Решение по делу № 2-578/2023 от 17.10.2023

УИД № 58RS0026-01-2023-000666-41

Дело № 2-578/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Никольск                                                                       15 ноября 2023 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца Олениной В.В. и ее представителя Колесниковой О.В.,

при секретаре Незванкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске гражданское дело по иску Оленина Анатолия Викторовича, Олениной Валентины Васильевны к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, Олениной Татьяне Анатольевне, Олениной Наталье Анатольевне о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Оленины А.В. и В.В. обратились с иском в суд, в котором указали, что 19 октября 1992 года между Никольской городской администрацией Совета народных депутатов и Олениным А.В., Олениной В.В. был заключен договор № 224 на передачу квартиры в совместную собственность граждан по 1/2 доли, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 69,03 кв.м. На тот момент в квартире проживали истцы и их дети, дочери - Олениной Татьяны Анатольевны, <дата> года рождения, и Олениной Натальи Анатольевны, <дата> года рождения, которые согласно договора в число лиц, за которыми были признаны доли в праве собственности в вышеуказанной квартире, не вошли. При постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учет в 2012 году общая площадь помещения указана 66,6 кв. м., площадь указана согласно кадастрового паспорта изготовленного после получения истцами права собственности на данный обьект недвижимости. Из-за разности площади жилого помещения указанной в договоре о приватизации и в связи с неопределением прав детей на приватизированную квартиру истцы не могут оформить своё право собственности в регистрирующем органе. В связи с изожженным истцы просят признать за ними: Олениным Анатолием Викторовичем и Олениной Валентиной Васильевной право собственности по 1/2 доли каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м., жилой 40.7 кв.м.

Истец Оленина В.В. и ее представитель Колесникова О.В. в судебном заседании свои требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от 03.11.2023 просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец Оленин А.В., ответчики Оленина Т.А., Оленина Н.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования просили удовлетворить.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, и оценив, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

       Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Как следует из материалов дела, 19.10.1992 между продавцом - Никольской городской администрацией Совета народных депутатов и покупателями Олениным А.В. - 1/2 доля, Олениной В.В. - 1/2 доля, заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой - 40,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состав семьи 4 человека.

Данный договор зарегистрирован в администрации Никольского района Пензенской области 20.10.1992, в подтверждение чего на договоре имеется подпись представителя районной администрации, заверенная печатью.

Право собственности Оленина А.В. -1/2, Олениной В.В. - 1/2, на спорную квартиру зарегистрировано в Никольском БТИ 19.10.1992.

Согласно кадастрового паспорта на квартиру, по состоянию на 25.01.2011, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 66,6 кв.м., жилая - 40,7 кв. м.

Из Выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-231364509 от 11.10.2023 следует, что квартира <адрес> имеет площадь 66,6 кв. м.

Часть 1 статьи 218 ГК РФ гласит: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании право общедолевой собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Олениным А.В. и Олениной В.В. по 1/2 доли за каждым, согласно договора приватизации № 224 от 19.10.1992, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Оленина Анатолия Викторовича, Олениной Валентины Васильевны к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, Олениной Татьяне Анатольевне, Олениной Наталье Анатольевне о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Олениным Анатолием Викторовичем и Олениной Валентиной Васильевной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью - 66,6 кв.м. (жилой 40.7 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № 224 от 19.10.1992.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                                А.В. Терёхин