Решение по делу № 2-94/2017 от 12.01.2017

Дело № 2- 94/2017         ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок                         10 марта 2017 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рофеенковой Н.Б.,

с участием старшего помощника Торжокского межрайонного прокурора Бруевич И.И.,

истца Скурлова В.Е., его представителя Сорокина А.Ю., действующего на основании доверенности серии 69 АА 1638351 от 18 ноября 2016 года,

ответчиков Скурлова Д.В., Скурловой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Скурловой С.С., 28 сентября 2009 года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скурлова Виктора Евгеньевича, в интересах которого на основании доверенности действует Сорокин Антон Юрьевич, к Скурлову Дмитрию Викторовичу, Скурловой Екатерине Викторовне, Скурловой Софье Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Скурлов В.Е., в интересах которого на основании доверенности действует Сорокин А.Ю., с учетом уточнений, поданных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к Скурлову Д.В., Скурловой И.В., Скурловой Е.В., Скурловой С.С., 28 сентября 2009 года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что 04 мая 2016 года между Скурловым Виктором Евгеньевичем и Боруновой Надеждой Евгеньевной, которая является его родной сестрой, был оформлен договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: ***, в результате которого Скурлов Виктор Евгеньевич стал собственником указанного имущества. Право собственности на данное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2016. Борунова Н.Е. в свою очередь стала собственником данной квартиры на основании договора дарения от 21.09.2009, заключенного между Боруновой Н.Е. и Скурловой Т.В. Скурлова Татьяна Васильевна получила данную квартиру от Торжокского политехнического колледжа по ордеру, так как работала в нем преподавателем физики и математики. В июне 1989 года ее (Скурловой Т.В.) сын – Скурлов Виктор Евгеньевич - заключил брак со Скурловой И.В., после чего они переехали жить к Скурловой Т.В. После чего Скурлова И.В. была зарегистрирована в данной квартире. Далее от брака у них появились дети: Скурлов Д.В. и Скурлова Е.В., которые также были зарегистрированы в указанной квартире. 26 декабря 2001 года решением Торжокского городского суда Тверской области был расторгнут брак между Скурловым В.Е. и Скурловой И.В., однако Скурлова И.В. с детьми так и осталась проживать в указанной квартире, быть зарегистрированными в ней. В сентябре 2009 года у Скурловой Е.В. родилась дочь – Скурлова С.С., которая также была там зарегистрирована. Ответчики обязались выселиться и сняться с регистрационного учета, однако они проживают там по настоящее время и не желают выселяться из указанного жилого помещения. Исходя из данных представленных истцом, у ответчиков имеется в собственности жилое помещение. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: *** граждан: Скурлову Ирину Викторовну, Скурлова Дмитрия Викторовича, Скурлову Екатерину Викторовну, Скурлову Софью Сергеевну.

Определением Торжокского городского суда Тверской области от 20 февраля 2017 года прекращено производство по делу по иску к Скурловой Ирине Викторовне в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику в связи с добровольным исполнением исковых требований.

В судебном заседании истец Скурлов В.Е., его представитель Сорокин А.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что родственные связи у сторон утрачены, они не общаются, членами семьи друг друга не являются, в настоящее время какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением он (Скурлов В.Е.), как собственник недвижимого имущества, с ответчиками заключать не намерен. Соглашается, что у ответчиков не имеется в собственности, пользовании или владении другого жилого помещения, в связи с чем не возражает сохранить за ними право пользования своей квартирой, за Скурловым Д.В. – на 2 месяца, за Скурловой Е.В., Скурловой С.С. – на 12 месяцев. Ключи от квартиры он получил. Просит не рассматривать его требование о взыскании с ответчиков судебных издержек в размере 5000 рублей и государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчики Скурлов Д.В., Скурлова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Скурловой С.С., 28.09.2009 года рождения, в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили соответствующие заявления, пояснив, что членами семья истца они не являются, в связи с отсутствием у них иного жилого помещения просят сохранить за собой право пользования квартирой истца на 2 месяца и на год соответственно, за это время решить вопрос с жильем и регистрацией в другом жилом помещении.

Представитель территориального отдела социальной защиты населения города Торжка и Торжокского района Тверской области, реализующего функции органа опеки и попечительства, в судебном заседании участия не принял, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, принятие решения оставил на судейское усмотрение.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на согласованный сторонами срок, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Скурлов Виктор Евгеньевич, *** года рождения, на основании договора дарения квартиры от 04.05.2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый (или условный) номер объекта ***, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 19.07.2016.

Согласно договору дарения квартиры от 04 мая 2016 года Борунова Надежда Евгеньевна, *** года рождения, передала безвозмездно (в качестве дара) Скурлову Виктору Евгеньевичу квартиру, находящуюся в пятиэтажном жилом доме, состоящую из двух комнат, общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***. При этом в указанном договоре дарения указано, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит; ограничений (обременений) права нет.

Ответчики зарегистрированы по адресу: ***: Скурлова Софья Сергеевна, *** года рождения, с 09.10.2009 года, Скурлова Екатерина Викторовна, *** года рождения, с 23.03.1999 года, Скурлов Дмитрий Викторович, *** года рождения, 23.03.1999 года, что подтверждается справкой ООО «Дом сервис», сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области, отделом по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский», выписки из домовой книги ООО «Дом Сервис».

По сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №51/317 от 01.02.2017 Скурлова Ирина Викторовна, *** года рождения, зарегистрирована по адресу: *** с 19.01.2017.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака серии I-OH №***, выданного отделом записи актов гражданского состояния г. Торжка Тверской области 26 сентября 2002 года, брак между Скурловым Виктором Евгеньевичем, *** года рождения, и Скурловой Ириной Викторовной, *** года рождения, прекращен 08 января 2002 года на основании решения Торжокского городского суда Тверской области от 26 декабря 2001 года.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, родственные связи между ними утрачены, отношения не поддерживаются.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пункт 5 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оценивая признание иска ответчиками в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиками для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Учитывая собранные по делу доказательства, отсутствие у ответчиков иного места жительства, а также мнение истца, суд полагает возможным сохранить за ответчиком Скурловым Дмитрием Викторовичем право пользования спорным жилым помещением на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, за ответчиками Скурловой Екатериной Викторовной, Скурловой Софьей Сергеевной – на 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить за Скурловым Дмитрием Викторовичем, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская ***, на срок 2 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Сохранить за Скурловой Екатериной Викторовной, *** года рождения, Скурловой Софьей Сергеевной, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на срок 12 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

По истечении указанных выше сроков Скурлова Дмитрия Викторовича, *** года рождения, Скурлову Екатерину Викторовну, *** года рождения, Скурлову Софью Сергеевну, *** года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанного жилого помещения.

    Данное решение по истечении указанных сроков является основанием для снятия Скурлова Д.В., Скурловой Е.В., Скурловой С.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Судья                 подпись Е.Ю.Арсеньева

Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2017 года.

***

***

***