Решение по делу № 2-4361/2024 от 11.04.2024

Дело № 2- 4361/2024

УИД 03RS0017-01-2024-004266-33

Категория 2.130

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 июля 2024 года                    г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Кудряшовой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.Ю. к Администрации ГО г. Стерлитамак об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Ш.С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Стерлитамак об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании недействительным отказ в заключении договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО г. Стерлитамак направила в адрес истца письменный отказ в заключении договора социального найма, в котором указано, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за другими физическими лицами на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает отказ нарушающим его права, так как в спорной квартире он проживает с малолетнего возраста, был вселен, как член семьи нанимателя жилого помещения и зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за помещение, в связи с чем просит обязать Администрацию ГО г. Стерлитамак заключить с ним договор социального найма.

Истец Ш.С.Ю. на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Д.К.И. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности В.Е.В. на судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица - П.В.А., П.Л.В., П.А.В., П.Е.В. на судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что в январе 1993 года заселились в спорную квартиру, летом 1993 года выехали.

Третьи лица - Ш.Ю.Ю., ГУП "Бюро технической инвентаризации" на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, изучив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность №, согласно которому в совместную собственность П.В.А., П.Л.В., П.А.В., П.Е.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.А., П.Л.В., П.А.В., П.Е.В. выдано регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

После чего произошел обмен квартирами, и ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю.Ю. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя указана жена - Ш.С.Д.

После чего заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда с Ш.Ю.Ю.

Согласно справке ООО «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю.Ю. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ш.С.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, является членом семьи нанимателя Ш.Ю.Ю.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить частично требования истца Ш.С.Ю. об обязании Администрации ГО г. Стерлитамак заключить договор социального найма жилого помещения.

Требование о признании недействительным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку он был принят в соответствии с действующим законодательством, нарушений со стороны администрации при даче ответа Ш.С.Ю. допущено не было

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрации ГО г. Стерлитамак заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Ш.С.Ю..

В удовлетворении остальной части исковых требований Ш.С.Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                З.Х. Шагиева