Решение по делу № 2-79/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-79/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 16 марта 2018 года

гражданское дело по иску Карпова А.Ю. к Комиссарову А.Н. о прекращении права постоянного ограниченного пользования земельным участком,

установил:

Карпов А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Комиссарову А.Н. о прекращении права постоянного ограниченного пользования (сервитута) земельным участком общей площадью: 731 кв.м. из них: по наружным стенам - 128 кв.м., площадка перед гаражом – 73 кв.м., проезд шириной – 6,13 м. (по ширине въездных ворот) - 530 кв.м., для прохода и проезда к нежилому помещению по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установленного Комиссарову А.Н. на основании решения Куртамышского районного суда Курганской области от 27.02.2017, мотивируя иск тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Решением Куртамышского районного суда Курганской области от 27.02.2017 удовлетворены исковые требования Комиссарова А.Н. к нему об установлении права ограниченного пользования (сервитута) вышеназванным земельным участком. В период рассмотрения гражданского дела, 03.02.2017 судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного 30.07.2015 Арбитражным судом Курганской области в пользу взыскателя ООО ТЭК «ЛС-Авто», наложен арест на помещение – гараж общей площадью 110,3 кв.м., принадлежащий Комиссарову А.Н., расположенный по вышеуказанному адресу. Указанное арестованное имущество согласно постановлению Куртамышского РО СП УФССП России по Курганской области от 19.07.2017 было передано на торги, по результатам которых 26.12.2017 победителем аукциона был признан Карпов А.Ю., 11.01.2017 с ним заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел в собственность вышеуказанное помещение за установленную цену и принял имущество по акту приема-передачи. Также 02.06.2017 судебным приставом-исполнителем была произведена опись (арест) имущества, находящегося в вышеуказанном арестованном помещении (гараже). Таким образом, спорное нежилое помещение (гараж), расположенное по названному адресу, выбыло из собственности Комиссарова А.Н., а имущество, находящееся в помещении, передано на реализацию. Поскольку сервитут был установлен Комиссарову А.Н. для прохода и проезда к принадлежащему ему нежилому помещению, то в силу изменившихся обстоятельств основания, по которым был установлен сервитут, отпали, в связи с этим он может быть прекращен. Просит взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину в сумме 300 руб. и расходы на оплату юридических услуг в сумме 10000 руб.

В судебное заседание истец Карпов А.Ю. не явился. В исковом заявлении указано на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Чадаева Л.В. иск поддержала, пояснения дала в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик Комиссаров А.Н. в судебном заседании иск, кроме взыскания расходов на оплату юридических услуг, признал в полном объеме, представив об этом письменное заявление. Считает расходы на оплату юридических услуг в сумме 10000 руб. завышенными.

Представитель третьего лица Куртамышского РО СП УФССП России по Курганской области по доверенности Медведева Е.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав стороны по делу, исследовав представленные документы и доказательства, суд считает исковые требования Карпова А.Ю. к Комиссарову А.Н. о прекращении права постоянного ограниченного пользования земельным участком подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В соответствии с пунктом 9 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 6 статьи 1 указанного Закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ.

Согласно ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в виду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Из материалов дела следует, что решением Куртамышского районного суда Курганской области от 27.02.2017, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Комиссарова А.Н. к Карпову А.Ю., установлено Комиссарову А.Н. право постоянного ограниченного пользования (сервитута) земельным участком общей площадью: 731 кв.м. из них: по наружным стенам - 128 кв.м., площадка перед гаражом – 73 кв.м., проезд шириной - 6.13 м. (по ширине въездных ворот) - 530 кв. м., для прохода и проезда к нежилому помещению по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащему на праве собственности Комиссарову А.Н., в границах земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровый номером №, принадлежащему на праве собственности Карпову А.Ю.

Установлено, что на момент вынесения судебного решения 27.02.2017 собственником нежилого помещения общей площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, являлся Комиссаров А.Н.

Собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по указанному адресу, является Карпов А.Ю. (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2010).

Согласно имеющемуся в деле постановлению судебного пристава-исполнителя Куртамышского РО СП УФССП России по Курганской области, 03.02.2017 возбуждено исполнительное производство № 1821/17/45044-ИП в отношении ИП Комиссарова А.Н. на предмет взыскания с него в пользу ООО «Транспортно-экспедиционная компания «ЛС-Авто» задолженности в размере 357 154,9 руб., согласно исполнительному листу № ФС № от 30.07.2015, выданному Арбитражным судом Курганской области по делу № А34-6069/2014, вступившему в законную силу 21.07.2015.

В деле имеются акты описи и ареста имущества должника ИП Комиссарова А.Н. от 20.02.2017 и 22.06.2017, согласно которым по адресу: <адрес> судебными приставами были произведены исполнительные действия, арестовано имущество должника, в том числе само спорное нежилое помещение общей площадью 110,3 кв.м., а также иное имущество, находящееся внутри объекта.

07.06.2017 судебным приставом возбуждено исполнительное производство в отношении должника Карпова А.Ю. об установлении Комиссарову А.Н. права постоянного ограниченного пользования (сервитута) вышеназванным земельным участком.

Как установлено, и не оспаривается сторонами, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в лице Поверенного ООО «Челпи», согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, 26.12.2017 в 12 час. 10 мин. по адресу: г.Курган, пл.Ленина, 1, на основании постановления Куртамышского РО СП УФССП России по Курганской области от 19.07.2017 о передаче арестованного имущества на торги, поручения МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской области, проведен аукцион по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Комиссарову А.Н. – гаража по адресу: <адрес>, площадью 110,3 кв.м. Победителем аукциона признан Карпов А.Ю., предложивший максимальную цену за имущество 199 795 руб.

Впоследствии 11.01.2018 между МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской области в лице Поверенного ООО «Челпи» и Карповым А.Ю. заключен договор купли-продажи № 38 КРГЗ по результатам торгов по продаже арестованного имущества – вышеназванного гаража.

Согласно акту приема-передачи от 11.01.2018, покупателем Карповым А.Ю. было принято указанное имущество у организатора торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Куртамышского РО СП УФССП России по Курганской области от 31.01.2018 снят арест с вышеназванного нежилого помещения.

Таким образом, установлено, что ответчик утратил право собственности на нежилое помещение общей площадью 110,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Право владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом с учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств, изложенных выше, перешло к истцу Карпову А.Ю., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (регистрация права собственности произведена 13.02.2018).

Учитывая, что основания, по которым был установлен сервитут на земельном участке истца, отпали, суд на основании п. 1 ст. 276 ГК РФ пришел к выводу о прекращении сервитута на земельный участок.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд присуждает с ответчика Комиссарова А.Н. в пользу истца понесенные судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с договором на оказание юридических услуг, стоимость услуг за оказание юридической помощи представителем истца Чадаевой Л.В., включавшей в себя: изучение документов, относящихся к предмету спора, подготовку документов в суд, представление интересов на всех стадиях судебного процесса, составила 10 000 руб.

Суд полагает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оказание юридической помощи в сумме 1000 руб., учитывая работу представителя по изложенным в договоре обязанностям, а также по участию в суде в одном судебном заседании, что соответствует принципам разумности и пропорциональности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Карпова Александра Юрьевича к Комиссарову Андрею Николаевичу о прекращении права постоянного ограниченного пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить установленное Комиссарову Андрею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного ограниченного пользования (сервитута) земельным участком общей площадью: 731 кв.м. из них: по наружным стенам - 128 кв.м., площадка перед гаражом - 73 кв.м., проезд шириной - 6.13 м. (по ширине въездных ворот) - 530 кв.м., для прохода и проезда к нежилому помещению по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в границах земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Карпову Александру Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Комиссарова Андрея Николаевича в пользу Карпова Александра Юрьевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, связанные с оказанием юридических услуг в сумме 1 000 (одной тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2018 года.

Судья Т.В. Половникова