Решение по делу № 2-810/2021 от 26.10.2020

Дело № 2- 810/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» марта 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Луговского И. В., Лугоской Т. Н. к Бухмастову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Луговской И.В., Луговская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику Бухмастову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома №, по (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются сособственниками квартиры № дома № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и не является членом семьи истцов. Ответчик в квартире не проживают, его личных вещей не имеется, он является бывшим собственником квартиры.

Истцы Луговской И.В., Луговская Т.Н., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бухмастов В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением судьи 15 марта 2021 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат коллегии адвокатов Калининского района г.Челябинска Верховцев Е.В., который извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Жилое помещение- квартира № дома № по (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит на праве собственности истцам Луговскому И.В. и Луговской Т.Н., в равных долях каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 29 июня 1989 года ответчик Бухмастов В.И., который является членом семьи бывшего собственника квартиры.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, при отчуждении спорного жилого помещения у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры. С момента приобретения спорной квартиры истцами, ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. С момента своего выезда из спорной квартиры ответчик не предпринимал попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявлял на него свои права иным способом.

Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента отчуждения квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луговского И. В., Луговской Т. Н. к Бухмастову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бухмастова В. И. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года

Судья