Решение по делу № 2-1842/2019 от 27.08.2019

63RS0030-01-2019-002710-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Личман О.А., ответчиков Курбатовой М.М., Курбатовой Ю.В., гражданское дело № 2-1842\2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к Курбатовой Маргарите Михайловне, Курбатовой Юлии Валериевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Курбатовой М.М., Курбатовой Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Тольятти, ул.Громовой, д.18, кв.59 за период с 01.11.2017 по 31.12.2018гг. в размере 69092,81 руб., после отмены мировым судьей судебного приказа о взыскании задолженности в связи с возражениями ответчиков по порядку его исполнения.

Представитель истца Личман О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с Курбатовой М.М. задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 14636,86 руб., по коммунальным услугам – 27227,98 руб., пени – 4640,98 руб., Курбатовой Ю.В. задолженность по коммунальным услугам – 27227,98 руб., пени – 2320,50 руб. Суду пояснила, что ответчик Курбатова М.М. является собственником жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул..... ответчик Курбатова Ю.В. –член семьи собственника, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. За период с 01.11.2017 по 31.12.2018гг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 69092,94 руб.; пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили 6 961,48 руб.

Ответчики Курбатова М.М., Курбатова Ю.В. в судебном заседании иск признали, подтвердили наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный истцом период времени и заявленном размере, суду пояснили, что у них тяжелое материальное положение, квартира выставлена на продажу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом №.... г.Тольятти, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Собственником жилого помещения – квартиры №... в указанном многоквартирном доме является Курбатова М.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2019г.

Ответчики в спорный период проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями ответчиков, выпиской из поквартирной карточки от 17.09.2019г.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен оговором управления многоквартирным домом.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия ми обязательства и требованиями закона.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности за период с 01.11.2017 по 31.12.2018гг. составляет 69092,81 руб., что подтверждается выпиской к лицевому счету № ....

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривался.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений ст. 154 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ с собственника Курбатовой М.М. подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2017 по 31.12.2018гг. по коммунальным платежам в размере 27227,98 руб., за содержание и текущий ремонт в размере 14636,86 руб., пени в размере 4640,98 руб., с Курбатовой Ю.В. подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 27227,98 руб., пени в размере 2320,50 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в размере 2 481,63руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Курбатовой Маргариты Михайловны в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность за период с 01.11.2017 по 31.12.2018гг. по коммунальным платежам в размере 27 227 рублей 98 копеек, за содержание и текущий ремонт в размере 14636 рублей 86 копеек, пени в размере 4 640 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1654 рубля 42 копейки.

Взыскать с Курбатовой Юлии Валериевны в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность за период с 01.11.2017 по 31.12.2018гг. по коммунальным платежам в размере 27 227 рублей 98 копеек, пени в размере 2 320 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 827 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 01.10.2019 года