Решение по делу № 2-1232/2018 от 07.11.2018

Дело в„–2-1232/2018    

Определение

г.Саранск 20 декабря 2018 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца Налейкиной Валентины Александровны,

представителя истца-Налейкина Александра Геннадьевича,

действующего по доверенности от 31 августа 2016 года,

представителя ответчика ООО «МАПО-ТРАНС» Петровой

Александры Ивановны, действующей на основании доверенности

в„– РѕС‚ 22 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 Рі.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налейкиной Валентины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «МАПО-ТРАНС» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени,

установил:

Истец-Налейкина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику- обществу с ограниченной ответственностью «МАПО-ТРАНС» (далее ООО «МАПО-ТРАНС») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени по тем основаниям, что 30 мая 2017 г. между арендодателем (истцом) и арендатором (ответчиком) был заключен договор аренды земельного участка (далее договор), расположенного по адресу : <адрес> восточная часть кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего арендодателю на праве собственности. В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора стороны определили, что размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 8050 рублей. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа каждого месяца. В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. Налейкина В.А. со своей стороны добросовестно исполнила условия договора и передала арендатору в аренду указанный земельный участок, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 01 июня 2017 г. Пунктом 8.1 договора предусмотрен срок его действия с момента подписания до 31 августа 2017 г.. Данным пунктом также предусмотрено, что любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Впоследствии, 01 июня 2017 г. стороны договора изменили срок его действия, указав, что договор действует с момента его подписания, а сроком окончания действия договора является исполнение сторонами своих обязательств. Данное изменение условий договора совершено в письменной форме, путем занесения в акт приема-передачи от 01 июня 2017 г. Однако арендатор без объяснения причин и мотивов уклонился от исполнения обязательств по внесению ежемесячной арендной платы, предусмотренной пунктами 2.1, 2.2 договора. Таким образом, договор действует и по сей день, так как арендатор не исполнил свои обязательства по арендной плате и по сей день не передал земельный участок арендодателю, о чем свидетельствует отсутствие соответствующего акта приема-передачи. На день подготовки настоящего заявления арендатор арендную плату за весь период пользования земельным участком не производил. У арендатора имеется непогашенная задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2017 г. по 31 августа 2018 г. в размере 120 750 рублей (8050 рублейх15 месяцев), которая подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке. Кроме того, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 34 075 руб. 11 коп. в соответствии с пунктом 5.2 договора. Налейкиной В.А. было поручено адвокату составление заявления о вынесении судебного приказа, составление расчета размера пени и составление данного искового заявления. За работу адвоката Налейкина В.А. оплатила 8000 рублей. Данные расходы и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4297 рублей подлежат взысканию с ответчика. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 30 мая 2017 г. в размере 120 750 рублей, пени в размере 34 075 руб. 11 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4297 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг адвоката в сумме 8000 рублей.

В судебное заседание стороны в лице представителей представили мировое соглашение, которое просят утвердить.

Истец- Налейкина В.А. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам в лице представителей разъяснены.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что исходя из материалов дела, не усматривается нарушений прав и законных интересов других лиц, а также противоречий закону, суд приходит к убеждению о возможности утверждения представленного сторонами мирового соглашения, при этом производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, абзацем пятым статьи 220 и статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Налейкиной Валентиной Александровной в лице представителя Налейкина Александра Геннадьевича и обществом с ограниченной ответственностью «МАПО-ТРАНС» в лице представителя Петровой Александры Ивановны, по которому:

1.Ответчик ООО «МАПО-ТРАНС» обязуется уплатить истцу Налейкиной Валентине Александровне денежные средства в размере 89 697 (Восемьдесят девять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 00 копеек, из которых:

- 77 400 рублей – сумма арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 30.05.2017;

- 4297 рублей - расходы по уплате госпошлины;

- 8000 рублей – расходы по оплате услуг представителя.

2. В свою очередь Налейкина Валентина Александровна отказывается от остальной части исковых требований к ответчику.

3. Указанную в пункте 1 соглашения общую денежную сумму ответчик ООО «МАПО-ТРАНС» обязуется перечислить безналичным способом на банковский счет истца Налейкиной Валентины Александровны, либо передается истцу Налейкиной Валентине Александровне в наличной форме в срок до «25» марта 2019 года, согласно следующего графика погашения:

- до 25 января 2019 года сумма 30 000 (тридцать тысяч) руб.;

- до 25 февраля 2019 года сумма 30 000 (тридцать тысяч) руб.;

- до 25 марта 2019 года 29 697 (двадцать девять тысяч шестьсот девяносто семь) руб.;

Платежные реквизиты для перечисления денежных средств:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. В случае не перечисления ответчиком ООО «МАПО-ТРАНС» денежных средств в размере и в сроки, указанные в пунктах 1,3 соглашения, истец Налейкина Валентина Александровна вправе обратиться в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.

4. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

5. После утверждения соглашения стороны не имеют претензий друг к другу по вопросу возмещения арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 30.05.2017, заключенного между сторонами.

6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего соглашения стороны отвечают в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Производство по делу по иску Налейкиной Валентины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «МАПО-ТРАНС» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение 15 дней через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

РЎСѓРґСЊСЏ