Решение по делу № 2-267/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-267/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова СП к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в его (истца) владении находится недвижимое имущество гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его (Аксенова С.П.) владение с 2001 г. на основании справки предоставленной председателем ГСТ «Сибиряк» Филимоненко В.Т.

С 2001 г. истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его (истца) владения никогда не выбывало, и добросовестно. Истец владеет недвижимым имуществом гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Истец просит признать право собственности Аксенова С.П. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 33,6 кв. метров и гаражный бокс №, площадью 30,7 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Аксенов С.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с 2001 года он состоит в ГСТ «Сибиряк» платит взносы, гараж возводил за счет собственных сил и средств, пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации г.Канска Туранов Д.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав мнение истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания, при согласии истца согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу ст.225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке из Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска № 3301 от 17.10.2016 г. за Аксеновым С.П. числится гаражный бокс <адрес> по адресу: <адрес>. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Сибиряк» в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д.10).

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 34 кв. метра, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на 30.12.2016 г. (л.д.7-8), что также подтверждается схемой расположения земельного участка от 19.12.2016 г. (л.д.9), приказом Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска №428 от 19.12.2016 г. (л.д.11), топопланом (л.д.13).

Справкой председателя ГСТ «Сибиряк» подтверждается, что Аксенов С.П. владеет и пользуется гаражным боксом № по адресу: <адрес> по настоящее время, задолженности по текущим взносам и платежам не имеет (л.д.12).

Согласно заключению ИП Фролова И.Е. от 11.12.2017 г. видно, что Гаражный бокс (2001 года постройки), расположенный по адресу: РФ,
<адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц (л.д.18-31).

Учитывая, что Аксенов С.П. с 2001 г. владеет вышеуказанным имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из его (истца) владения никогда не выбывало, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела то за Аксеновым С.П. возможно признать право собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности.

Вместе с тем, признать за Аксеновым С.П. право собственности на земельный участок под гаражом невозможно, поскольку данный земельный участок является муниципальной собственностью, был выделен администрацией г. Канска гаражному кооперативу для возведения гаражных боксов, лично истцу не выделялся, при возникновении права собственности на гаражный бокс истец вправе обратиться в администрацию г. Канска за оформлением земельного участка в собственность в упрощенном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксенова СП к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс – удовлетворить частично.

Признать за Аксеновым СП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс, площадью 30,7 кв.метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 17.01.2018г.

Судья:                Охроменко С.А.