Решение по делу № 2-3531/2021 от 02.02.2021

УИД 11RS0001-01-2021-001815-32 Дело № 2-3531/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца Артеева С.П.,

ответчиков Грицева С.В., Грицевой Е.С.,

представителей ответчиков Веприковой В.Г., Грицевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Грицеву Семену Владимировичу, Грицевой Елизавете Семеновне, Покидовой Ксении Семеновне о расторжении договора социального найма, выселении, обязании передать жилое помещение и ключи от него, снятии с регистрационного учёта, вселении, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма от ** ** ** №..., заключенного между Грицевым С.В. и администрацией МО ГО «Сыктывкар» в отношении жилого помещения по адресу: ...; выселении Грицева С.В., Грицевой Е.С., Грицевой (ныне – Покидова) К.С. из жилого помещения ...; об обязании Грицева С.В. передать указанное жилое помещение, в том числе ключи от него, администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи; снятии Грицева С.В., Грицевой Е.С., Грицевой (ныне – Покидова) К.С. с регистрационного учёта по адресу: ...; вселении Грицева С.В., Грицевой Е.С., Грицевой (ныне – Покидова) К.С. в жилое помещение по адресу: ...; об обязании Грицева С.В. заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... на состав семьи из трёх человек, включая Грицеву Е.С. и Грицеву (ныне – Покидова) К.С.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилобслуживание».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал.

Грицева Е.С., Грицев С.В., его представитель, а также представитель Покидовой К.С. в судебном заседании иском не признали.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела Покидов К.С. иск также не признала.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда, представляют собой две изолированные комнаты площадью 28,72 кв.м и 27,16 кв.м соответственно.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Грицевым С.В. был заключён договор социального найма №... в отношении указанных жилых помещений. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма были включены дети Грицева С.В.: ФИО9, Грицева (ныне - Покидова) К.С. и Грицева Е.С.

В указанных жилых помещениях сохраняют регистрацию по месту жительства: Грицев С.В. (с ** ** **), Грицева Е.С. (с ** ** **) и Покидова К.С. (с ** ** **).

Ранее в указанном жилом помещении также сохраняла регистрацию по месту жительства дочь Грицева С.В. – ФИО9, которая в настоящее время (с ** ** **) сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ... и в спорных помещениях не проживает.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «Жилобслуживание» на основании на основании решения собственников помещений дома, оформленного протоколом № ... от ** ** **, и договора управления № ... от ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... установлен следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Грицевой (ныне – Покидова) К.С., Грицевым С.В. по ...: плата за жилищные услуги, плата за коммунальные услуги: вносится Грицевой (ныне – Покидова) К.С. соразмерно 1/3 доли, Грицевым С.В., в том числе за Грицеву Е.С., ** ** ** года рождения, соразмерно 2/3 доли, от произведенных начислений.

Также указанным решением суда на ТСЖ «Карла Маркса, 199», ОАО «Расчетный центр» была возложена обязанность открыть в отношении Грицевой (ныне – Покидова) К.С., Грицева С.В. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения по адресу: ....

Согласно справкам ООО «Жилобслуживание» в отношении жилых помещений по адресу: ... открыты раздельные лицевые счета на имя Грицева С.В. и Покидовой К.С.

Также раздельные лицевые счета на них открыты в АО «Расчётный центр», начисляющем плату за наём жилого помещения в пользу КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» и плату за холодное водоснабжение и водоотведение в пользу ОАО «Сыктывкарский водоканал».

АО «Коми энергосбытовая компания», начисляющим плату за коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению (в пользу ПАО «Т Плюс») и обращению с твёрдыми коммунальными отходами (в пользу ООО «Региональный оператор Севера»), также открыты раздельные лицевые счета на имя Грицева С.В. и Покидовой К.С.

Требованием от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ответчиков в срок до ** ** ** оплатить имеющуюся перед ООО «Жилобслуживание» задолженность в размере 23 074 рубля 61 коп., образовавшуюся по состоянию на ** ** **, либо заключить соглашение о реструктуризации долга. Ответчики при этом были уведомлены о намерении администрации МО ГО «Сыктывкар» обратиться в суд с иском об их выселении в случае невыполнения требования.

Указанное требование в полном объёме удовлетворено не было.

По состоянию на ** ** ** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту, открытому на имя Покидовой К.С. составила 23 513 рублей 35 коп.; по лицевому счёту, открытому на имя Грицева С.В. 1577 рублей 30 коп.

В связи с неисполнением требования администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.

Предлагаемое администрацией МО ГО «Сыктывкар» иное жилое помещение по адресу: ... представляет собой жилую комнату, общей площадью 18 кв.м, находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Грицев С.В. и его представитель пояснили, что фактически Грицев С.В. проживает в комнате №... с супругой и дочерью – Грицевой Е.С., комната №... находится в пользовании Покидова К.С., при этом с его стороны и стороны его дочери – Грицевой Е.С. – обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Жилобслуживание» исполняются в полном объеме. В отношении задолженности в пользу КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» в ходе рассмотрения дела от имени Грицевой Е.С. было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по их лицевому счёту.

Покидовой К.С., её представителем факт невнесения в добровольном порядке платы за жилищно-коммунальные услуги в течение не менее чем 6 месяцев, предшествующих подаче иска, признается. При этом указано, что Покидовой К.С. производилось погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в ходе исполнительных производств, а также на частичное погашение задолженности в ходе рассмотрения дела и заключение соглашений о рассрочке погашения оставшихся долгов.

Как следует из представленных АО «Расчётный центр» выписок, в период с января 2020 года по март 2021 года размер начислений за наём жилого помещения по лицевому счёт Грицева С.В. составил 13 076 рублей 39 коп. В указанный период были внесены платежи на общую сумму 10 224 рубля 56 коп.

Согласно сведениям, предоставленным АО «Коми энергосбытовая компания», по лицевым счётам, открытым на имя Грицева С.В., задолженность по оплате коммунальных услуг перед АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера» отсутствует, в принудительном порядке взыскание задолженности не производилось.

При этом по лицевому счёту по оплате за электроснабжение, открытому на имя Покидовой К.С., с момента заключения договора (открытия на её имя лицевого счёта) – 01.02.2019 – оплата коммунальных услуг Покидовой К.С. не производилась. По состоянию на 29.03.2021 задолженность составляла 16 228 рублей 14 коп. По лицевому счёту на имя Покидовой К.С. по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на 29.03.2021 задолженность составляла 22 000 рублей 75 коп. В течение шести месяцев, предшествующих подаче иска, погашений по указанным лицевым счетам не производилось.

Согласно предоставленной справке АО «Коми энергосбытовая компания», по состоянию на 01.03.2021 задолженности по оплате коммунальной услуге обращения с твёрдым коммунальными отходами по лицевому счёту, открытому на имя Покидовой К.С., отсутствует.

Согласно справкам АО «Сыктывкарский Водоканал» задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по лицевым счётам, открытому на имя Грицева С.В. и Покидовой К.С., по состоянию на 01.04.2021 отсутствует.

05.04.2021 Покидовой К.С. уплачено в пользу ООО «Жилобслуживание» 2500 рублей.

05.04.2021 между Покидовой К.С. и ООО «Жилобслуживание» заключено соглашение, по условиям которого Покидовой К.С. предоставлена рассрочка исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальных услуг на срок до 01.08.2021.

В соответствии с предоставленными ООО «Жилобслуживание» сведениями, по состоянию на 27.04.2021 задолженность за оплате жилищно-коммунальных услуги по лицевому счёту, открытому на имя Покидовой К.С., составляет 6385 рублей 86 коп.

28.04.2021 представителем Покидовой К.С. уплачено в 3000 рублей в счёт погашения задолженности по оплате на наём жилого помещения.

28.04.2021 Грицевым С.В. уплачено в 2000 рублей в счёт погашения задолженности по оплате на наём жилого помещения.

28.04.2021 между Покидовой К.С. и КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» заключено соглашение, по условиям которого Покидовой К.С. предоставлена рассрочка исполнения обязательств по оплате за наём жилого помещения.

Аналогичное соглашение заключено 29.04.2021 между Грицевой Е.С. и КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».

Между АО «Коми энергосбытовая компания» и Покидовой К.С. также заключено соглашение №... от 08.04.2021, по условиям которого последняя обязалась погасить задолженность в размере 14 998 рублей 05 коп. в срок до 08.07.2021 с рассрочкой на четыре месяца. На таких же условиях было заключено соглашение №... между ПАО «Т Плюс» и Покидовой К.С. по оплате задолженности в размере 20 920 рублей 61 коп.

Таким образом, материалами дела не подтверждается факт непрерывного более чем шесть месяцев подряд невнесение нанимателем жилого помещения по адресу: ... и членами его семьи платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. В отношении имеющейся задолженности заключены соглашения о рассрочке исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» по заявленному основанию (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ) удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о расторжении договора социального найма №... от ** ** **, заключённого между администраций МО ГО «Сыктывкар» и Грицевым Семеном Владимировичем в отношении жилого помещения по адресу: ...; выселении Грицева Семена Владимировича, Грицевой Елизаветы Семеновны, Покидовой Ксении Семеновны из жилого помещения по адресу: ...; обязании Грицева Семена Владимировича передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи, в том числе ключи от указанного жилого помещения; снятии Грицева Семена Владимировича, Грицевой Елизаветы Семеновны, Покидовой Ксении Семеновны с регистрационного учёта по адресу: ...; вселении Грицева Семена Владимировича, Грицевой Елизаветы Семеновны, Покидовой Ксении Семеновны в жилое помещение по адресу: ...; обязании Грицева Семена Владимировича заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи три человек, включая Грицеву Елизавету Семеновну и Покидову Ксению Семеновну.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 07.05.2021.