Решение по делу № 2-257/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-257/2022                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз      04 февраля 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова Дениса Владимировича, Аминовой Дины Фанисовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Аминову Эмилю Земфировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Д.В., Аминова Д.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к Аминову Э.З., в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Также ранее собственником 1/8 доли квартиры являлся Аминов Э.З. На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ответчик продал свою 1/8 долю квартиры Аминовой Д.Ф. При этом ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени обязательство не исполнил. В квартире не проживает с 2014 года, его личных вещей в квартире нет, его место нахождения неизвестно. Его регистрация в квартире носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем нарушает права собственников.

В судебном заседании истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аминов Э.З. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признал, просил в иске отказать по тем основаниям, что своего жилья, куда бы мог прописаться, он не имеет, с истцом его связывают родственные отношения, обязался возмещать расходы, связанные с нахождением его на регистрационном учете.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Аминова Д.Ф. является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м, находящейся в общей долевой собственности. Также правообладателями указаны - Анисимов Д.В., ФИО5

Согласно выпискам из ЕГРН от <дата обезличена> на основании брачного договора от <дата обезличена> б/н Анисимов Д.В. и Аминова Д.Ф. являются собственниками по 1/8 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м, находящейся в общей долевой собственности.

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата обезличена> № <адрес обезличен> и № т <дата обезличена> № <адрес обезличен> следует, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> б/н Аминова Д.Ф. и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м, находящейся в общей долевой собственности с долей в праве по 1/8 доли и 5/8 доли каждой соответственно.

Таким образом, собственниками квартиры, находящейся в общей долевой собственности и расположенной по адресу: <адрес обезличен> являются Аминова Д.Ф. (5/8 доли), Анисимов Д.В. (1/8 доли), ФИО5 (1/8 доли).

Из справки ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> <№> в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы Аминова Д.Ф. (с <дата обезличена>), ФИО5 (с <дата обезличена>), Анисимов Д.В. (с <дата обезличена>) и Аминов Э.З. (с <дата обезличена>).

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> Аминов Э.З. продал Аминовой Д.Ф. принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> за 180000 рублей.

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что Аминов Э.З. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своих личных вещей в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Доводы возражений ответчика Аминова Э.З. о том, что он находится с истцом в родственных отношениях, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, юридического значения для рассматриваемого спора не имеет исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления Аминов Э.З. в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, общего хозяйства с истцами не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в квартире не имеет.

Доказательств обратного ответчиком Аминовым Э.З. суду не представлено и из материалов дела не следует.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц, материалы дела не содержат.

Наличие между истцами и ответчиком родственных отношений не является препятствием для признания его прекратившим права пользования жилым помещением. Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, сам по себе факт отсутствия у ответчика собственного жилья и наличия родственных отношений с собственниками спорного жилого помещения не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ в определениях от 04.08.2015 № 49-КГ15-7 и от 12.05.2015 № 81-КГ15-2.

То обстоятельство, что Аминов Э.З. с 2020 года и по настоящее время формально зарегистрирован в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом его постоянного жительства.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, суд приходит к выводу о признании Аминова Э.З. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный временный характер, не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Анисимова Дениса Владимировича, Аминовой Дины Фанисовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Аминову Эмилю Земфировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Аминова Эмиля Земфировича <дата обезличена> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                    С.Ф.Барашихина