Решение по делу № 2-131/2018 от 14.08.2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                          07 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Аушевой Х.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ботовой Г.Г. к Худяковой А.С. о признании недействительными результаты межевания земельных участков, признании реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными результатов межевания земельных участков выполненные ООО «Земля» в 2007 году, в части воспроизведения координат характерных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, признании реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, которая одновременно является общей (смежной) частью границ земельного участка с кадастровым номером №

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный участок ею используется с 2003 года (согласно членской книжкой садовода принята в члены СНТ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику Худяковой А.С. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в том же СНТ «Бирюсинка» смежный с земельным участком <адрес> с кадастровым номером №, при этом ранее данный участок был выделен садовым товариществом во владение и приватизирован в 2007 году ФИО5 Ответчику Прокопьевой С.Г. принадлежит на праве собственности в тот же СНТ «Бирюсинка» смежный с земельным участком <адрес> с кадастровым № при этом Прокопьевой С.Г. был приватизирован участок после проведения межевания в 2007 году. В целях приватизации членами садового товарищества выделенных им земельных участков для проведения работ по установлению границ указанных участков в 2007 году было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Земля». В результате межевания земельного участка № установлены границы земельного участка и определена площадь участка -372 кв.м. (ранее, согласно членской книжке садовая, площадь участка составляла 400 кв.м.). Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ботовой Г.Г. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 372 кв.м. для садоводства и огородничества в городе Тюмени, <адрес> Впоследствии на основании землеустроительного дела истцом земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ поступило от Худяковой А.С. требование незамедлительно демонтировать забор между нашими смежными участками № и №, так как в ходе проведения замеров и геодезической разбивки, произведенной ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что часть земельного участка, оформленного в собственность Худяковой А.С.

Истец Ботова Г.Н. исковые требования поддержала, кроме требования об обязании устранить кадастровую ошибку.

Представитель Управление Росреестра по Тюменской области Смирнова Е.В. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчица Худякова А.С. в суде возражала против иска.

Третье лицо Прокопьева С.Г. в суде не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание третьи лица Худякова А.С., ООО «Земля», СНТ «Бирюсинка» не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ботова Г.Н. является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Худяковой А.С. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности смежный с земельным участком <адрес> с кадастровым номером №, при этом ранее данный участок был выделен садовым товариществом во владение и приватизирован в 2007 году ФИО5

Прокопьевой С.Г. принадлежит на праве собственности в тот же СНТ «Бирюсинка» смежный с земельным участком <адрес> с кадастровым номером № приватизированный после проведения межевания в 2007 году.

В целях приватизации членами садового товарищества выделенных им земельных участков для проведения работ по установлению границ указанных участков в 2007 году было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Земля». В результате межевания земельного участка № установлены границы земельного участка и определена площадь участка -372 кв.м. (ранее, согласно членской книжке садовая, площадь участка составляла 400 кв.м.).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ботовой Г.Г. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 372 кв.м. для садоводства и огородничества в городе Тюмени, <адрес>. Впоследствии на основании землеустроительного дела истцом земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Частью 1 статьи 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, поскольку судом установлено наличие кадастровой ошибки при межевании объекта землеустройства, что подтверждается заключением судебной экспертизы ООО «Куртал-Гео», то она подлежит исправлению в судебном порядке на основании п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с Худяковой А.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ботовой Г.Г. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков выполненные ООО «Земля» в 2007 году, в части воспроизведения координат характерных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №

Признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, которая одновременно является общей (смежной) частью границ земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с Худяковой А.С. в пользу Ботовой Г.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено судьей 11.05.2018 года.

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.