Решение по делу № 2-2622/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-2622/2022

УИД 50RS0028-01-2022-000751-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12«сентября»2022года                                  г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой Елены Алексеевны к Администрации городского округа Мытищи, ИФНС по г. Мытищи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями в уточненной редакции о признать за ней права собственности на земельный участок фактической площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего 14.10.2002 г., в границах согласно приведенному в уточненном иске каталогу координат.

В обоснование заявленных требований истец указала что, она является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 нотариусом <адрес> ФИО2 было заведено наследственное дело №, при этом свидетельство о праве на наследство по закону истец не получала.

ФИО5 на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, декларативной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, ПНВ земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство выдано на основании ФИО3 с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя, истец фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, у истца находятся правоустанавливающие документы на земельный участок.

Для оформления своего права на спорный земельный участок, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, с целью установления фактических границ спорного земельного участка, после обмеров кадастровым инженером была установлена фактическая площадь спорного земельного участка. С учетом изложенных обстоятельств истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО12, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в первоначальном иске.

ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что поскольку в архивном отделе отсутствует сведения о выделении наследодателю спорного земельного участка, представленное истцом свидетельство на право собственности на землю не может являться документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, участок ограничен в обороте.

ФИО4 ИФНС по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4.

Заслушав объяснения ФИО4 истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 ответчиков и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Как установлено судом, истец – ФИО7 является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (запись о рождении №), Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №), Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель – ФИО5 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО5 нотариусом <адрес> ФИО2 было заведено наследственное дело №.

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 истице не выдавалось.

Наследодателю ФИО5 на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, декларативной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, ПНВ земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Указанное свидетельство выдано на основании ФИО3 с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя истица фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, у истца находятся правоустанавливающие документы наследодателя на земельный участок.

Согласно 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ), в то время как днем открытия наследства считается день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляет по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.1152, ст. 1153 ГК РФ, Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152 и 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

С момента смерти наследодателя истец вступил в права владения и пользования, наследственным имуществом, что подтверждается справкой, выданной нотариусом.

Согласно Плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 площадь спорного земельного участка составляет 1200 кв.м.

В целях определения местоположения, площади и установление границ спорного земельного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертно-Консультационный центр «ОТВЕТ».

Из данного заключения усматривается, что по результатам осмотра объект экспертизы представляет собой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1007 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Увеличение площади земельного участка в сравнении с площадью по правоустанавливающим документам составило 7 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность при определении площади земельного участка. Пересечений границ исследуемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Проведя анализ сформированного чертежа, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, эксперт выявил не соответствие в части границ, проходящей под жилым домом, расположенным на исследуемом земельном участке. Так же площадь земельного участка, согласно подготовленного кадастровым инженером ФИО11 плана, составляет 1200 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

На основании проведенного исследования, установлено, что фактические границы земельного участка границам, сведения о которых описаны в Плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 не учитывают ФИО3 РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ о распределение долей в домовладении №. В виду чего граница исследуемого земельного участка, описанная в Плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 не соответствует фактическим границам земельного участка.

Экспертом представлен каталог координат фактических границ спорного земельного участка, с учетом ФИО3 суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ о распределение долей в домовладении №.

Таким образом, экспертом установлены границы и фактическая площадь земельного участка 1007 кв.м., с учетом размещенного в границах указанного земельного участка домовладения.

Названное заключение эксперта признано судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Довод ФИО8 г.о. Мытищи о том, что свидетельство на право собственности на землю не может являться документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, поскольку в архивном отделе отсутствует сведения о выделении наследодателю спорного земельного участка суд оценивает критически, так как из представленного в материалы дела, по судебному запросу, ФИО6 лицевого счета из похозяйственной книги д. Челобитьево ФИО3 с.<адрес> за 1991 г.-1995 г. ФИО6 хозяйства значиться ФИО5 за ним при <адрес> закреплен земельный участок площадью 0,10 га.

Согласно ФИО6 ФИО3 с.с. от ДД.ММ.ГГГГ №, принято ФИО3 об оформлении земельных участков гражданам, согласно прилагаемого списка в собственность или пожизненное наследуемое владение, Списки граждан архивным отделом органа местного самоуправления в материалы дела не представлены.

Между тем, отсутствие списков граждан к вышеуказанному ФИО6 в архивном отделе органа местного самоуправления не может быть вменена в вину истца, поскольку истец не несет ответственность за надлежащий документооборот ответчика.

Доводы ФИО4 округа Мытищи, относительно ограничения в обороте спорного земельного участка по причине расположения его частично в границах зоны планируемого размещения автодороги «Мытищи-МКАД» и в границах водоохранной зоны суд считает необоснованными, в данном споре вопрос о первичном предоставлении спорного земельного участка не рассматривается, а равно как не рассматривается право истца на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в границах спорного земельного участка.

Более того, представленный ответчиком в материалы дела картографический план с отображением зон ограничений спорного земельного участка, содержит сведения о границах земельного участка площадью 1200 кв.м., установленных кадастровым инженером ФИО11, между тем экспертом установлены границы спорного земельного участка меньшей площадью 1007 кв.м., в иных координатах.

Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Согласно ч.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 69 того же Закона, Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, ФИО3 государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что правообладатель спорного земельного участка – ФИО5 умер, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право на спорный земельный участок в досудебном порядке, так как право на указанный земельный участок перешло истцу в порядке наследования по закону.

Принимая во внимание, что Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № МЩ-12-7-52 является актом органа местного самоуправления, выданным в пределах его компетенции на момент издания акта, такой документ в силу ч.9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следуя приведенным нормам права и фактическим обстоятельствам, предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность установить принадлежность указанного земельного участка наследодателю, не имеется.

Свидетельство на право собственности, ПНВ на спорный земельный участок, выданное на имя ФИО5 не отменено, не действительным не признано.

В соответствии с положениями ст. 11 и ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, т.е. законом предусмотрена возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности, в качестве способа восстановления нарушенного права.

Аналогичные положения содержаться в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, которым было разъяснено что Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Указанные нормы дают истцу правовую возможность выбора способа защиты нарушенного права, в том числе путем признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что наследодатель не успел произвести регистрацию своего права собственности в ЕГРН в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес> фактической площадью 1007 кв.м. и в границах, установленных экспертом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плешковой Елены Алексеевны к Администрации городского округа Мытищи, ИФНС по г. Мытищи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Плешковой Еленой Алексеевной, 26.09.1952 года рождения, право собственности на земельный участок фактической площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: Мытищинский район, д. Челобитьево, ул. Центральная, д. 45 в порядке наследования по закону после смерти Цыганова Алексея Никитовича, умершего 14.10.2002 г., в границах согласно нижеприведенному каталогу координат:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м	Прохождение границ
:ЗУ1
1	1	485 757,24	2 199 638,28
				сетка рабица
2	2	485 761,99	2 199 645,91
				металлический проф лист
3	3	485 757,00	2 199 649,67
				металлический проф лист
4	4	485 751,82	2 199 653,16
				сетка рабица
5	5	485 741,03	2 199 660,03
				сетка рабица
6	6	485 729,63	2 199 668,15
				сетка рабица
7	7	485 697,42	2 199 691,21
				сетка рабица
8	8	485 677,31	2 199 705,83
				сетка рабица
9	9	485 670,72	2 199 697,22
				ограждение отсутствует
10	10	485 703,50	2 199 673,42
				ограждение отсутствует
11	11	485 740,75	2 199 651,09
				стена жилого дома
12	12	485 743,05	2 199 649,43
				стена жилого дома
13	13	485 750,92	2 199 643,51
				ограждение отсутствует
1	1	485 757,24	2 199 638,28

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 15.09.2022.

Судья                                                                                    Ю.В. Захаренко