Решение по делу № 2-3120/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-3120/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-002011-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 11 октября 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права на жилую площадь и обязании заключить договор социального найма, третьи лица: Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МУП ЖКХ Сиверский,

установил:

Истцы ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО2 (далее – ФИО2) обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация Таицкого поселения) с требованиями о признании права на жилую площадь и обязании заключить договор социального найма. В обоснование требований указали, что истцы согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ занимали 2 комнаты жилой площадью 22,18 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 53 кв.м. по адресу: <адрес>. Третья комната площадью 11,97 кв.м освободилась в

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрация Таицкого поселения предложила занять истцам свободную комнату и оплачивать ее. Истцы стали пользоваться данной комнатой и оплачивать. В настоящее время истцы проживают в данной квартире одни. С ДД.ММ.ГГГГ г. истцам приходят раздельные счета на оплату квартиры и коммунальные услуги, которые оплачиваются ими ежемесячно. Истцы обращались к ответчику для оформления документов по заключению договора социального найма на квартиру, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал отказ, в связи с отсутствием ряда документов. Просили признать за собой право на жилую площадь 11,97 кв.м по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Таицкого поселения заключить договор социального найма указанного жилого помещения с истцами.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МУП ЖКХ Сиверский (л.д. 51).

Далее истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ представили измененные требования, в которых просили признать за собой право на жилую площадь 11,97 кв.м по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Таицкого поселения заключить с истцами договор социального найма на всю квартиру (л.д. 55-56)

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 изменили требования, просили признать право пользования на жилое помещение, так как с заявлением о заключении договора социального найма намерены обратиться после вступления в силу решения на всю квартиру.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 37-41).

Представитель третьего лица - МУП ЖКХ Сиверский, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 66).

Представитель третьего лица - Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, ходатайств и возражений по делу не направил.

Суд, учитывая мнение истца ФИО2, представителя истца ФИО1, посчитал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО2, представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 19).

ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе ФИО3 (жена) и ФИО2 (сын) было предоставлено жилое помещение площадью 22,18 кв.м., состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно справки Ф.9 ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 21). Также по данному адресу ранее были зарегистрированы ФИО3 (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение – квартира общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования Таицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 28-30).

Как следует из представленных в материалы дела квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанные услуги в полном объеме оплачиваются истцами, задолженности по оплате услуг не имеется. При этом, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету № за помещение площадью 22,18 кв.м (л.д. 22, 24-25, 27, 59, 62-63, 64), а ФИО1 оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету № за помещение площадью 11,97 кв.м (л.д. 23, 26, 60-61, 75).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на всю квартиру, включая комнату площадью 11,97 кв.м (л.д. 34-35). Однако ответом № от сообщено, что Администрация готова заключить с ними указанный договор в случае, если им будет представлен весь пакет необходимых для этого документа, в том числе справка Ф.9 (выписка из домовой книги), в том числе справка Ф.9 (выписка из домовой книги) по предыдущему месту жительства, если срок регистрации по месту жительства менее 5 лет (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением об оказании содействия в получении недостающей справки Ф.9 (л.д. 32-33). Ответа на данное заявление в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель ФИО3, которая подтвердила, истцы с ДД.ММ.ГГГГ г. проживают во всех трех комнатах квартиры, своевременно оплачивают все коммунальные платежи. За все время проживания истцов в данных помещениях, Администрация не пыталась вселить в третью комнату новых жильцов.

Оценивая показания свидетеля, суд приходит к выводу, что они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истцов, подтверждают изложенные ими факты, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

По мнению суда, фактическое длительное проживание истцов в спорном жилом помещении, которое не оспаривается ответчиком, оплата коммунальных платежей, свидетельствует о возникновении у истцов права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчик с иском о выселении истцов из спорного помещения в суд не обращался, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял, а потому оснований для отказа в иске не имеется, не оформление длительное время в установленном законом порядке жилого помещение, отсутствие ордера, которого у истцов могло и не быть, не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности.

При имеющихся обстоятельствах, оценивая представленные истцами доказательства, суд полагает, что заявленные ФИО2 и ФИО1 требования о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

Вопрос о заключении договора социального найма на всю квартиру подлежит решению в досудебном порядке с Администрацией после вступления в законную силу указанного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права на жилую площадь - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> (паспорт №), право пользования жилым помещением 11,97 кв. м на условиях социального найма по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 18.10.2023 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3120/2023

УИД: 47RS0006-01-2023-002011-57

Гатчинского городского суда Ленинградской области