Решение по делу № 2-165/2022 (2-1282/2021;) от 14.12.2021

УИД:23RS0035-01-2021-002347-20

                                                                                                          К делу № 2-165/2022 г. (№2-1282/2021 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                      18 января 2022 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,                                              

при секретаре Майдибор Ю.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатова Александра Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Курбатов А.А. обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, просит:

-установить наличие реестровых ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», с. 2-<адрес>, №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

-исправить реестровые ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с. 2-<адрес>, № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», согласно координат характерных точек согласно координат характерных точек, указанных в заключении специалиста-кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ;

       - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> с. 2-<адрес>, № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», согласно координат указанных характерных точек, по заявлению Череп В.С.

         Свои исковые требования истец Курбатов А.А. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истцу Курбатову А.А. на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером № площадью 231900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>

          - с кадастровым номером № площадью 309200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

На публичной кадастровой карте собственник земельного участка увидел, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № а со смежным земельным участком с кадастровым номером № имеется разрыв; земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №

Кадастровый инженер Череп В.С. пояснил, что действительно при анализе земельных участков из сведений публичной кадастровой карты установлено, что рассматриваемые земельные участки накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами № образуется разрыв.

Для установления причин некорректного отображения земельных участков, кадастровым инженером на местности были произведены измерения.

По существующим закреплениям границ было определено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, кроме того, дополнительно были определены границы земельного участка с кадастровым номером №., площадью 77300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> с. 2-<адрес>», принадлежащим на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3.

Границы земельных участков определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков. Все границы на местности четко различимы. Споров по прохождению границ нет.

Полученные измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами № были совмещены со сведениями о местоположении границ земельных участков, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости. При этом было установлено, что границы земельных участков по фактическому землепользованию не совпадают со сведениями о местоположении границ этих земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН образуются пересечения, разрывы со смежными земельными участками и наложения на земли общего пользования.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок:

с кадастровым номером №, площадью 154078 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности КФХ «Инн», имеет уточненное местоположение границ и площадь, установленные решением суда.

с кадастровым номером №, площадью 77307 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности ФИО6, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером № площадью 77307 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве совместной собственности ФИО7 и ФИО8, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером №, площадью 77299 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности ФИО9, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером №, площадью 77302 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности ФИО9, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером №, площадью 23669 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, правообладатель отсутствует, зарегистрировано право аренды за ФИО10, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером №, площадью 77300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности ФИО11, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером №, площадью 77300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности ОАО «Россия» ИНН 2344013690, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

с кадастровым номером №, площадью 154600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащим на праве собственности ОАО «Россия» ИНН 2344013690, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

Местоположение границ, всех перечисленных земельных участков, определено с достаточной точностью и соответствуют местоположению границ на местности, что дает возможность использовать координаты характерных точек без их уточнения для производства кадастровых работ, а местоположение границ является согласованным.

Выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ указывает на наличии ошибки.

В результате произведенных работ площадь земельного участка с кадастровым номером:

- № составила 232038 кв.м., что больше на 138 кв.м. площади внесенной в ЕГРН - 231900 кв.м. и не превышает допустимых значений.

- № составила 77300 кв.м., что соответствует площади внесенной в ЕГРН - 77300 кв.м.

- № составила 309062 кв.м., что меньше на 138 кв.м. площади внесенной в ЕГРН - 309200 кв.м. и не превышает допустимых значений.

По всем границам исправляемые земельные участки не подлежат согласованию, так как по границам со смежными земельными участками были использованы сведения содержащиеся в ЕГРН по которым границы были ранее согласованы, по остальным границам земельные участки граничат с землями общего пользования. Споров по прохождению частей границ земельных участков нет.

          Истец Курбатов А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Курбатовым А.А., признал в полном объеме.

           Представитель третьего лица ОАО «Россия» в лице представителя по доверенности Костюка А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица КФХ «Инна», третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные истцом ФИО5 исковые требования, о чем представили заявления.

             В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Курбатова Александра Александровича - удовлетворить в полном объёме.

Установить наличие реестровых ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>», №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», с. 2-<адрес>, № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровые ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», с. 2-<адрес>, №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Новопокровский», согласно координат характерных точек согласно координат характерных точек, указанных в заключении специалиста-кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами № адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>», с. 2-<адрес>, №, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах ПСК «Россия». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», согласно координат характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

по заявлению Череп Виталия Сергеевича.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

           Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                                       В.К. Супрун