Решение по делу № 2-1294/2024 от 26.09.2024

Производство № 2-1294/2024

УИД 57RS0027-01-2024-001082-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 октября 2024 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Федорчука С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Заугольной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мамедовой Елене Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к Мамедовой Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого ПАО «Совкомбанк» предоставило Мамедовой Е.А. кредит в сумме 1 005 149 рублей 33 копейки под 11,9% годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемой за счет кредитных средств квартиры. По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры установлена в размере 1 230 000 рублей. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки по ссуде составила 113 дней, по процентам - 112 дней. Мамедова Е.А. в период пользования кредитом произвела выплаты по кредиту в размере 770 357 рублей 09 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору составила 938 963 рубля 11 копеек, из которых 866 615 рублей 87 копеек - просроченная ссудная задолженность; 23 763 рубля 78 копеек - просроченные проценты; 1 514 рублей 29 копеек -просроченные проценты на просроченную ссуду; 18 564 рубля 36 копеек - неустойка на остаток основного долга; 675 рублей 27 копеек - неустойка на просроченные проценты. Банком было направлено ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое он не выполнено. По настоящее время ответчик не погашает образовавшуюся задолженность и продолжает нарушать условия договора.

По изложенным доводам просит суд расторгнуть кредитный договор № между Мамедовой Е.А. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Мамедовой Е.А. сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 938 963 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 589 рублей 63 копейки; проценты за пользование кредитом по ставке 17,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России в размере 7,75% годовых, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до вступления решения суда в законную силу; а также обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером 57:25:0040305:2175, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 230 000 рублей.

21 октября 2024 года в канцелярию суда поступило заявление об утверждении мирового соглашения, которое стороны просили утвердить на изложенных в нем в письменном виде условиях. Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам данного гражданского дела.

Представитель ПАО «Совкомбанк» Козлова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчик Мамедова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Совкомбанк Страхование» в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив текст мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Положениями части 2 статьи 39 и части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220, частью 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно части 5 статьи 153.10, статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как указано в заявлении, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, к которому пришли стороны по делу, заключено добровольно, его условия не выходят за рамки предмета спора, не противоречат закону, не затрагивают и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, к Мамедовой Елене Алексеевне, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

«1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты>. - просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения, до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. 6 и п. 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 11.9 (одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

- Титульного страхования (договор добровольного страхования рисков потери Недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на Недвижимое имущество.

- Имущественного страхования (договор обязательного страхования).

- Личного страхования (договор добровольного страхования от возможности наступления страховых рисков, предусмотренных выбранной Программой страхования).

Настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

При этом процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком вступившего в законную силу договора страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов) по каждому виду страхования: Личное страхование и/или Имущественное страхование и/или Титульное страхование.

Настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно: на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:

- Заемщик не подключился к Титульному страхованию, предусмотренному в п.7. 2.4. Договора;

- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования в соответствии с п.7.1.3. Договора.

На 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Личному страхованию, предусмотренному в п.7.2.4. Договора.

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер	ПС
=	ОСЗ	*	_____________________________________
Ежемесячного
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол мес )

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1 -го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 09 (девятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/ Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке установленной в соответствии с п. 5 настоящего Мирового соглашения, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

10. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за госпошлину в размере 18 589,63 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

12. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Северный районный суд г. Орла, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Северным районным судом г. Орла».

Производство по настоящему делу прекратить, и разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Федорчук