Решение по делу № 33-2736/2024 от 12.08.2024

    Судья Карманов К.А.                                                                 Дело № 2-1877/2024

                                                                                                  (первая инстанция)

                                                                                             Дело № 33-2736/2024                                                                                   (апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2024 года                                                                г. Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи – Устинова О.И.,

судей:                         Жиляевой О.И., Балацкого Е.В.,

при секретаре                              – Васильевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чибисова Е. Н. на решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» к Чибисову Е. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,

установила:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее – НКО «ФСКР») обратилась с иском, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 сентября 2016 года по 31 декабря 2023 года в размере 130.833,44 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11 мая 2021 года по 1 января 2024 года в размере 21.850,56 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилых помещений <адрес>, площадью 189,9 кв.м, жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества согласно пункту 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации. На истца возложена обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. Ответчику ежемесячно направлялись уведомления об уплате взносов, которые последний в спорный период не выплачивал, в связи с чем истцом также насчитана пеня на основании пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 30 мая 2024 года исковое заявление удовлетворено частично. С Чибисова Е.Н. в пользу НКО «ФСКР» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2021 про 31.12.2023 в размере 64.330,58 рублей, пени за период с 11.05.2021 по 01.01.2024 в размере 7.211,18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.990,72 рублей. В удовлетворении остальной части требований, отказано.

В апелляционной жалобе Чибисов Е.Н. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что между ним и НКО «ФСКР» не заключались никакие договора и отсутствуют какие-либо правоотношения, полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указывает, что за период владения им нежилыми помещениями истцом никакие необходимые ремонтные работы не производились. По адресу: <адрес> все работы по ремонту дома, общедомовых помещений, и благоустройству прилегающей территории производились самостоятельно, своими силами и за свои средства, которые значительно превышают указанные суммы.

В Севастопольский городской суд до судебного заседания от Чибисова Е.Н. поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с тем, что ранее на 29.08.2024 в 10-30 мировым судьей судебного участка № 12 было назначено судебное заседание по иному делу. Указывает, что расписка об уведомлении о дате заседания у мирового судьи была подписана им до получения повестки из суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании Чибисовым Е.Н. заявленное ходатайство было поддержано. Коллегия обсудив заявленное ходатайство не находит оснований для отложения рассмотрения настоящего дела, поскольку какие-либо дополнительные доводы, требующие повторной проверки помимо рассматриваемой жалобы в поданном ходатайстве отсутствуют, при этом сам апеллянт явился в суд второй инстанции.

Представитель НКО «ФСКР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Судебная коллегия, выслушав апеллянта, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 стати 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено не оспаривается ответчиком, что Чибисов Е.Н. является собственником нежилых помещений <адрес> площадью 189,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что на НКО «ФСКР» постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2014 № 210 «О создании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» и приказом Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07.11.2014 № 17 «Об утверждении некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации возложены функции регионального оператора.

Согласно частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя» многоквартирный жилой дом – <адрес> включен в перечень домов, в отношении которых на период реализации программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

На основании приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 № 61-ОД собственники помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, НКО «ФСКР» указывал, что Чибисов Е.Н. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате, в связи с чем, возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2023 года в размере 130.833,44 рублей; начислены пени в размере 21.850, 56 рублей.

Возражая относительно удовлетворения иска, ответчик в суде первой инстанции указывал на то, что у суда первой инстанции не было законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку все работы по ремонту дома, общедомовых помещений и благоустройству прилегающей территории он производит самостоятельно, за свои денежные средства; расчет пени произведен без учета запрета на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ, который действовал с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, а также просил применить срок исковой давности (л.д. 26).

Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства, и руководствовался указанными выше положениями жилищного и гражданского законодательства, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, пришел к обоснованному выводу о взыскании с Чибисова Е.Н. в пользу НКО «ФСКР» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2021 года по 31.12.2023 года в размере 64.330,58 рублей и пени за период с 11.05.2021 года по 01.01.2024 года в сумме 7.211,18 рублей, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходов по оплате госпошлины в размере 1.990,72 рублей.

Расчет, произведенный судом, является математически и методологически верным, ответчиком не опровергнут, в связи с чем оснований не согласиться с размером взысканных сумм задолженности, пени и судебных расходов, взысканных пропорционально удовлетворенным требованиям, судебная коллегия не усматривает.

Доводы ответчика о том, что договорные или правовые взаимоотношения между сторонами отсутствуют, не свидетельствуют о необоснованности заявленных требований, поскольку отсутствие договора в письменной форме не является основанием для освобождения собственника от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ссылка в жалобе на то, что никакие необходимые ремонтные работы фондом не производились, также не могут быть основанием для отмены решения суда и отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку из приложения № 2 к Подпрограмме 2 «проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя в 2016-2046 годах» капитальный ремонт по адресу <адрес> запланирован в 2035-2037 годах (л.д.14 об.).

Вопреки доводам апелляционной жалобы Чибисова Е.Н., суд оценил все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены верно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Севастополя от 30 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чибисова Е. Н. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2024 года.

Председательствующий судья                                        О.И. Устинов

Судьи:                                                                                    О.И. Жиляева

                                                                                            Е.В. Балацкий