремонте устанавливаются экскаватором. Вместо 30 м теперь от фундамента пристройки до колодца остается 0,3 м, а половина колодца оказалась под крышей пристройки. Полагает, что признаки самовольной постройки имеются. Просит суд обязать Ерёмина Т.Н. прекратить производство строительных, ремонтных, сварочных, покрасочных и других работ ближе 20 м от питьевого колодца, признать самовольной пристройку к жилому дому №, по адресу: <адрес>, обязать Ерёмина Т.Н. в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу снести пристройку к жилому дому №, по адресу: <адрес>, взыскать с Ерёмина Т.Н. в пользу Буторина А. Ю. судебные расходы в размере 10 300 рублей.

В уточнениях к исковому заявлению истец просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу снести самовольно построенный карниз и привести территорию перед колодцем и общей крышей в первоначальное состояние. Обязать ответчика привести расположение проводов ввода на расстояние не менее одного метра от элементов здания: крыши, окон.

Истец Буторин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца Осоловский Д.В. на иске и уточнениях настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ерёмин Т.Н. и его представитель Антонов А.А. в судебном заседании с иском не согласились, указали, что разрешения на строительство навеса не требуется, об этом указано в ответе администрации Приморского муниципального округа Архангельской области. Доводы о загрязнении воды в колодце в результате строительства ничем не подтверждены, поскольку до строительства качество воды никем не проверялось. Ответчик также пользуется водой из колодца. Электрический кабель перенесен от крыши навеса на расстояние, большее, чем требуется в экспертизе. Навес необходим, чтобы вода не попадала в подвал дома и не разрушала фундамент.

С учетом мнения участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Истец и ответчик на праве общей долевой собственности владеют земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Также Буторин А.Ю. и Ерёмин Т.Н. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со сложившимся порядком пользования указанным жилым домом истец и ответчик пользуются каждый половиной дома. Доля каждого собственника земельного участка огорожена забором.

Ответчиком Ерёминым Т.Н. над частью дома удлиненна крыша и сделан навес.

Истец полагает, что возведенный навес является самовольной постройкой, т.к. его возведение с ним не согласовано, разрешение в соответствии с нормами закона не получено, возведением спорного навеса нарушено их право на пользование колодцем, расположенным рядом с навесом, откуда стекает вода прямо в колодец, а не распределяясь по земле, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно абз. 2 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (п. 2 ст. 260, п. 1 ст. 263 ГК РФ, п. 2 ст. 7, пп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 ЗК РФ, п. 14 ст. 1, ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 36 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

Законом предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч. 1 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее – требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, ч. 17 ст. 51 ГрК РФ предусмотрены случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется. В частности, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ)

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 года № 703 утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, согласно которым строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев, в том числе строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Данный вывод подтверждается ответом администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 26 декабря 2023 года, согласно которому навес на участке Ерёмина Т.Н. отнесен к строениям и сооружениям вспомогательного использования и, соответственно, разрешение на его строительство не требуется.

С учетом изложенного, спорный навес, возведенный ответчиком Ерёминым Т.Н. к дому <адрес>, не обладает признаками самовольного строительства, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

Определением суда от 17 июня 2024 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Респект».

В заключении эксперт Тельминов И.В. пришел к следующим выводам. На вопрос: «Соответствует ли возведенная Ерёминым Т.Н. пристройка (навес), пристроенная к жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № требованиям строительных норм и правил?» эксперт ответил, что карниз (навес), пристроенный к жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № не соответствует следующим нормам: 1) проведение работ по устройству навеса выполнено без получения разрешения на реконструкцию, что нарушает требования ст. 52 ГрК РФ;

2) расстояние между вводным электрическим кабелем и карнизом составляет 10 см., согласно требованиям п. 2.1.79 ПУЭ «Правила устройства электроустановок» расстояние от проводов до выступающих частей здания (свесы крыши и т.п.) должно быть не менее 20 см.

3) прогон, выполненный из швеллера № 10, на который опираются стропильные ноги карниза, не удовлетворяет требованиям по прочности на одновременное действие нагрузок от собственного веса конструкций и снеговой нагрузки, рассчитанной в соответствии с требованиями СП 20.13330.2017 «Нагрузки и воздействия».

На вопрос: «Имеется ли при настоящем местоположении и конструкции пристройки (навеса) вероятность нарушения целостности стены дома?» эксперт дал ответ, что по результатам натурного обследования установлено, что техническое состояние наружной стены дома – работоспособное. Расположение навеса и его конструкция не создают вероятность нарушения целостности стены дома.

На вопрос: «Создается ли при настоящем местоположении и конструкции-пристройки (навеса) угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан, если создается, то в чем?» эксперт ответил, что конструкция навеса не полностью отвечает требованиям по прочности в соответствии с действующими нормативными документами. При расчетной снеговой нагрузке прогнозируется деформация консольной части прогона, что повлечет обрушение части навеса.

На вопрос: «При утвердительном ответе на предыдущие вопросы, какие действия необходимо осуществить для устранения нарушения прав истца?» экспертом дан ответ: «Для безопасной эксплуатации навеса и устранения нарушений, влияющих на жизнь или здоровье граждан, проживающих в доме, необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Перенести крепление электрического кабеля на стене дома таким образом, чтобы расстояние между кабелем и карнизом составляло не менее 20 см. или применить подземную прокладку кабеля;

2. Для обеспечения требуемой прочности прогона карниза (настила) смонтировать подкосы из металлической профильной трубы сечением 40х3 мм. Соединения подкосов к прогону и опоре выполнить на сварке.

Вопрос о том, какие действия нужно осуществить для устранения нарушения прав истца, связанных с получением разрешения на реконструкцию, носит правовой характер и относится к компетенции суда.

Суд при изучении указанного заключения эксперта принимает его выводы в той части, в которой они не противоречат действующему законодательству.

В судебном заседании эксперт дал пояснения, отвечая на вопрос о проведении работ по устройству навеса без получения разрешения на реконструкцию в соответствии со ст. 52 ГрК РФ, он руководствовался нормами законодательства, регламентирующего права собственников в многоквартирном доме.

Однако судом данный вывод не может быть принят во внимание, поскольку установлено, что жилой дом, в котором проживают истец и ответчик, не относится к многоквартирным домам, так как право собственности у Буторина А.Ю. и Ерёмина Т.Н. зарегистрировано не на отдельную квартиру, а на ? доли в праве общей долевой собственности на весь дом. Порядок пользования жилым домом собственниками определен. У каждого из них собственная часть дома и огороженная территория.

По указанным выше основаниям согласия другого собственника и получения разрешения на реконструкцию в компетентных органах Ерёмину Т.Н. не требовалось.

С остальными выводами эксперта суд соглашается. В судебном заседании эксперт Тельминов И.В. дал исчерпывающие ответы на все поставленные вопросы суда и участвующих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы в жилых помещениях была обеспечена достаточная продолжительность инсоляции или солнцезащита в целях создания безопасных условий проживания независимо от его срока.

СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 2 предусмотрена нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий в Северной зоне (севернее 58° с.ш.) инсоляция в календарный период с 22 апреля по 22 августа не менее чем в одной комнате 1 – 3-комнатных квартир должна составлять не менее 2,5 часов.

Эксперт Тельминов И.В. в судебном заседании пояснил, что при проведении им расчетов, нормы инсоляции жилого помещения истца соблюдаются.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений в части соблюдения инсоляции в жилом помещении истца.

В судебном заседании ответчиком Ерёминым Т.Н. представлены фотографии, подтверждающие перенесение электрического кабеля, через который осуществляет электрическое снабжение его половины дома, а также устранение выявленного экспертом нарушения требований п. 2.1.79 ПУЭ «Правила устройства электроустановок». Из представленных ответчиком фотографий следует, что им перенесен кабель, используемый им для ввода в дом, от границы балансовой принадлежности между ПАО «Россети Северо-Запада» Приморский РЭС и потребителем.

Оснований для возложения обязанности на ответчика по переносу кабеля, принадлежащего истцу, через который осуществляется подача электроэнергии от границы балансовой принадлежности ПАО «Россети Северо-Запада» Приморский РЭС не имеется.

Доказательств того, что истцу и членам его семьи создается угроза жизни и здоровью от действий ответчика по переносу электрического кабеля, суду не представлено.

Также из пояснений эксперта и ответчика следует, что проводимые на участке Еремина Т.Н. работы, не сказались на качестве воды в колодце, поскольку для водостока ответчиком оборудован приямок, в котором находится гравий различной фракции. Устройство навеса не влияет на приток воды в колодец, поскольку вода с водостока попадает сначала в землю.

Доказательств изменения качества воды в колодце в результате обустройства навеса (карниза) суду не представлено. Как установлено в судебном заседании качество воды до обустройства навеса и после не проверялось.

В ходе рассмотрения дела Ерёмин Т.Н. представил доказательства устранения указанных в заключении экспертом нарушений.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

В ст. 35 названного закона установлено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Согласно разъяснению, приведенному в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2014 года, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Доказательств тому, что возведенный ответчиком навес (карниз) создает угрозу для жизни и здоровья истца, их имущества, имеет иные существенные и неустранимые нарушения, каким-либо образом нарушает права, стороной истца не представлено, соответственно заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Буторина А. Ю. к Еремину Т. Н. о признании пристройки к жилому дому самовольной, возложении обязанности прекратить производство работ, возложении обязанности снести самовольно построенного карниза и приведении территории перед колодцем и общей крышей в первоначальное состояние, привести расположение проводов ввода на расстояние не менее одного метра от элементов крыши, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года.